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正文內(nèi)容

房屋租賃合同(中介)(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 方)自行承擔(dān)。其中,甲方應(yīng)支付人民幣 元整(: ),支付方式: (系統(tǒng)選項(xiàng):現(xiàn)金。第七條 房屋使用要求和維修責(zé)任租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的,則應(yīng)由(系統(tǒng)選項(xiàng): :甲方。因甲方未在該合同中如實(shí)載明該房屋出租前已抵押或共有的事實(shí),造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的全部損失。(3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的。第十條 免責(zé)條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)將保證金和實(shí)際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方:該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。第十一條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決。租賃期內(nèi)變更和解除合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。一、租賃時(shí)間從20xx年____月___日起,至20xx年____月___日止,共____年。乙方在租用甲方房屋期間,不得對(duì)甲方房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,若需改造需與甲方協(xié)商,甲方同意后方可進(jìn)行。如乙方提前結(jié)束合同,則押金不予退還。②租期內(nèi)水、電(物業(yè)每月 元)、(有線每月 元)(網(wǎng)絡(luò)每月 元)等費(fèi)用由使用方(乙方)承擔(dān)。甲、乙雙方各執(zhí)一份。則甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車(chē)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門(mén)。如甲方違反本合同第七條,乙方有權(quán)終止合同,租金按實(shí)際租期結(jié)算,甲方退回剩余租金及租賃保證金,因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。第三條 租金(大寫(xiě)) 元/月。租賃期滿(mǎn)后,房屋內(nèi)由乙方增設(shè)的39。甲乙雙方任何一方不履行合同,或者不完全履行合同致本合同終止的,違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向居間人支付全部傭金,屆時(shí)守約方已支付的傭金將予以退還。甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間人(簽章):經(jīng)辦人(簽章): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:年月日房屋交接清單 編號(hào):甲方確認(rèn)簽字:乙方確認(rèn)簽字:居間方(見(jiàn)證人)簽字:交接日期: 年 月 日中介房屋租賃合同 14出租人:_____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:承租人:_____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約。人身、房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:1. 在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用,同時(shí)保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。第十六條 合同爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。未經(jīng)對(duì)方同意,擅自單方終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月租金作為違約金,并賠償損失。第七條 租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋相關(guān)水、電、煤氣、電話、有限電視、寬帶業(yè)務(wù)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方:________________ 乙方:__________________ 居間方:___________________身份證號(hào)碼:__________ 身份證號(hào)碼:____________ 經(jīng)辦人:___________________聯(lián)系方式:____________ 聯(lián)系方式:______________ 聯(lián)系方式:_________________日期:________________ 日期:__________________ 日期:_______________________中介房屋租賃合同 13出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào): 承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào): 居間人:第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出租給乙方,該房屋建筑面積平方米,房產(chǎn)性質(zhì)為 ,證號(hào) ,甲方保證出租該房的合法性。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的,如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛,協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理。[相關(guān)信息:租房合同要明確房屋維修責(zé)任]第九條違約責(zé)任:如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止本合同。甲方在收到第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方,以保證乙方正常使用。第三條該房屋租金為人民幣_(tái)_______________元/月(大寫(xiě)________________元/月)先付后用。如乙方中途違約,應(yīng)賠償甲方一個(gè)月房租,違約金從保證金中扣除。③甲方有按期收取房租的權(quán)利,在乙方拖欠房租或水、電等費(fèi)用10天以上,甲方有權(quán)收回房屋,保證金不予返還。一、房屋座落地點(diǎn): 面積 ,戶(hù)型 ,起租時(shí)水 度,電 度,燃?xì)?度及房屋裝修。五、室內(nèi)設(shè)施乙方使用,如有缺失損壞,視情況予以賠償。其中:甲、乙、丙三方各持一份,________一份,均具有同等效力。本合同自 各方簽字(或蓋章)后生效。因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益,由甲乙雙方按規(guī)定享有。(9)_________________________________________________。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金:(1)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的。轉(zhuǎn)租時(shí)乙方應(yīng)該再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前______日通知乙方。本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的39。轉(zhuǎn)帳支票。乙方)承擔(dān)。支付方式: (系統(tǒng)選項(xiàng):現(xiàn)金。租賃期滿(mǎn)如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。辦公。公有住房租賃合同。如房屋產(chǎn)權(quán)存在共有、已設(shè)定抵押或已經(jīng)通過(guò)本系統(tǒng)簽訂過(guò)租賃合同,合同的簽訂同樣受到限制,須按照系統(tǒng)提示經(jīng)各方共同確認(rèn)后方可繼續(xù)操作。八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問(wèn)題由乙方租用該房屋后,自行解決。四、租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。其他有關(guān)費(fèi)用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?!绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。合同期滿(mǎn)自動(dòng)作廢。