萬達前期物業(yè)管理協(xié)議(存儲版)
【正文】 企業(yè)前為“金域藍灣”小區(qū)提供管理及服務(wù)。第二條、乙方權(quán)利及義務(wù)參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責(zé)任。綠化（1）對中心廣場、小區(qū)綠化帶的設(shè)計、施工及管理；（2）對花草、樹木的修剪、噴藥、施肥、澆水等管理。第九條、違約責(zé)任甲方違反約定，未達到管理服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任。甲方簽章：XXXX管理服務(wù)部乙方簽章：代表人：代表人：年月日。第七條、房屋轉(zhuǎn)讓時其物業(yè)費的使用乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余物業(yè)管理費用及其他費用不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。環(huán)境衛(wèi)生（1）對公共部位及公共道路進行清掃和保潔；（2）綠化帶的衛(wèi)生清理；（3）日常生活垃圾的清運。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予 賠償。自本協(xié)議終止起5日內(nèi),與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)。第十二條本協(xié)議自簽字之日起生效。三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。第十五條、本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條、其它約定事項一、。第六條、保險一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤；二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理；三、。本物業(yè)名稱：乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型座落位臵建筑面積平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：第一條、雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務(wù)；根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策及小區(qū)業(yè)主臨時公約，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)計劃；每個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)；1自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認；1第十三條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第五條其他有償服務(wù)費用：一、如乙方需加時(超過甲方規(guī)定的商場營業(yè)時間)服務(wù)，則加時空調(diào)費及管理服務(wù)費按成本價另計；二、其他按當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1．監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；2．遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《萬達購物廣場用戶手冊》；3．依據(jù)本協(xié)議向甲方按時繳納物業(yè)管理費用及其他服務(wù)費用或代收代繳費用；4．裝飾裝修所購物業(yè)時，遵守《萬達購物廣場用戶手冊》；5．不得占用、損壞萬達購物廣場的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。第十三條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第五條其他有償服務(wù)費用：一、如乙方需加時(超過甲方規(guī)定的商場營業(yè)時間)服務(wù)，則加時空調(diào)費及管理服務(wù)費按成本價另計；二、其他按當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事前書面申請，經(jīng)甲方批準后方可使用，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；6．轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，書面通知甲方，并確保受讓方或承租方與甲方簽訂本協(xié)議；在特殊情況下，除甲方書面同意，乙方必須服從萬達購物廣場統(tǒng)一營業(yè)時間安排；8．對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《萬達購物廣場用戶手冊》等造成的損失、損害承擔民事責(zé)任；9．按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；10．同意向甲方提供物業(yè)管理用房。二、乙方的權(quán)利義務(wù) 1．監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；2．遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《萬達購物廣場用戶手冊》； 3．依據(jù)本協(xié)議向甲方按時繳納物業(yè)管理費用及其他服務(wù)費用或代收代繳費用；4．裝飾裝修所購物業(yè)時，遵守《萬達購物廣場用戶手冊》； 5．不得占用、損壞萬達購物廣場的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。管理期限屆滿后，甲方無息如數(shù)將管理保證金退還乙方，或?qū)⒐芾肀ＷC金用作抵償管理期限屆滿前的欠款。第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1．對萬達購物廣場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共綠化、公共環(huán)境衛(wèi)生等項目維護、修繕，并提供公共區(qū)域的保安服務(wù)；2．根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合
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