【正文】 影響 本項(xiàng)目建成運(yùn)行后，主要能源消耗為電能，年消耗定額電力 300 萬千瓦時(shí)，折標(biāo)煤量 噸 ； 年消耗新鮮水量 2萬 m3，折標(biāo)煤量 171 噸 ； 黃花鎮(zhèn) 水、電供應(yīng)量充足，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉床粫?huì)產(chǎn)生影響。這樣盡管增加了線路費(fèi)用，但由于節(jié)約能耗而減少了年運(yùn)行費(fèi)用，綜合考慮還是經(jīng)濟(jì)合算的。 使用低能耗、性能優(yōu)的光源用電附件，如電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器等。在設(shè)計(jì)中，電氣專業(yè)與建筑專業(yè)多加溝通配合，做到充分合理利用自然光，使之與室內(nèi)人工照明有機(jī)地結(jié)合，從而大大節(jié)約人工照明電能。 (3)增大導(dǎo)線截面積。 能源供應(yīng)條件 本項(xiàng)目選址在 湖南長(zhǎng)沙市黃花鎮(zhèn) 內(nèi) ，項(xiàng)目所需水、電、通訊、交通等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施均比較完善。在廠房的操作間和更衣間分別設(shè)置壁掛式空調(diào)機(jī)。 （ 2）防雷 對(duì)于生產(chǎn)車間廠房等較高的建筑物，在其屋面設(shè)置避雷網(wǎng)或避雷帶。直流電源裝置選用智能高頻開關(guān)直流電源柜；低壓配電柜選用 GGD3型低壓開關(guān)柜；變壓器選用 S11M型全密封配電變壓器；動(dòng)力箱選用 XLL2型動(dòng)力配電箱。 供電方案 設(shè)置變壓器的低壓配電系統(tǒng)主接線為單母線，采用可靠性較高的放射式配電方式，容量較大的用電設(shè)備和比較分散的用電設(shè)備直接由配電室供電，在負(fù)荷集中且單臺(tái)用電設(shè)備容量較小的工段設(shè)置低壓動(dòng)力配電箱。 給水管接自 黃花鎮(zhèn)市政 給水管網(wǎng)，管材采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接，埋地鋼管防腐采用普通級(jí)聚乙烯膠帶防腐。給水管網(wǎng)管材 DN50，采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 道路 設(shè)計(jì) 廠區(qū)內(nèi)道路主要用于交通運(yùn)輸，兼做消防道路使用。 豎向設(shè)計(jì)應(yīng) 保證場(chǎng)地不受積水的威脅，合理選定場(chǎng)地設(shè)計(jì)高程和合理的排水方式。 （ 6）充分利用地形，合理組織豎向布局，盡量利用自然落差，減少土石方量，加快工程建設(shè)速度和節(jié)約投資。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （ 1）結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理必須滿足生產(chǎn)和使用要求，保證足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，力求技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、施工方便、構(gòu)造 簡(jiǎn)單。 （ 5）屋面：一般為有組織排水，在保證質(zhì)量和造價(jià)可接受的前提下，優(yōu)先采用新型防水材料，以減少維修工作量、延長(zhǎng)使用壽命。還有一種帶觸點(diǎn)開關(guān)的機(jī)械鎖，使鎖與開關(guān)結(jié)合，鎖不處于開鎖狀態(tài)，觸點(diǎn)就不能接觸，不可能發(fā)生誤操作。在提供開門信號(hào)之前，電動(dòng)門必須處于鎖門的狀態(tài)。要達(dá)到這個(gè)要求，只要保證信號(hào)是無源的觸點(diǎn)信號(hào)即可。而且自動(dòng)平移門如果保持開啟時(shí)間過長(zhǎng)，也會(huì)對(duì)電氣部件產(chǎn)生損害。 裝配： 把門體和機(jī)頭、配套裝置、動(dòng)力裝置裝配在一起。 1）控制盒：固定在機(jī)頭內(nèi)，由它接收控制器發(fā)出的指令控 制門體的運(yùn)行。 27 鋁合金電動(dòng)伸縮門主體結(jié)構(gòu)與不銹鋼相似，也是利用平行四邊形的運(yùn)動(dòng)原理，采用標(biāo)準(zhǔn)的鋁合金型材直接用模具壓制成型，然后通過鍍鋅管以及交叉連桿連接而成。 1 出廠： 包裝及貼標(biāo)簽后 入庫，準(zhǔn)備出廠。 生產(chǎn)工藝 電動(dòng)防盜門生產(chǎn)工藝 結(jié)合產(chǎn)業(yè)實(shí)際情況，本項(xiàng)目擬采用國家先進(jìn)技術(shù)，本項(xiàng)目電動(dòng)防盜門的生產(chǎn)工藝如下： 選材 壓花 剪板 — 沖孔 — 折彎 — 電焊 — 酸洗 — 膠合電焊 — 噴塑、轉(zhuǎn)印、水磨 — 烘箱罩光 — 組裝 — 出廠 具體步驟要求： 選材：根據(jù)客戶的要求選用門面材料 壓花：門面根據(jù)客戶的要求壓花型 剪板：自動(dòng)化的剪板機(jī)將半產(chǎn)品鋼板，按照客戶的要求尺寸，剪成適合生產(chǎn)的尺寸，便于下道工序操作的準(zhǔn)確； 沖孔：用沖床模具和靠山的定位，準(zhǔn)確無誤的分別完成沖角、沖孔，保證產(chǎn)品的配合尺寸。 土地利用規(guī)劃條件及城市規(guī)劃條件 本項(xiàng)目用地選址于黃花鎮(zhèn)回龍村，符合《黃花鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（ 20xx2020）》，目前該項(xiàng)目已完成土地勘測(cè)定界和規(guī)劃初步設(shè)計(jì)工作。