【正文】 理十分重要。物業(yè)管理小區(qū)綠化養(yǎng)護管理方案作者：佚名 時間：2008424 瀏覽量：4538 蟲害的關鍵時刻。防治病蟲害：（1）蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉移到樹皮裂縫內、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質薄繭化蛹。五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。施肥：結合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。八月份：仍為雨季排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。修剪：迎接國慶工作，行道樹三級分叉以下剝芽。做好其它病蟲害的防治工作。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。消滅越冬病蟲害。草坪：覆蓋率在90％以上；基本上無雜草；生長和顏色基本正常不枯黃；基本無病蟲害。c、草本類：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。（一）樹木、草坪養(yǎng)護管理指標新種樹苗：本地苗成活率95％，外地苗成活率85％蟲害的樹木不超過2％；綠化建筑小品無損壞；草坪無高大雜草，綠地無家生、野生地藤蔓植物；草地整潔無磚塊、垃圾。十二月份：低氣溫，開始冬季養(yǎng)護工作。草花生長不良的要施肥。天牛開始轉向根部危害，注意根部天牛的捕捉。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，（或果樹寶、或園科三號）然后封住洞口，也可達到很好的效果。做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期（在紫薇、海桐、夾竹桃等上），在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害。對草坪也要進行挑草及切邊工作。施肥：對草坪、灌木結合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。草坪：覆蓋率在90％以上；基本上無雜草；生長和顏色基本正常不枯黃；基本無病蟲害。 內容 一次性綠化服務收費標準（按小時收費的，未滿 1 小時按 1 小時收費，超過 1 小時未滿2 小時的按2 小時收費）。（3）、迅速將黃色告示牌立于跑水區(qū)域。 員工之間進行工作交流不得大聲喧嘩。 同業(yè)主/客人進行交流或向業(yè)主/客人問候時，身體須正對業(yè)主/客人，保持 1 米距離，面帶微笑，兩眼正視業(yè)主/客人。如員工騎著三輪車時遇到業(yè)主/客人詢問，應立即將車靠邊并下車回答，切不可坐在車上回答。 佩帶工牌 工作時工牌佩帶于左胸顯眼處（男員工上衣口袋正中上方約1CM 處位臵）。以上的，機油sae30。臟濾芯用肥皂水清洗涼干后使用。 當需要清除集草袋中碎草時必須關閉馬達；從一塊綠地轉移到另一塊綠地時應關閉馬達。花壇布臵1）根據(jù)花壇圖案設計，確定需要種植的花卉品種、顏色、數(shù)量提前預定； 2）將花壇上原有花卉清除，對土壤進行深翻，清除雜物； 3）平整花壇土壤，將花卉根據(jù)設計進行種植，種后充分澆水； 4）清理場地。3）、在養(yǎng)護管理上，重在水、肥的管理，春貼防漬，夏貼防曬，秋冬貼草防風保濕。3）施肥后，于施肥區(qū)域充分澆水（下雨前施肥最好）。3）古樹的修剪以抽稀為主，抽稀不得超過整體的10%。4)、有人經(jīng)過時應暫停噴藥。3）、掌握節(jié)水、適度原則，切不可大水漫灌。雜草控制（1）、無明顯雜草，無纏繞性攀援雜草。（3）、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘刻畫等現(xiàn)象。