委托租賃協(xié)議(存儲(chǔ)版)
【正文】 月托管金作為違約金。本委托書自簽署之日起_______日內(nèi)有效。九：協(xié)議的變更和解除l：協(xié)議的變更需要經(jīng)委托方及代理方雙方簽署書面協(xié)議方能生效。6：代理方需要在協(xié)議結(jié)束或失效時(shí)，在與委托方交車時(shí)，必須提供安全可用的輪胎作為保 障。5：不承擔(dān)租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任。四：租賃車輛交接狀況：（詳見本協(xié)議附件《車輛交接單）。租金建議：精裝間2225元/平方米平均單價(jià)，具體根據(jù)實(shí)際區(qū)域及租賃業(yè)態(tài)確認(rèn)。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地的人民法院起訴。在委托管理期間，乙方有權(quán)決定該公寓的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式，選擇承租人，決定租賃價(jià)格、租賃條件及租賃合同的條款，但必須保證經(jīng)營(yíng)的合法性，除甲方同意并確定外，不得簽訂超出委托權(quán)限或損害承租人權(quán)益的合同條款，否則由此導(dǎo)致的后果及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)委托管理期內(nèi)，甲方有權(quán)向乙方了解該公寓的承租人情況及租賃合同內(nèi)容，但在委托管理期限內(nèi)，不得自行與承租人聯(lián)系租賃事宜，不得再向乙方及承租人收取任何費(fèi)用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的公寓代為管理事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守：一、公寓概括及委托事宜該公寓位于 市路與路交匯處建筑面積方米。如甲方未能及時(shí)通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。乙方在扣除租金_一月租金金額___的代理費(fèi)后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個(gè)月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財(cái)務(wù)制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付）。（三）租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個(gè)月支付一次，每次支付六個(gè)月租金。如在委托租賃期間，此賬號(hào)變動(dòng)，應(yīng)書面通知乙方。乙方愿意接受甲方委托，并盡職對(duì)公寓進(jìn)行有效管理，以培育公寓所在商圈的商業(yè)潛力，提升公寓的商業(yè)價(jià)值和物業(yè)價(jià)值。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：自月起至月期間，甲方每年收取的租金數(shù)為元（大寫元整），每季度租金為 人民幣元（大寫元整）自年日起至年元（大寫元整），每季度租金為人民幣元（大寫元整）；自年日起至（大寫元整），每季度租金為人民幣元（大寫元整）；支付方式：在委托管理期內(nèi)，每季度初10日內(nèi)乙方將當(dāng)季度的租金劃轉(zhuǎn)到甲方的銀行賬戶，在乙方向甲方支付租金前，甲方應(yīng)向乙方出具稅務(wù)部門認(rèn)可的足額、合法的正式發(fā)票，否則，乙方有權(quán)延期支付。甲方不干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理，委托權(quán)限包括：A、決定和修改公寓經(jīng)營(yíng)定位B、經(jīng)營(yíng)范圍和方式C、公寓的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)D、公寓的租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)E、公寓的結(jié)構(gòu)改造及裝修權(quán)乙方的權(quán)利和義務(wù)以自身的經(jīng)營(yíng)管理模式對(duì)公寓進(jìn)行整體策劃宣傳推廣，以自己的名義統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，并對(duì)外簽署該公寓的租賃協(xié)議以及與該公寓出租或經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有文件，努力打造最佳商住環(huán)境，提升公寓價(jià)值。
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1