【正文】 3. 甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。2. 乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔全部經(jīng)濟和法律責任。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成。四、雙方共同義務甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項。第四條銷售價格乙方銷售上述產(chǎn)品的價格應當不低于甲方規(guī)定的價格，價格另行約定。第十一條爭議處理甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向____縣人民法院提起訴訟。1如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。第四條、傭金費4本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。2：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。5：甲方協(xié)助乙方與政府各相關部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續(xù)，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。4：根據(jù)甲乙雙方達成協(xié)定進行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。11：乙方銷售人員應詳細建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方 提交銷售進度報告和下周工作計劃書，供雙方根據(jù)銷售實際狀況及時調(diào) 整銷售促銷策略。(2) 第二階段比例為 %(3) 第三階段比例為 %(4) 第四階段比例為 %3：甲方應按上述廣告支出比例實施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務未完成，甲方視乙方完成該項目任務，正常結(jié)算代理傭金。3：結(jié)算條件及結(jié)算方式：(1)客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。如乙方超額完成某階段任務的。上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務未完成，甲方視乙方完成任務。如甲方違約，甲方視乙方完成該項目任務，按合同結(jié)算代理傭金。十一、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。5：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。5：甲方不按時向乙方支付應得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應結(jié)傭金日千分之二的滯納金。②該項目政府相關合法文件不具備，影響銷售無法進行。(4)結(jié)算時間乙方的銷售提成按月領取，發(fā)放日期為每月15日前，乙方領取銷售提成時，應提供銷售結(jié)算清單。八、代理費用傭金結(jié)算及代理費用的獎勵1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金。六、項目廣告費用比例及實施比例1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響。2：銷售傭金費用由乙方承擔。國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預售許可證及支付乙方銷售代理傭金。乙方代理銷售面積為平方米。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。甲方有權解除合同；乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬元。第二條委托代理事項代理銷售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。七、其它約定在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項。承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用。委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作。六、其他，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。8. 認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用。2. 甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料：①售樓書和價格表。傭金按元計提。如有未盡事宜須補充或修改的，應以書面提出并經(jīng)雙方簽章后生效。乙方與供應商簽訂的產(chǎn)品購銷合同，甲方均承擔相應后果，包括但不限于本合同約定的情形。因供應商原因致使合同不能履行或不能完全履行，乙方應及時通知甲方采取補救措施。一、委托代理采購范圍：_________乙方委托代理采購范圍為：_________代理采購總信用額度為：_________二、貨款、代理費用、資金占用費及相關費用的計算方法：貨款：以乙方向供貨商實際支付采購金額為準；以乙方向供貨方付款之日起計算，單筆支付金額賬期最長不超過____天；資金占用費及支付時間：為乙方向供應商實際支付采購金額的____%（按年計算），以乙方向供貨方付款之日，按月計算利息（不足____月按實際占用天數(shù)計算），在甲方支付乙方貨款時一并支付。交貨地點：憑乙方發(fā)貨通知單，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失__________萬元人民幣。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為__________萬元。廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外。作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）。代理項目總面積約為__________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）第三條銷售價格銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算。本協(xié)議期滿后，由雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。配合行動：當甲方在當?shù)剡M行軟件產(chǎn)品推廣活動時，乙方有義務提供人力和借貨服務。貨物殘損、退換：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即于送貨單上注明，并請送貨的部門簽名作證；乙方有義務提供有關單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方為全部簽收正確。）雙方：指甲方和乙方的合稱；補充協(xié)議：指主合同的補救條款，與主合同具有同樣的效力。5：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。5：甲方不按時向乙方支付應得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應結(jié)傭金日千分之二的滯納金。②該項目政府相關合法文件不具備，影響銷售無法進行。(4)結(jié)算時間乙方的銷售提成按月領取，發(fā)放日期為每月15日前，乙方領取銷售提成時，應提供銷售結(jié)算清單。八、代理費用傭金結(jié)算及代理費用的獎勵1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金。六、項目廣告費用比例及實施比例1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響。2：銷售傭金費用由乙方承擔。國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預售許可證及支付乙方銷售代理傭金。乙方代理銷售面積為平方米。八、合同的終止和變更在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關事宜，結(jié)清與本合同有關的經(jīng)濟、法律等事宜。乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。五、甲方的責任合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權解除協(xié)議另請銷售公司。如有變動應經(jīng)雙方協(xié)商為準。委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權益。五、合作模式營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬元。為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。委托代理銷售合同范文一：委托方(甲方)：受托方(乙方)：溫州燦坤投資顧問有限公司甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。第十一條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。開盤時間定為20年月日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金萬元整，并且乙方有權終止本合同。1乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件三），嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，承擔售房部房租、水、電、暖等費用。根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月20號，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為萬元。第十三條合同期限：年月日至年月日。委托銷售價：二、甲方基本義務負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權書。經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續(xù)。六、結(jié)算方式傭金計提：次月5日前結(jié)算一次。十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。(2)在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費。甲方應積極配合乙方的銷售，負責協(xié)助乙方保證客戶看房需要。乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務和銷售手續(xù)，并負責一切辦公用品。七、雙方違約責任甲方：(1)任何因有關工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責。如因一方違約，在履行合同的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。三、甲方應承擔的義務及費用1：甲方應承擔該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡等看房交通工具等費用。6：甲方委派專人收取購房款(含誠意金、定金、首付款、辦證費用)。利用各種形式開展售樓宣傳活動。12：乙方負責組建管理銷售業(yè)務管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。七、項目目標設定1：取得《預售許可證》之日起，階段任務完成如下：(1)開盤后4個月完成任務累計30%，回籠資金 元。(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：①定金及首付款到位后，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金。①完成120%%代理傭金獎勵。按合同約定支付乙方傭金。十、補充協(xié)議1：如屬甲方關系購房，造成不能按時回款或提供相應的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務，日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務的代理傭金。本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方作為甲方的代理銷售商，應盡代理銷售商的責任。付款期限及欠款上限：⑴自收貨當天算起______天內(nèi)，乙方要將所欠貨款付給甲方。（二級批發(fā)商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知）對乙方的優(yōu)惠：乙方作為代理銷售商，可以享受零售價______折的折扣。六、附則本協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽定后自______年______月______日至______年______月______日止。在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意。對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。本合同簽署后__________天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在[ ]天內(nèi)展開銷售實際運作。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。若甲方對正式報告文本有異議，需在__________日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在__________日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方__________日內(nèi)未提出異議，視為認可。開盤時間定為__________年__________月__________日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過__________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金__________萬元整，并且乙方有權終止本合同。第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的__________%或銷售額少于__________萬元，甲方有權解除本合同，但