連云港商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管(存儲版)
【正文】 的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、監(jiān)管賬戶注銷項目竣工后，甲方憑《工程竣工驗收備案表》向乙方申請辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷賬戶。存入預(yù)售款監(jiān)管賬戶的款項總額超過監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，用于其它用途。（四）其他約定 /六、甲方權(quán)利、義務(wù)甲方預(yù)售上述商品房所得價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售款專用賬戶。雙方確認(rèn)本協(xié)議約定的監(jiān)管帳戶是預(yù)售款監(jiān)管項目的： □唯一監(jiān)管帳戶 □聯(lián)合監(jiān)管賬戶中的一個監(jiān)管帳戶。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）年月日年月日第五篇：市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書成都市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）： 成都悅城實業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證號： *** 乙方（監(jiān)管銀行）： 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司成都光華支行 為加強商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管實施細(xì)則》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙方協(xié)商，現(xiàn)就商品房預(yù)售款監(jiān)管事宜議定如下：一、監(jiān)管行選定 營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證號： *** 甲方選定乙方為其開發(fā)的商品房項目預(yù)售款的：□ 監(jiān)管銀行 □聯(lián)合監(jiān)管銀行中的牽頭行?！?*及實施細(xì)則的規(guī)定，可根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出不核準(zhǔn)使用預(yù)售監(jiān)管款項的決定。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在收到商品房預(yù)售款使用申請之日起3個工作日內(nèi)審核完畢。二、監(jiān)管項目基本情況項目坐落：土地使用權(quán)證書號：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：監(jiān)理單位：；聯(lián)系人及聯(lián)系電話：監(jiān)管范圍：幢號；總層數(shù)：（其中地上：層；地下：）竣工日期：；工程建設(shè)資金總額：三、監(jiān)管賬戶甲方在乙方開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。在辦理合同登記備案手續(xù)時，丙方應(yīng)同時附送銀行出具給預(yù)購人的商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及復(fù)印件）。；對不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。一、權(quán)利，并貫徹實施《廣東省商品房預(yù)售管理條例》。丙方使用預(yù)售款項的金額應(yīng)與工程形象進度相符。商品房買受人通過收款銀行將商品房預(yù)售款轉(zhuǎn)入監(jiān)控賬戶時，收款銀行除了通過《房屋管理系統(tǒng)》向甲方提出數(shù)據(jù)訪問請求，并將有關(guān)收款明細(xì)信息實時返回甲方外，還須在銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)（原則采用“人行跨行支付系統(tǒng)”轉(zhuǎn)賬）摘要信息項準(zhǔn)確錄入該繳款通知書編號(基本采用字母BH加繳款通知書編號格式)，并將此信息提交給監(jiān)控賬戶開設(shè)銀行。乙方應(yīng)積極配合甲方開展預(yù)售款監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方撥付預(yù)售款，如有特殊原因不能撥付時，應(yīng)立即告知甲方。乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。四、甲方遞交撤銷商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管的書面申請，同時提交項目竣工驗收備案證，連云港市房地產(chǎn)市場管理處出具的初始登記憑證等材料。本協(xié)議的甲方為開發(fā)該項目商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為該項目的預(yù)售款監(jiān)管的擔(dān)保公司，丙方為該項目商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶的開戶銀行。七、其他約定九、本協(xié)議一式肆份，甲、乙、丙方各執(zhí)壹份，報連云港市住房保障和房產(chǎn)管理局備案壹份。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的，丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。數(shù)據(jù)報送延時超過2個工作日的，應(yīng)立即整改。1丙方通過POS機收取商品房預(yù)售款的，POS機資金結(jié)算賬戶必須是預(yù)售證中注記的預(yù)售款專用賬戶。由此導(dǎo)致項目爛尾或發(fā)生信訪、群訪或者其他危害社會穩(wěn)定事件的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)款項，并暫停乙方所有營業(yè)網(wǎng)點在甲方的相關(guān)業(yè)務(wù)。，丙方按與預(yù)購人簽定的《商品房買賣合同》上的條款履行相關(guān)義務(wù)，再憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)?！斗课莨芾硐到y(tǒng)》提交給甲方
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