【正文】 用的承擔(dān)及繳納 第九條 延遲付款責(zé)任 第十條 物業(yè)管理及費(fèi)用第十一條 其他場(chǎng)所及乙方單獨(dú)使用的設(shè)備設(shè)施的提供 第十二條 甲方的責(zé)任與義務(wù) 第十三條 乙方的責(zé)任與義務(wù) 第十四條 新增資產(chǎn)的所有權(quán) 第十五條 投保責(zé)任第十六條 租賃場(chǎng)所的再租賃或轉(zhuǎn)租第十七條 租賃場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃合同的轉(zhuǎn)讓及他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定 第十八條 違約責(zé)任 第十九條 租賃場(chǎng)所的交還 第二十條 不可抗力 第二十一條 合同糾紛的解決 第二十二條 合同的簽署及生效 第二十三條 其他附件一：甲乙雙方證明文件及提供證明文件時(shí)間表。第二條 租賃用途乙方將在租賃場(chǎng)所只以 作為百貨零售及配套的超市之用，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)變更租賃用途。驗(yàn)收合格日為乙方進(jìn)場(chǎng)日（下稱“進(jìn)場(chǎng)日”）。第五條公共部位環(huán)境衛(wèi)生。第十一條根據(jù)甲方的要求，提供專項(xiàng)服務(wù)和特約服務(wù)并合理收費(fèi)。第十六條乙方對(duì)甲方小區(qū)的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主自行承擔(dān)。裝飾裝修應(yīng)無(wú)妨礙他人正常使用物業(yè)現(xiàn)象。6．負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取相關(guān)費(fèi)用。1．2 總投資按事業(yè)部項(xiàng)目投入，誰(shuí)投資誰(shuí)控資。游泳池、健身、醫(yī)務(wù)室等（裙樓四層頂層）。3．2 根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，設(shè)立a事業(yè)部和b事業(yè)部。㎡+㎡+㎡+㎡=㎡。租賃面積（含裙樓向南延伸部分）：裙樓13層 ㎡+㎡+㎡+㎡（裙樓4層部分）=㎡，按10000㎡計(jì)。本意向書(shū)不應(yīng)被視為任何合同、或具有法律約束力的協(xié)議，而應(yīng)視作僅為磋商之目的而訂立的有關(guān)本意向書(shū)項(xiàng)下可能達(dá)成之合同的條款概述。(4)乙方能夠獨(dú)立落實(shí)并完成項(xiàng)目投資各項(xiàng)基本實(shí)施條件并提供辦理的相關(guān)手續(xù)。八、甲乙雙方合作，乙方可依據(jù)眾多會(huì)計(jì)師事務(wù)所中可能實(shí)際出現(xiàn)的最低收費(fèi)價(jià)格和甲方每次有可能投入的實(shí)際合作資金(首次為萬(wàn)元整)為上限來(lái)確認(rèn)每次最高評(píng)估價(jià)值，并辦理資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)手續(xù)和支付評(píng)估費(fèi)用。如果在約定時(shí)間之內(nèi)，甲方回函通知乙方應(yīng)找相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的項(xiàng)目做盡職調(diào)查報(bào) 告，則甲乙雙方的合作進(jìn)入本協(xié)議十一條款的第2條內(nèi)容。十二、乙方責(zé)任：甲乙雙方合作期內(nèi)，對(duì)于甲方投入資金，乙方需?？顚Ｓ糜诤献黜?xiàng)目上，不得以任何理由使用在其它項(xiàng)目上。若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成，依法于簽約地人民法院提起訴訟。協(xié)議書(shū)具有約束力，具有法律效力，屬契約性文書(shū)。3）換文式：即以交換信件的形式表達(dá)合作的意向。再在下方寫(xiě)明日期。二、總投資ｘ萬(wàn)（人民幣），折ｘ萬(wàn)（美元）。本意向書(shū)一式兩份。同時(shí)成立理事會(huì)，對(duì)于重要抉擇進(jìn)行理事會(huì)商談定奪，進(jìn)行少數(shù)服從多數(shù)原則，理事會(huì)人員由********等人組成，后期所有的制度修改和人員晉級(jí)、中層人員調(diào)動(dòng)必須通過(guò)理事會(huì)議表決。十一、公司虧損承擔(dān)，假如公司在經(jīng)營(yíng)理念或方式上存在誤差，造成公司虧損，則合作雙方各自承擔(dān)50%；如若因某一方原因?qū)е绿潛p，則責(zé)任方承擔(dān)80%，非責(zé)任方承擔(dān)20%。雙方簽署意向書(shū)，表明雙方愿意進(jìn)一步商談合作意向。四、其他事件該和談書(shū)僅為相助意向，其相助方法，投資客度守候雙方進(jìn)一步考查協(xié)商后，簽署正式《項(xiàng)目相助和談書(shū)》；甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目相助和談書(shū)》中作周全的商定；甲、乙雙方保證所供應(yīng)的資料真實(shí)、有效、合法。根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)行情況和實(shí)際需求，定期組織安排人員去其他國(guó)家參觀和考察模擬公司及創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓(xùn)的實(shí)施情況，同時(shí)組織國(guó)外機(jī)構(gòu)和學(xué)員來(lái)訪學(xué)習(xí)、交流； 資。