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 20xx年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 6510 億元，年均增長(zhǎng) %，經(jīng)濟(jì)總量居省會(huì)城市第 7位，五年前進(jìn)了 5 位；人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 91400 元（約 14600美元），居省會(huì)城市第 3位；轄內(nèi)財(cái)政總收入達(dá) 1509 億元，其中地方財(cái)政總收入達(dá) 813 億元，年均增長(zhǎng) %；完成固定資產(chǎn)投資4120 億元，年均增長(zhǎng) %。 9月下旬后，白天較暖，入夜轉(zhuǎn)涼，降水量減少，低云量日多。 場(chǎng)址建筑范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)土洞及溶洞發(fā)育，土 層厚度較大，力學(xué)強(qiáng)度高，物理力學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定，均勻性較好，未發(fā)現(xiàn)有地裂、地陷等不良地質(zhì)現(xiàn)象。長(zhǎng)沙市南接株洲市和湘潭市，西抵婁底市，北達(dá)岳陽市、益陽市，東挨江西省宜春市、萍鄉(xiāng)市。這些推動(dòng)措施主要在 “ 十二五 ” 及以后的 期間實(shí)施。 廠內(nèi)生產(chǎn)質(zhì)量控制：建立 生產(chǎn)技術(shù)資料。 電動(dòng)伸縮門。品牌的影響力是不容小覷。我國每年約有 21 億平方米的房屋建筑工程，通常在房屋總建筑面積中，門與窗的建設(shè)面積約占 25%30%，也就是說，我國每年約有 5 億多平方米的門窗建設(shè)任務(wù)。其中，新開工房屋施工面積增長(zhǎng) %。目前湖南省建筑市場(chǎng)投資增長(zhǎng)得很快，未來幾年內(nèi)，對(duì)電動(dòng)門的需求將非常旺盛。展望國內(nèi)的電動(dòng)門市場(chǎng)，必將是個(gè)性化品牌之路。第一類，是具有相當(dāng)規(guī)模的大型集團(tuán)化公司，設(shè)備先進(jìn)，有優(yōu)秀的技術(shù)管理人才和嚴(yán)格規(guī)范的管理制度，市場(chǎng)發(fā)展占絕對(duì)優(yōu)勢(shì) ，承接國家重點(diǎn)工程和項(xiàng)目，呈良性循環(huán)態(tài)勢(shì)。服務(wù)業(yè)就業(yè)比重提高到 40%以上。 湖南 省委省政府出臺(tái)《關(guān)于加快新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的意見》， 到“十二五” (20xx 年 20xx 年 )末，作為核心增長(zhǎng)極的長(zhǎng)株潭城市群發(fā)展規(guī)模要有顯著提升，長(zhǎng)沙城區(qū)人口達(dá) 400 萬以上 (不包括望城區(qū) )，株洲、湘潭城區(qū)人口超過 100 萬。 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向優(yōu)勢(shì)地區(qū)有序轉(zhuǎn)移，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。 本項(xiàng)目產(chǎn)品跟房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣度息息相關(guān)，預(yù)測(cè)未來幾年 市場(chǎng)將繼續(xù)增長(zhǎng)。國務(wù)院提出：“ 必須積極創(chuàng)造有利條件，著力解決突出矛盾和問題，促進(jìn)工業(yè)結(jié)構(gòu)整體優(yōu)化升級(jí)，加快實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)工業(yè)化向新型工業(yè)化道路的轉(zhuǎn)變。 經(jīng)過 “十一五” 的努力，我國工業(yè)整體素質(zhì)明顯改善，總體實(shí)力躍上新臺(tái)階。建設(shè)內(nèi)容具體，規(guī)模適度、進(jìn)度安排合理、財(cái)務(wù)分析全面、細(xì)致，建設(shè)方案可行。 5．本項(xiàng)目總投資 1200 萬元。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后， 正常運(yùn)營年份 年均銷售收入 7000 萬元，年總成本，年經(jīng)營成本 ， 稅后 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %， 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元， 稅后 投資回收期 年 。 建安 工程 總建筑面積 6675m2，包括生產(chǎn) 車間、辦公綜合樓 。長(zhǎng)沙中遠(yuǎn)電動(dòng)工具有限公司 ,是一家 專業(yè)從事新型安全門 3 窗、電動(dòng)門窗及配件開發(fā)、生產(chǎn)、銷售 的民營企業(yè)，在本行業(yè)有一定的市場(chǎng)份額和技術(shù)實(shí)力，企業(yè)積極響應(yīng)國家關(guān)于新型工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，擬借助黃花鎮(zhèn)得天獨(dú)厚的地理位置和周邊的產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，引起國內(nèi)先進(jìn)技術(shù)，建設(shè)電動(dòng)門生產(chǎn)項(xiàng)目，一方面，通過本項(xiàng)目產(chǎn)出的優(yōu)秀產(chǎn)品繼續(xù)擴(kuò)大市場(chǎng) 份額，帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，另一方面，也可以通過投資帶動(dòng)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決就業(yè)問題?！?