【正文】 磨損故障、電路故 障、設備軟件故障、還是機械故障,在及時排除故障的同時針對每種故障 類型做出相對應的應急措施,及時告知院方設備管理人員或使用人員避免 該類故障的正確做法。建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。2． 每朋對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。（三）消防控制聯(lián)動系統(tǒng)每季度對下列設備作一次聯(lián)動工作檢查： 1． 檢查噴水泵的聯(lián)動工作情況。三、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系 1． 維護人員應熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。2． 維護人員檢查設備時，必須通知甲方值班人員。上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設備完整好用。具體方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換到備用電源供電檢查，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復主電源供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，備用電源是否正常充電。 對消火栓系統(tǒng)的功能應作下列試驗；手動啟動消火栓泵加壓，檢查水泵加壓是否正常；對消火栓按鈕進行測試，報警后水泵是否自動啟泵加壓正常，消防中心顯示是否正常；2．3．3每季維護的項目；對閥門、水泵加注潤滑油脂。，到現(xiàn)場，確定消防設備故障部件，如屬探測器、模塊、手動報警按鈕、繼電器、備用電源，馬上更換。（一般是管道爆裂）的處理。必須堅守崗位，不得擅離崗位；按公司規(guī)定保證巡視的質(zhì)量。樹立客戶第一、客戶至上的思想，絕對不允許與客人，工作人員發(fā)生爭吵。清潔、潤滑、檢測、維修前，要申請，批準后才能工作。因此，有必須對中央空調(diào)的水系統(tǒng)進行清洗。所以主機系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響到整個系統(tǒng)的正常工作，而主機系統(tǒng)的主要維保任務就是預防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。4）、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不可估測的故障。（3）粘泥及藻類清除率80%以上。清洗時應定時檢測清洗液濃度、金屬離子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）濃度、溫度、PH值等，當金屬離子濃度趨于平緩時結(jié)束清洗。清洗過程中系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解，清洗后不會產(chǎn)生垢片堵塞慮網(wǎng)。清洗系統(tǒng)圖清洗槽循環(huán)系統(tǒng)回水 3循環(huán)水系統(tǒng)進水 4換熱器 5循環(huán)泵 清洗過程：水沖洗及清洗前的檢查—清洗液清洗—中和鈍化沖洗。清洗監(jiān)測：清洗過程中每半小時監(jiān)測一次清洗液濃度，% 時清洗結(jié)束。可阻止水中成垢鹽類形成水垢。冷凍水系統(tǒng)內(nèi)加入緩蝕阻垢劑，能與鐵、銅、鋅等多種金屬離子形成穩(wěn)定的絡合物，阻止水中氧氣及金屬離子腐蝕。外接循環(huán)系統(tǒng)流速：。當這此化合物與鈣、鎂水垢作用時，與Ca2+、Mg2+d形成穩(wěn)定配位化合物，從而破壞了鈣、鎂水垢的分子結(jié)構(gòu)，將其溶于水中，通過排污除去。（二）、冷凍水清洗工藝流程二、不停機中性清洗：在機組正常運轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑加入冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過程結(jié)束。清洗劑除垢清洗清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。二、中央空調(diào)系統(tǒng)日常維護保養(yǎng)內(nèi)容空調(diào)主機部分的檢查：⑴、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑵、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，發(fā)現(xiàn)漏點及時處理，補充制冷劑； ⑶、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；⑷、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否有不正常聲響、震動及高溫； ⑸、檢查壓縮機的工作電壓是否正常；⑹、檢查壓縮機油位，顏色及排氣溫度是否正常； ⑺、檢查壓縮機油壓、油溫及機身溫度是否正常； ⑻、檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況； ⑼、檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動； ⑽、檢查水流量保護開關工作是否正常； ⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；⑿、檢查空調(diào)主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好；風系統(tǒng)的檢查：①、檢查風機盤管出風的風量是否正常；②、檢查風機盤管回風的回風濾網(wǎng)是否聚積灰塵； ③、檢查出風溫度是否正常； ④、檢查散熱冷凝器是否臟堵；⑤、檢查散熱軸流風機的排風量是否正常；水系統(tǒng)的檢查：①、檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水； ②、檢查冷凍水系統(tǒng)中各個末端盤管的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；③、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣； ④、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常； ⑤、檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常；⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象； ⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象； 