(3)因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天計(jì)算,多退少補(bǔ)。(2)租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方(人民幣)__________元整。(4)若甲方在租賃期屆滿(mǎn)后,仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的。(2)依法向人民法院起訴。違約責(zé)任:甲方或乙方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對(duì)方并取得同意意見(jiàn)。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。入住前水___度,電____度 .(附相關(guān)收據(jù)憑證)五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品:床、衣柜及洗衣機(jī)、熱水器各一個(gè) .六、補(bǔ)充:甲方的權(quán)利和義務(wù):甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施(特別約定除外),因乙方造成設(shè)施損害的,由乙方承擔(dān)費(fèi)用。特根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 每逾期一日,按日租金的 200% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 三十 日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途: 居住 。第十二條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(五)其他法定的合同解除情形。不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房的租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源的證明文件),房屋所有權(quán)的證書(shū)編號(hào): 或房屋來(lái)源的證明名稱(chēng): ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng): ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。收回該房產(chǎn)。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。如因使用不?dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn),乙方應(yīng)如期交還。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。出租人如確 實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期 償還。第二條 租賃期限出租方從年 月 日收回。繳交租金:乙方必須在每月____日前向甲方繳交當(dāng)月租金,如有拖欠租金,甲方有權(quán)取消合同,收回鋪位,押金不予退還。每份均具有同等法律效力。乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲方;如甲方違反本合同第七條,乙方有權(quán)終止合同,租金按實(shí)際租期結(jié)算,甲方退回剩余租金及租賃保證金,因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償;一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的,違約方應(yīng)按一個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金,租金、租賃保證金按實(shí)結(jié)算。六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________元)租賃期滿(mǎn),乙方無(wú)違約、欠費(fèi)。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的乙方物品,甲方有權(quán)處置。(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)但。甲方出租給乙方的房屋位于銀川市,數(shù)量為壹套。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立印負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損換。在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%向甲方支付違約金。本合同一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。租賃期滿(mǎn)若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán);租賃期間,甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在__個(gè)月前書(shū)面通知乙方,同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。十、乙方使用的物品有:□洗衣機(jī)□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機(jī)□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機(jī)□固具□其他:___________十一、其它約定事項(xiàng):_______________十二、居間方義務(wù):居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜,至交割完畢,居間方義務(wù)與責(zé)任完成。協(xié)商不成的,當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。法律責(zé)任:乙方必須遵守有關(guān)法律規(guī)定,如有違法行為應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。承租方不想繼續(xù)租住,須在1個(gè)月前通知出租方。本合同正本一式三份,出租方、承租方、中介公司各執(zhí)1份。房屋押金 元,租賃期滿(mǎn)如無(wú)損壞全額退還乙方。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。第十條 甲方違反本合同約定,提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而 導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),應(yīng)按照本合同一個(gè)月租金額向乙方支付違約金,若支付的39。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):口提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)仲裁。(二)如租賃的用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在 銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù),帳號(hào)為 ,乙方通過(guò)第 種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶(hù):委托租金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行按合同約定代扣租金,乙方在 銀行開(kāi)設(shè)付款賬戶(hù),帳號(hào)為 。第六條 傭金本合同簽訂后(□即時(shí)/ □ 日內(nèi)),租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的 %收取傭金人民幣 元整(: ),其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 %,即人民幣 元整(: )作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn))。第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。擅自改變房屋用途的。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對(duì)方,并按月租金的 %支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。附件與本合同具有同等的法律效力。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自______年___月___日至______年___月___日,共計(jì)___年___個(gè)月。(二)押金:人民幣_(tái)_______ ____ 元整(¥:______)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租
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