分戶驗(yàn)收工作總結(jié)(存儲(chǔ)版)
【正文】 驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部監(jiān) 理 工 作 總 結(jié)深圳科宇工程顧問有限公司二0一三年九月佛山佳兆業(yè)金域花園項(xiàng)目分戶驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部 驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)一、工程概況工程名稱：佛山佳兆業(yè)金域花園工程建設(shè)單位：佛山佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：佛山市順德區(qū)天元建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：質(zhì)監(jiān)單位：佛山市順德區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站施工單位：中國建筑第四工程局有限公司監(jiān)理單位：深圳科宇工程顧問有限公司結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)層次：建筑面積：二、分戶驗(yàn)收情況根據(jù)《佛山市順德區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》及《佛山市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收操作指南》的要求，監(jiān)理單位會(huì)同建設(shè)單位、施工單位對(duì)工程住宅進(jìn)行了工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。三、建筑節(jié)能工程概況墻體節(jié)能工程墻體保溫采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫層材料為聚合物保溫砂漿，保溫層厚度為20㎜。五、監(jiān)理實(shí)施根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我公司采用總監(jiān)負(fù)責(zé)制，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)，按《監(jiān)理規(guī)劃》要求制定《監(jiān)理細(xì)則》，按照工序質(zhì)量管理要求，對(duì)各階段工程質(zhì)量控制具體如下：（一）旁站監(jiān)理屋面防水工程；樓地面工程；門窗安裝工程。施工單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、主要技術(shù)人員上崗證，規(guī)劃許可證、施工許可證、施工合同等資料齊全；建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案基本符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。七、工程安全和功能檢驗(yàn)情況墻體保溫原材料檢測試驗(yàn)報(bào)告 份，墻體保溫厚度現(xiàn)場檢測報(bào)告 份，墻體保溫砂漿同條件試塊報(bào)告 份。實(shí)踐表明，分戶驗(yàn)收對(duì)于提高工程質(zhì)量、降低返修率、提高居民滿意度有明顯的效果。我們也能應(yīng)將各項(xiàng)分戶驗(yàn)收的工作準(zhǔn)備就緒；例如：竣前驗(yàn)收中存在問題全部整改到位并有書面回復(fù)、驗(yàn)收組人員的建立、分戶驗(yàn)收資料準(zhǔn)備就緒、電梯正常運(yùn)行等。戶內(nèi)：樓地面裂紋現(xiàn)象較為普遍，且裂紋數(shù)量多，特別是客廳與臥室、廚房、餐廳交界部位。戶內(nèi)面板、多媒體箱處多數(shù)修補(bǔ)不到位。1部分客廳陽臺(tái)窗框與墻體間未打發(fā)泡劑或發(fā)泡劑不實(shí)。2部分室內(nèi)墻面污染嚴(yán)重。3屋面女兒墻細(xì)部做法過于粗糙，且墻體內(nèi)側(cè)污染嚴(yán)重。4部分防火門框與墻體連接處縫隙較大，防火門污染嚴(yán)重。2011年4月4日第五篇：分戶驗(yàn)收申請(qǐng)分戶驗(yàn)收申請(qǐng)致：陜西省西咸新區(qū)灃西新城開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）陜西百威建設(shè)監(jiān)理有限公司由我方承建的灃西新城天福和園小區(qū)（一期）B3樓于2016年1月14日已按照?qǐng)D紙、合同及甲方要求各分部分項(xiàng)已施工完畢。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展、人民生活水平的不斷提高，以及住宅商品化帶來的城鎮(zhèn)居民對(duì)住房質(zhì)量要求的不斷提高，出現(xiàn)了不少新情況、新問題、新矛盾、新挑戰(zhàn)。3出屋面平開門框四周未打發(fā)泡劑，縫隙較大，未收口，未打防水膠。3屋面墻體油漆污染嚴(yán)重。22層2號(hào)房間頂棚膩?zhàn)悠鹌?yán)重。1戶內(nèi)門窗框及玻璃污染嚴(yán)重。戶內(nèi)防護(hù)欄桿與墻面縫隙處、客廳陽臺(tái)下水管后膩?zhàn)邮┕げ坏轿弧Ｔ诮桓稑I(yè)主之前，為提高交付標(biāo)準(zhǔn)，我們還應(yīng)要求施工單位對(duì)樓內(nèi)的垃圾及門窗、墻面、地面的污染進(jìn)行一次全面徹底的清理。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)。12第四篇：分戶驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)分戶驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如今業(yè)主對(duì)住房的要求越來越高，房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭日趨激烈，要在如此形勢下生存，質(zhì)量品質(zhì)是企業(yè)贏得客戶、贏得市場、獲得生存的保障。樓沉降觀測點(diǎn)共設(shè) 點(diǎn)，第一次觀測時(shí)間是 年 月 日，最后一次觀測時(shí)間是 年 月 日，共測 次，累計(jì)最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。隱蔽工程驗(yàn)收。四、監(jiān)理依據(jù)和工作范圍（一）監(jiān)理依據(jù)：監(jiān)理合同和建筑工程承包合同；國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范；設(shè)計(jì)圖紙及聯(lián)系單；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。分戶驗(yàn)收內(nèi)容樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量，門窗安裝質(zhì)量，欄桿安裝質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，室內(nèi)空間，構(gòu)件尺寸，給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量等。深圳科宇工程顧問有限公司 佛山佳兆業(yè)金域花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2013。隱蔽工程驗(yàn)收。四、監(jiān)理依據(jù)和工作范圍（一）監(jiān)理依據(jù)：監(jiān)理合同和建筑工程承包合同；國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范；設(shè)計(jì)圖紙及聯(lián)系單；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。分戶驗(yàn)收內(nèi)容樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量，門窗安
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