甲方： 乙方： 代表簽章： 代表簽章： 簽署日期： 年 月 日 簽署日期：年 月 日篇五：項(xiàng)目意向書(shū)的格式及范本項(xiàng)目意向書(shū)的格式及范本（一）項(xiàng)目意向書(shū)的含義和作用項(xiàng)目意向書(shū)是合作的雙方在正式簽約之前，表明對(duì)即將合作的項(xiàng)目的初步設(shè)想和基本態(tài)度的一種協(xié)商性文書(shū)。意向書(shū)的正文在寫(xiě)作時(shí)要注意其措辭和用語(yǔ)的準(zhǔn)確性，既要充分表達(dá)雙方的合作意愿，又要注意分寸，不能出現(xiàn)一些行政命令式或者過(guò)于肯定的文字。作為連接原煤和鋼鐵的紐帶，焦炭行業(yè)在云南省發(fā)展迅猛，近幾年來(lái)，由于國(guó)家節(jié)能減排政策的施壓，焦炭行業(yè)面臨優(yōu)化重組；受本輪金融海嘯的沖擊，焦炭行業(yè)深受其害，利潤(rùn)大幅縮水。2017年全面投產(chǎn)，北京、太原、大同市場(chǎng)成立營(yíng)銷部，全面開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，推廣APP。四、本意向書(shū)未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本意向書(shū)具有同等效力。（二）享受國(guó)家、省及當(dāng)?shù)卣P(guān)于發(fā)展和扶植現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策與扶植資金。建綠化大苗培育園、百花園、植物科普館、農(nóng)家樂(lè)；二是東坡花府花卉苗圃基地，規(guī)劃面積200畝。本意向書(shū)一式3份，雙方簽署后，各執(zhí)一份為據(jù)，一份由乙方呈報(bào)中國(guó)有關(guān)主管部門。然后用 “現(xiàn)達(dá)成以下意向”或“經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本意向書(shū)”等過(guò)渡性文字，轉(zhuǎn)到正文部分。五、關(guān)于協(xié)議的生效本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。二、權(quán)力和義務(wù)(一)甲方 .(二)； 負(fù)責(zé)提供部分實(shí)訓(xùn)場(chǎng)地、教學(xué)和相關(guān)資源； 負(fù)責(zé)推薦優(yōu)秀師資參與乙方各類創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目； 負(fù)責(zé)參與創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)與專業(yè)課程教學(xué)等方面的研討工作。若在新聞圖片的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和版權(quán)問(wèn)題上與第三方發(fā)生糾紛，責(zé)任由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決；，乙方不與攝影作者發(fā)生稿費(fèi)支付關(guān)系； ，須及時(shí)通知乙方。甲乙雙方的具體合作內(nèi)容以雙方的正式合同為準(zhǔn)。十、年利潤(rùn)分紅，方案一（甲方意見(jiàn)）：在分紅時(shí)遵循入股比例進(jìn)行分配，對(duì)于*****原有的注冊(cè)資金不列入分股比例，只是針對(duì)后期的固定資金投入（第九款中的①、②、④、⑤）的總投入進(jìn)行入股比例分紅，對(duì)于乙方技術(shù)人員年終獎(jiǎng)勵(lì)也算與成本中，因此利潤(rùn)分紅是針對(duì)所有計(jì)入成本之外的凈利潤(rùn)。四、人員安排方面，在新公司人員做成上，依照以下原則和現(xiàn)有的人員編制。七、合資企業(yè)其他事宜按《中外合資法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方意向書(shū)簽訂后，即向各方有關(guān)上級(jí)申請(qǐng)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)的時(shí)限為ｘ個(gè)月，即ｘ年ｘ月ｘ日－ｘ年ｘ月ｘ日完成。（3）結(jié)尾，應(yīng)寫(xiě)明意向書(shū)的份數(shù)和報(bào)送單位。意向書(shū)通常有三種形式，1）單簽式：只由出具意向書(shū)的一方簽署，但文件一式兩份，由合作的另一方在在副本上簽字蓋章，交付對(duì)方。意向書(shū)和協(xié)議書(shū)有區(qū)別。合作期內(nèi)如評(píng)估結(jié)論證實(shí)乙方不具備亦不符合本意向書(shū)約定的合作條件，審計(jì)結(jié)論證實(shí)乙方嚴(yán)重違反財(cái)務(wù)制度，則甲方有權(quán)終止與乙方資金合作，有權(quán)要求乙方賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。如乙方自愿提前償還甲方資本金及投資收益，雙方約定利潤(rùn)分配比例不變。甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目考察完畢當(dāng)日，應(yīng)向乙方出具內(nèi)容同時(shí)包括考察完畢的結(jié)束語(yǔ)和天之內(nèi)最終確認(rèn)甲方是否有必要對(duì)乙方項(xiàng)目繼續(xù)運(yùn)作的回函。六、甲方向乙方項(xiàng)目現(xiàn)匯投入幣種為幣，按投入當(dāng)期匯率兌換人民幣，多余兌換金額由甲方即時(shí)收回。