（8）、綠草如菌，斑禿黃萎低于5%.病蟲害防治（1）、病蟲害防治堅持預防為主，綜合治理，生態(tài)治理，嚴格控制病蟲，各類病蟲害發(fā)生低于5%；控制及時，園林樹木無蛀干害蟲的活卵、活蟲。（5）、適時做好病蟲害防治，確?；▔◣л喞逦?，整齊美觀，色彩艷麗，無殘缺，無殘花敗葉。（8）、針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢。修剪、施肥 保持花卉生長良好。中耕除草、松土 每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。（5）其他還有菊虎、尺蠖、青蟲、毛蟲等害蟲，防治方法與上述相似，一般使用敵百蟲、樂果，稀釋 6002000 倍后使用，選擇晴天傍晚噴藥較好?？扇斯げ稓?、或噴灑600 倍樂果溶液，或用煙蒂浸水噴灑。如發(fā)病，%硫酸亞鐵溶液或波爾溶液，應注意合理施肥，加強通風透氣。修剪綠蘺、草坪。四月份（清明、谷雨）對園林植物進行灌水、施肥。二月份（立春、雨水）繼續(xù)進行樹木冬剪。未在規(guī)定的合理時間內處理投訴（排除不可抗力），扣除乙方當月養(yǎng)護費用5‰.不論任何原因，乙方員工與甲方代表每發(fā)生 1 次爭吵，扣除乙方當月費的 3‰。嚴重不合格的判定（包括但不僅限于）：A、由于養(yǎng)護不及時，造成小區(qū)大面積病蟲害的或死樹情況。外部監(jiān)控辦法：（1）、外部監(jiān)控包括：客戶評估：客戶日常投訴。乙方每月28 號前，提交下月的養(yǎng)護計劃。使用綠化機械應做好記錄。1完成綠化養(yǎng)護部交辦的其它任務。督促各綠化工的工作進度。制定員工培訓計劃，根據(jù)計劃培訓員工；定期主持部門例會，分析工作得失。（2）、園林綠化的管理機制：綠化養(yǎng)護部經(jīng)理對綠化工實行目標管理、優(yōu)者留用、劣者淘汰的管理機制。檔案資料宜每年分類整理，編好目錄，裝訂成冊，歸檔保存。技術檔案必須及時記載、積累、整理和分析。2莖干枝部病蟲害1)莖干枝部病害：枝枯病、腐爛病、潰瘍病、莖腐病、菟絲子、叢枝病。3蝸牛::20%1法桐紅蜘蛛：蟲螨殺星1000倍液或邦殺螨1500倍液或三氯殺螨醇600倍液。2小龍柏根癌病:1%硫酸銅泡5分鐘后用水沖洗干凈,然后栽植或對拔除病株的土壤用50100g/m2硫磺粉消毒處理。3早春預防：石硫合劑80倍液或成標10001500倍液，對所有的園林植物進行預防。3 施藥人員如有頭疼、頭昏、惡心、嘔吐等癥狀時，應及時離開現(xiàn)場，脫去污染衣物，用肥皂洗手、臉和裸露皮膚，并在通風清靜處休息或送醫(yī)院。在綠地范圍內不得應用滅生性除草劑，嚴禁使用劇毒性除草劑。嚴禁使用有機氯、有機汞和有機磷的某些藥劑。2 利用熱力(干熱或濕熱)處理種子、種球及植物組織，以及消滅內、外病蟲源。4應利用天敵資源，引進繁殖、飼養(yǎng)以及助遷招引優(yōu)勢天敵。6在一地嚴禁種植互為轉主寄主病蟲原的園林植物(梨、檜，海棠、龍柏等)。對白蠟等天牛危害嚴重的樹種，在天牛產卵區(qū)（）加重涂白。：對有些死亡及長勢不好苗木進行更換，保證綠地苗木的美觀。：及時清理綠地中的雜草，清除雜物以確保綠地純凈。：對灌木及地被進行適當?shù)恼涡藜簟＃杭皶r清理綠地中的雜草，清除雜物以確保綠地純凈。保證樹形優(yōu)美。徹底清理患病枝，追施薄肥一次。加施氮肥，追復合肥一次，每畝20公斤，增加生長勢。：保潔：同上：對灌木及地被進行適當?shù)恼涡藜?。剪后澆水施肥，繼續(xù)鋪栽草坪。：根據(jù)情況打辛硫磷一次防地下害蟲?？勺魅~面噴水，保持葉面清新。：加強雜草的防治清除工作，用化學防除結合人工防除。根據(jù)實際溫度和草坪的生長情況，及時修剪，控制地被的生長高度在設計高度。澆水時間應選在早10點前。每月清拔雜草2次，以確保綠地純凈。對行道樹進行抹芽、去萌蘗枝。具體辦法和措施：根據(jù)天氣情況進行澆水。提高苗木的成活率并增強綠地整體效果。