專業(yè)、專注、推陳出新 ” 是公司的經(jīng)營理念。 可行性研究報(bào)告的編制單位 長(zhǎng)沙中遠(yuǎn)電動(dòng)工具有限公司 研究工作依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席 77 號(hào)令）； 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》 2 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 20xx年本）； 《 長(zhǎng)沙市 城市總體規(guī)劃》； 國家發(fā)展與改革委員會(huì)、建設(shè)部關(guān)于《項(xiàng)目投資可行性研究指南》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。 產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目主要生產(chǎn) 電動(dòng)防盜門和電動(dòng)伸縮門。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目 建設(shè) 工期為 8個(gè)月，建設(shè)時(shí)間為 20xx年 9月 20xx年 4月。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 5 表 11 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 規(guī)模 /數(shù)值 備注 1 主要技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目總占地面積 M2 4166 項(xiàng)目總建筑面積 M2 6675 建設(shè)期 年 1 容積率 建筑密度 % 綠地率 % % 2 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目總投資 萬元 1200 年總產(chǎn)值 萬元 7000 成本 正常運(yùn)營年份總成本費(fèi)用 萬元 正常運(yùn)營年份經(jīng)營成本 萬元 正常運(yùn)營年份利潤總額 萬元 正常運(yùn)營年份所得稅 萬元 正常運(yùn)營年份稅后 利潤 萬元 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) % 稅后 結(jié)論 1．項(xiàng)目建設(shè)符合國家《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》的政策， 項(xiàng)目產(chǎn)品不 屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》中 限制和淘汰類，是符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的。 項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后， 正常運(yùn)營年份 年均銷售收入 7000 萬元，年總成本 ，年經(jīng)營成本 萬元， 稅后 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ， 稅后 投資回收期 。 7 第 二 章 項(xiàng)目背景和必要性 項(xiàng)目背景 政策背景 :工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城鎮(zhèn)化 “十二五”時(shí)期是全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，是深化改革開放、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的攻堅(jiān)時(shí)期。 “十二五”時(shí)期，我國 城鎮(zhèn)化進(jìn)程和居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)為工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了廣闊空間。其中，長(zhǎng)株潭房地產(chǎn)用地比例最高。 項(xiàng)目提出的 理由 長(zhǎng)縣政紀(jì) [20xx]72 號(hào)《關(guān)于黃花鎮(zhèn)工作調(diào)研會(huì)議紀(jì)要》的會(huì)議精神指出：“黃花鎮(zhèn)依托松雅湖、空港城、星沙產(chǎn)業(yè)基地、黃花國際機(jī)場(chǎng)、經(jīng)開區(qū)等重大功能區(qū)，發(fā)展快、潛力大，是一片發(fā)展的熱土，是全市乃至 9 全省的窗口。它主要表現(xiàn)為隨著一個(gè)國家或地區(qū)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，其農(nóng)村人口居住地點(diǎn)向城鎮(zhèn)的遷移和農(nóng)村勞動(dòng)力從事職業(yè)向城鎮(zhèn) 10 二、三產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移。 