(2)該項(xiàng)目已經(jīng)中國(guó)政府同意并批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。5．3 合作期限：雙方合作期限 20年。第五條 合作方式及合作期限 b事業(yè)部裙樓部分為租賃。第四條 工作范圍 4．1 b事業(yè)部范圍：酒店主樓3層。負(fù)一、負(fù)二層 設(shè)備、人防、庫(kù)房、辦公、洗衣房、停車場(chǎng)等。三層 餐飲（含裙樓部分，包括迷你ktv功能）。第一條 共同注冊(cè)公司及投資 1．1 山西東泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與山西大禹實(shí)業(yè)有限公司，共同出資組建山西華泰海天（國(guó)際）大酒店有限公司。4．負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、費(fèi)用使用計(jì)劃及預(yù)算、決算報(bào)告。對(duì)乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。第十四條物業(yè)管理有關(guān)費(fèi)用的調(diào)整以政府有關(guān)部門文件或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定為準(zhǔn)。第九條因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)批準(zhǔn)，在室外廣場(chǎng)開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，予以配合。第三條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場(chǎng)等。乙方在前述期限屆滿后3日內(nèi)應(yīng)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果給予書(shū)面意見(jiàn)，否則視為驗(yàn)收合格。 在本合同約定的時(shí)間（見(jiàn)附件一）內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明、租賃場(chǎng)所之房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可通知、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、消防設(shè)施檢測(cè)合格證明書(shū)、消防驗(yàn)收合格證明書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表的審批意見(jiàn)、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋建筑面積檢驗(yàn)及測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件或經(jīng)政府有關(guān)部門認(rèn)可的替代性文件之復(fù)印件；乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自雙方簽訂正式合同后終止。第四條 乙方權(quán)利義務(wù)自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理，按時(shí)交納意向金、租金以及其他相關(guān)款項(xiàng)、費(fèi)用。（七）甲方在公開(kāi)銷售商品停車位（庫(kù)）前，向乙方發(fā)出書(shū)面商品停車位（庫(kù)）銷售通知。二、簽訂本意向書(shū)前，甲方應(yīng)告知乙方本項(xiàng)目商品停車位（庫(kù)）的銷售方案，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本銷售意向書(shū)內(nèi)容，核實(shí)甲方告知內(nèi)容與項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)商品房公示信息中商品停車位（庫(kù)）所有內(nèi)容及本意向書(shū)內(nèi)容是否一致。六、乙方選擇以下其一確定是否購(gòu)買商品停車位（庫(kù)）（在□內(nèi)打√）（一）乙方不購(gòu)買本項(xiàng)目商品停車位（庫(kù)）；□（二）乙方在本項(xiàng)目商品停車位（庫(kù)）正式發(fā)售前書(shū)面確認(rèn)是否購(gòu)買；□七、本意向書(shū)一式三份，甲方、乙方、房管部門各留一份。場(chǎng)地的自然損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。附件二：租賃場(chǎng)所總平面圖、總平面圖（局部）、各層平面圖、機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車位位置圖、乙方獨(dú)占使用及免費(fèi)使用區(qū)域圖。第三條 租賃期限 個(gè)租約年，自乙方開(kāi)始支付租金的起始日（以下簡(jiǎn)稱“租金起租日”）起計(jì)算。如果甲方未能按期滿足進(jìn)場(chǎng)條件的，新進(jìn)場(chǎng)日需經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。包括小區(qū)周邊廣場(chǎng)及內(nèi)樓道的衛(wèi)生保潔、市場(chǎng)日常垃圾的袋裝化管理及集中代處置，區(qū)環(huán)衛(wèi)處收取的清運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。二、服務(wù)和管理費(fèi)用及其它：第十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和設(shè)備更新資金，指提供房屋、共用設(shè)施設(shè)備