1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換； 2）檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充； 4）檢查壓縮機電機絕緣情況； 5）查并收緊電路上的各電線接點； 6）查電氣控制部分；7）提供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）8）、空氣處理機、風機盤管的檢查（每年一次）； 9）、空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）；10）、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）； 11）、清理管路、除污（每年至少一次）； 12）、空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）； 13）、冷凍水泵的檢查、加油；14）、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；15）、水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計； 16）、管道保溫情況的檢查及更換修理；三、中央空調(diào)清洗方案一、單位名稱：二、清洗內(nèi)容：三、除垢率：（1）、清洗以碳酸鹽為主的水垢，除垢面積應達到原水垢覆蓋面積的90%以上。電氣系統(tǒng)：1）、空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相：2）、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。3）、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命。循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集，又為藻類和細菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘泥。當遇到不合理要求時，要耐心解釋，如仍沒效果時，要向上級反映。登高作業(yè)前，必須認真檢查登高設備，確認設備完好。服從領導，服從指揮，相互溝通，相互幫助。如是濕式報警閥延遲器不能排水或壓力開關不動作，上報甲方，批復同意維修后，關閉報警閥前后閥門，進行搶修。備注：獲知故障途徑有三種：甲方人員通知；自己發(fā)現(xiàn)；客人通知。對放水試驗閥進行放水試驗后，水流指示器應動作報警正常，濕式報警閥水力警鈴動作報警正常，壓力開關動作報警正常，并將其動作信號返回消防中心顯示； 對放水試驗閥進行放水試驗后，噴淋補壓泵應自動補壓正常，聯(lián)動水泵啟動加壓；；對閥門、水泵加注潤滑油脂。在實際操作試驗時，可一次全部進行試驗，也可部分進行試驗。以年檢結(jié)束本的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學、合理的建議。設備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。2． 每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。8． 每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認報警正常。4． 對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源切換試驗。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源的現(xiàn)狀。供應商應保證提供的產(chǎn)品是仝新的原廠合格的零部件,表面無劃損 無任何缺陷隱患,在中國境內(nèi)可依常規(guī)安全合法使用。十四)協(xié)助院方設備科,提高設備管理水平,具體管理要求依據(jù)《二 級甲等綜合醫(yī)院評審標準實施細則》以及院方的具體要求為標準 ★(十五)被委托方(院方)對以上條款具有最終解釋權(quán) 附件一:設備維保具體工作要求及明細 m(豆丁(1)日常保養(yǎng)①日常保養(yǎng)由維保單位負責對設備的臨床使用人員進行培訓、指導 ②日常保養(yǎng)內(nèi)容應包括:保持儀器表面清潔,電壓、電源或穩(wěn)壓裝置的檢 查,在使用的過程中注意觀察儀器的功能、性能是否正常并及時填寫使用 記錄,按要求加注潤滑油或保養(yǎng)液,儀器設備發(fā)生故障時,除做好必要的 記錄外,要及時通知維修人員,不得私自拆卸。若故障未能及時排除,需提 供同檔次設備且不影響醫(yī)院正常運營,按設備正常使用計算。對大型醫(yī)療裝備使用、功能開發(fā)、社會效益、成本效益等進行分析評價。每手度對質(zhì)量安全不良事件報告情況檢修匯總分析,提出改 進措施并落實(八)計量設備管理:建立全院醫(yī)學計量設備臺賬,具備在醫(yī)療設備強檢前自動產(chǎn)生預警,為設備的強檢提供全而實時管理。(包括電腦、服務器,參數(shù)要求 見附件二),要求在院內(nèi)建立服務器,建立設備電子維護檔案,并提供二維碼 等多種報修方式,可視頻直觀在修設備明細,設備管理軟件暫不與醫(yī)院系統(tǒng) 連接,為分院預留部分端口,可根據(jù)院內(nèi)實際工作升級軟件,后期根據(jù)醫(yī)院 發(fā)展需求另定建立配件庫、應急設備庫:對常用配件進行采購庫存,保證配件的及 時有效,根據(jù)醫(yī)院醫(yī)療設備情況提供配件清單。不定期組織臨床科內(nèi)培訓。具有較好的溝通能 力,保障