項(xiàng)目的建設(shè)是符合 當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的 湖南省“十二五”規(guī)劃中提出， 全省地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 10%以上，20xx年總量達(dá) 萬億元左右（按可比價(jià)計(jì)算），人均地區(qū)生產(chǎn)總值力爭(zhēng)接近全國平均水平。 11 項(xiàng)目的建設(shè)，即是當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)集群建設(shè)計(jì)劃的一部分，也是投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的重要舉措。 我國門窗行業(yè)，跟歐美發(fā)達(dá)國家 二三十年前的狀況相似，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)還剛剛進(jìn)入白熱化，行業(yè)集中度較小，有實(shí)力的企業(yè)，在占據(jù)了一定的市場(chǎng)份額后，開始走上專業(yè)化、集團(tuán)化的路子，在行業(yè)集中度提高的過程中，整體產(chǎn)品質(zhì)量是上升的，價(jià)格是穩(wěn)定的，服務(wù)質(zhì)量是日益提高的，龍頭企業(yè)將在一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)， 逐漸占據(jù)市場(chǎng)的大部分份額。門是“以人為本”的重要行業(yè)，電動(dòng)門不僅作為安全的象征一個(gè)重要部分，而且電動(dòng)門的人性化理念越來越被主人彰顯，在人們的意識(shí)當(dāng)中，電動(dòng)門已經(jīng)不是遮風(fēng)擋雨的東西了，而是正在成為符合周圍環(huán)境以及人 們審美觀念的一個(gè)重要部分。 產(chǎn)品的價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) 湖南省 建筑市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 20xx 年一季度，在固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，湖南省建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng)14%。 電動(dòng)伸縮門前景 在國家政策的支持下，電動(dòng)伸縮門行業(yè)將會(huì)成為又一新興的投資行 15 業(yè)。電動(dòng)伸縮門企業(yè)也隨著伸縮門市場(chǎng)的廣闊而得到發(fā)展，單一的伸縮 門產(chǎn)品市場(chǎng)已無法滿足企業(yè)更進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模的要求，于是很多電動(dòng)伸縮門企業(yè)開始擴(kuò)展產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，是伸縮門產(chǎn)品出現(xiàn)了多樣化的發(fā)展趨勢(shì)。 產(chǎn)品價(jià)格現(xiàn)狀及預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目產(chǎn)品分兩種，一是電動(dòng)伸縮門，一是電動(dòng)防盜門。 產(chǎn) 品 用途 電動(dòng)防盜門：廣泛用于居住建筑和商業(yè)建筑，比如商鋪、車庫等功能分區(qū)。 產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件和 相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策 產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件 電動(dòng)門在我國工業(yè)生產(chǎn)里面還屬于一個(gè)比較新的品種，在最新的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄》中，沒有對(duì)此類別進(jìn)行特別注明。 未來電動(dòng)門行業(yè)的發(fā)展，勢(shì)必會(huì)在一些核心品牌的推動(dòng)下，形成一浪高過一浪的整合風(fēng)。（ 為項(xiàng)目所在 地） 圖 51 項(xiàng)目區(qū)域位置圖 項(xiàng)目所在地 N 21 條件 自然環(huán)境 地形、地貌、地震條件 長(zhǎng)沙市地勢(shì)起伏較大，地貌類型多樣。長(zhǎng)沙市區(qū)年平均氣溫 ℃，各縣 ℃ — ℃，年積溫為 5457℃，市區(qū)年均降水量 毫米，各縣年均降水量～ 。按支流分級(jí)：一級(jí)支流 24 條，二級(jí)支流 128 條，三級(jí)支流 118 條，四級(jí)支流 32 條；另有 13 條屬資江水系；形成相當(dāng)完整的水系，河網(wǎng)密布全市。以內(nèi)；居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)在省會(huì)城市平均水平以下。具體情況見附件：長(zhǎng)縣規(guī)函 [20xx]24號(hào)《關(guān)于電動(dòng)門生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址審查意見》。 膠合電焊：將前后 門板中間部分填充蜂窩紙后或者防火棉進(jìn)行焊接后，門面用液壓設(shè)備 —— 熱膠合機(jī)，緊固定型，使門面平整不會(huì)變型。伸縮門的驅(qū)動(dòng)器采用特種電機(jī)驅(qū)動(dòng) ,蝸桿蝸輪減速 ,并沒有手動(dòng)離合器 ,停電時(shí)可手動(dòng)啟閉 ,伸縮門的控制系統(tǒng)有控制板 ,按鈕開關(guān) ,另可根據(jù)用戶需求配備無線遙控裝置。 伸縮門門