綠化人員全天候清理綠地的垃圾廢棄物，保證綠地及鋪裝全天的整潔。、草坪進行施肥、灌水。：同上。具體辦法和措施：同上三月份(驚蟄、春分)月份特征和重要工作(3月12日為植樹節(jié))。注意做好防火工作：每天綠化工人在保潔的同時要注意行人隨意丟棄煙頭現(xiàn)象，并對其進行防火教育，加強防火意識。三、養(yǎng)護職責在養(yǎng)護管理期間，按照《園林工程質量檢驗評定標準》DG/TJ087012000和《園林植物養(yǎng)護技術規(guī)程》0BJ081991執(zhí)行，分栽植基礎工程、植物材料工程、栽植工程、養(yǎng)護管理工程四個分項工程進行質量檢測和評定，合理組織，精心養(yǎng)護，根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出有經(jīng)驗的綠化養(yǎng)護工人，保質保量的完成養(yǎng)護管理任務。五、園林機械工具配備手推式剪草機:用于修建草坪，快速高效完成修建草坪任務打藥機：高壓打藥機可以快速高效完成大面積噴藥除病蟲害修剪綠籬機：因小區(qū)或廣場面積大，綠籬機可以快速修剪造型綠籬、地被，節(jié)約人工和時間。提高苗木的成活率并增強綠地整體效果。，并根據(jù)樹木耐寒能力，分批撤除防寒設施，扒開埋土。：對苗木的枯枝、廢枝進行修剪并對苗木進行整形修剪，保證喬灌木樹形優(yōu)美。，中旬栽植球根花卉。：對苗木的枯枝、廢枝進行修剪并對苗木進行整形修剪，保證喬灌木樹形優(yōu)美。：四月份溫度較低，苗木、草坪生長緩慢，每畝施肥約10公斤；根據(jù)苗木的長勢，適當加施磷鉀肥。苗木、地被應10天澆水一次，防止新葉因缺水而回縮。地被要拉線修剪，保證地被的宏觀效果。六月份(芒種、夏至)月份特征和重要工作、施肥，保證肥水供應，中耕除草。減少蒸發(fā)同時減少病蟲害誘因。對行道樹特別注意疏枝，以防汛期發(fā)生倒伏。每星期清拔雜草一次，以確保綠地純凈。：每天保證在早7:30上班前徹底清理垃圾、廢棄物一遍，保證綠地以清新面貌迎接新的一天。打三唑酮一次防銹病。、抗旱灌水。保證樹形優(yōu)美。：及時清理綠地中的雜草，清除雜物以確保綠地純凈。：據(jù)天氣變化，做好雨季排水防澇工作?？刂频乇坏纳L高度在設計高度。每月清拔雜草兩次。保證樹形優(yōu)美。每月清拔雜草兩次。：每天保證在早8點上班前徹底清理垃圾、廢棄物一遍，保證綠地以清新面貌迎接新的一天。十二月份(大雪、冬至)月份特征和重要工作，重點是紅葉石楠、以及年底栽植的常綠地被苗木，采用薄膜和稻草繩包裹。（二）人工防治：1應摘、刷、挖除懸掛或依附在植物體和建筑物上的蟲繭、蟲囊、卵塊、卵囊、蟲體。（例如：可利用管氏腫腿蜂防治雙條杉天牛等鉆蛀害蟲；可利用白蛾周氏嚙小蜂防治美國白蛾等食葉害蟲；應引遷繁殖捕食性螨類；在防治大蓑蛾時應注意保護傘裙追寄蠅；保護、引遷瓢蟲、草蛉、食蚜蠅等；可利用斯氏線蟲防治木蠹蛾等。（七）化學防治：1宜用觸殺劑防治蟲口密度大、發(fā)生范圍廣的害蟲。涕滅威(鐵滅克)、呋喃丹應限根際土壤深層使用。1)應用選擇性或激素類除草劑必須先掌握藥劑性能，對園林植物的敏感程度，使用時要防止引起藥害。4 施用有毒農藥，其施藥人員日工作時間不得超過4～6小時，連續(xù)噴藥4天后，應停止一天。45月份1草坪紅蜘蛛：%苦煙乳油8001200倍液或15%邦殺螨15002500倍液。使用72%:可用菌毒清、福美砷、代森錳鋅等藥劑結合枝干、葉面噴霧。2桑盾蚧：透皮殺1000倍液、蠟蚧靈1500倍液或蚧立潔1500倍液噴霧處理，注意抓住防治適期。2)鉆蛀性害蟲：天牛、吉丁蟲、木蠹蛾、透翅蛾、螟蛾、莖蜂、小卷蛾、小蠹、長蠹、象甲、夜蛾。當年發(fā)生與防治的各項技術資料和經(jīng)驗教訓，應有年度總結，并逐步建立系統(tǒng)完整的技術檔案。第二篇：小區(qū)綠化養(yǎng)護方案綠化養(yǎng)護方案公共綠化養(yǎng)護方案目 錄一、公共綠化養(yǎng)護方案園林綠化實行專業(yè)化管理公司簡介人員配備方案園林綠化組織機構及管理機制園林綠化職員的技術培訓和考核二、綠化養(yǎng)護外包服務品質管理細則三、園林綠化養(yǎng)護管理工作月歷四、園林植物常見病蟲害防治方法五、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準（政府標準)六、綠化養(yǎng)護標準(公司標準)七、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質量記錄八、小區(qū)綠化工行為規(guī)范九、小區(qū)綠化突發(fā)事件應急作業(yè)程序十、花園養(yǎng)護有償服務實施辦法第一章：小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案一、園林綠化實行專業(yè)化管理 園林綠化包括園林規(guī)劃、園林樹木栽培、花卉栽培，病蟲害防治等多學科 知識，是一門專業(yè)性很強的學科，為不斷提高園林綠化管養(yǎng)的科技含量，不斷吸收新鮮的管理經(jīng)驗，提高我司的園林綠化的管養(yǎng)水平，我司已經(jīng)建立了一支強有力的園林科學技術管理隊伍，這支隊伍由多名大中專綠化專業(yè)骨干和多年綠化工作經(jīng)驗的綠化職員組成，我司將組建專業(yè)各級隊伍對貴公司所轄小區(qū)綠地按統(tǒng)一標準，統(tǒng)一要求進行統(tǒng)一養(yǎng)護管理。1）、對園林綠化工程、物業(yè)園林綠化改造工程和突擊性的園林綠化工作實行集中人力統(tǒng)一領導完成此項工作任務。經(jīng)常深入工作現(xiàn)場，檢查各項工作的落實情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。對綠化工的日常工作表現(xiàn)進行考核，并建議公司進行獎懲。、綠化工崗位職責嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，熟悉外包工作區(qū)域內的植物分布、數(shù)量和水源分布。1完成領導交辦的其它任務。每月5 日前提交上月養(yǎng)護工作總結。甲方組織滿意度調查。B、在規(guī)定的整改時間內未完成整改項目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）C、養(yǎng)護工發(fā)生與工作明顯無關的行為。與甲方代表發(fā)生打架斗毆行為，乙方除立即調換該員工外，并承擔全部責任，并扣除乙方當月養(yǎng)護費用10%，依此類推。防治病蟲害。修剪冬季及早春易干梢的樹木。六月份（芒種、夏至）灌水、施肥雨季即將來臨，疏剪樹冠，修剪與架空線有矛盾的樹枝。（3）炭疽病：發(fā)生初期，葉上呈現(xiàn)水漬狀綠色小點，后逐漸擴展為褐色圓形病斑。（2）蚧殼蟲：有很多種，密生在莖葉上吸取養(yǎng)分和汁液，使被害部位枯黃。也可以用“以蟲治 蟲”的辦法防治某些害蟲，如七星瓢蟲均可捕食蚜蟲及蚧殼蟲。施肥 按植物品種、生長狀況、土壤條件適當施肥； 每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。病蟲害防治 及時做好病蟲害防治。（9）、注意扶正加固，樹木基本無傾斜。草坪及地被（1）、植物整齊，覆蓋率99%以上。（2）、在園林樹木主干、主枝上平均每 100CM 介殼蟲不得超過 3 頭，較細枝條上無蟲糞、蟲網(wǎng)。行道樹下距樹干 2M 范圍內無堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。第七章、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質量記錄一、項目現(xiàn)場綠化管理與檢查流程項目負責人每年年末制定下一的《綠化養(yǎng)護計劃》,再根據(jù)計劃和現(xiàn)場實際情況編制《綠化養(yǎng)護月度計劃》；項目負責人再將《綠化養(yǎng)護月度工作計劃