【正文】 用的承擔(dān)及繳納 第九條 延遲付款責(zé)任 第十條 物業(yè)管理及費用第十一條 其他場所及乙方單獨使用的設(shè)備設(shè)施的提供 第十二條 甲方的責(zé)任與義務(wù) 第十三條 乙方的責(zé)任與義務(wù) 第十四條 新增資產(chǎn)的所有權(quán) 第十五條 投保責(zé)任第十六條 租賃場所的再租賃或轉(zhuǎn)租第十七條 租賃場所產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃合同的轉(zhuǎn)讓及他項權(quán)利的設(shè)定 第十八條 違約責(zé)任 第十九條 租賃場所的交還 第二十條 不可抗力 第二十一條 合同糾紛的解決 第二十二條 合同的簽署及生效 第二十三條 其他附件一：甲乙雙方證明文件及提供證明文件時間表。第二條 租賃用途乙方將在租賃場所只以 作為百貨零售及配套的超市之用，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)變更租賃用途。驗收合格日為乙方進場日（下稱“進場日”）。第五條公共部位環(huán)境衛(wèi)生。第十一條根據(jù)甲方的要求，提供專項服務(wù)和特約服務(wù)并合理收費。第十六條乙方對甲方小區(qū)的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主自行承擔(dān)。裝飾裝修應(yīng)無妨礙他人正常使用物業(yè)現(xiàn)象。6．負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取相關(guān)費用。1．2 總投資按事業(yè)部項目投入，誰投資誰控資。游泳池、健身、醫(yī)務(wù)室等（裙樓四層頂層）。3．2 根據(jù)經(jīng)營需要，設(shè)立a事業(yè)部和b事業(yè)部。㎡+㎡+㎡+㎡=㎡。租賃面積（含裙樓向南延伸部分）：裙樓13層 ㎡+㎡+㎡+㎡（裙樓4層部分）=㎡，按10000㎡計。本意向書不應(yīng)被視為任何合同、或具有法律約束力的協(xié)議，而應(yīng)視作僅為磋商之目的而訂立的有關(guān)本意向書項下可能達成之合同的條款概述。(4)乙方能夠獨立落實并完成項目投資各項基本實施條件并提供辦理的相關(guān)手續(xù)。八、甲乙雙方合作，乙方可依據(jù)眾多會計師事務(wù)所中可能實際出現(xiàn)的最低收費價格和甲方每次有可能投入的實際合作資金(首次為萬元整)為上限來確認(rèn)每次最高評估價值，并辦理資產(chǎn)評估的相關(guān)手續(xù)和支付評估費用。如果在約定時間之內(nèi)，甲方回函通知乙方應(yīng)找相關(guān)的專業(yè)機構(gòu)對乙方的項目做盡職調(diào)查報 告，則甲乙雙方的合作進入本協(xié)議十一條款的第2條內(nèi)容。十二、乙方責(zé)任：甲乙雙方合作期內(nèi)，對于甲方投入資金，乙方需?？顚Ｓ糜诤献黜椖可?，不得以任何理由使用在其它項目上。若發(fā)生爭議應(yīng)先協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成，依法于簽約地人民法院提起訴訟。協(xié)議書具有約束力，具有法律效力，屬契約性文書。3）換文式：即以交換信件的形式表達合作的意向。再在下方寫明日期。二、總投資ｘ萬（人民幣），折ｘ萬（美元）。本意向書一式兩份。同時成立理事會，對于重要抉擇進行理事會商談定奪，進行少數(shù)服從多數(shù)原則，理事會人員由********等人組成，后期所有的制度修改和人員晉級、中層人員調(diào)動必須通過理事會議表決。十一、公司虧損承擔(dān)，假如公司在經(jīng)營理念或方式上存在誤差，造成公司虧損，則合作雙方各自承擔(dān)50%；如若因某一方原因?qū)е绿潛p，則責(zé)任方承擔(dān)80%，非責(zé)任方承擔(dān)20%。雙方簽署意向書，表明雙方愿意進一步商談合作意向。四、其他事件該和談書僅為相助意向，其相助方法，投資客度守候雙方進一步考查協(xié)商后，簽署正式《項目相助和談書》；甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項目相助和談書》中作周全的商定；甲、乙雙方保證所供應(yīng)的資料真實、有效、合法。根據(jù)項目的運行情況和實際需求，定期組織安排人員去其他國家參觀和考察模擬公司及創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓(xùn)的實施情況，同時組織國外機構(gòu)和學(xué)員來訪學(xué)習(xí)、交流； 資。甲方： 乙方： 代表簽章： 代表簽章： 簽署日期： 年 月 日 簽署日期：年 月 日篇五：項目意向書的格式及范本項目意向書的格式及范本（一）項目意向書的含義和作用項目意向書是合作的雙方在正式簽約之前，表明對即將合作的項目的初步設(shè)想和基本態(tài)度的一種協(xié)商性文書。意向書的正文在寫作時要注意其措辭和用語的準(zhǔn)確性，既要充分表達雙方的合作意愿，又要注意分寸，不能出現(xiàn)一些行政命令式或者過于肯定的文字。作為連接原煤和鋼鐵的紐帶，焦炭行業(yè)在云南省發(fā)展迅猛，近幾年來，由于國家節(jié)能減排政策的施壓，焦炭行業(yè)面臨優(yōu)化重組；受本輪金融海嘯的沖擊，焦炭行業(yè)深受其害，利潤大幅縮水。2017年全面投產(chǎn)，北京、太原、大同市場成立營銷部，全面開發(fā)市場，推廣APP。四、本意向書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本意向書具有同等效力。（二）享受國家、省及當(dāng)?shù)卣P(guān)于發(fā)展和扶植現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)的各項優(yōu)惠政策與扶植資金。建綠化大苗培育園、百花園、植物科普館、農(nóng)家樂；二是東坡花府花卉苗圃基地，規(guī)劃面積200畝。本意向書一式3份，雙方簽署后，各執(zhí)一份為據(jù)，一份由乙方呈報中國有關(guān)主管部門。然后用 “現(xiàn)達成以下意向”或“經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本意向書”等過渡性文字，轉(zhuǎn)到正文部分。五、關(guān)于協(xié)議的生效本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。二、權(quán)力和義務(wù)(一)甲方 .(二)； 負(fù)責(zé)提供部分實訓(xùn)場地、教學(xué)和相關(guān)資源； 負(fù)責(zé)推薦優(yōu)秀師資參與乙方各類創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)項目； 負(fù)責(zé)參與創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)與專業(yè)課程教學(xué)等方面的研討工作。若在新聞圖片的真實性、準(zhǔn)確性和版權(quán)問題上與第三方發(fā)生糾紛，責(zé)任由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決；，乙方不與攝影作者發(fā)生稿費支付關(guān)系； ，須及時通知乙方。甲乙雙方的具體合作內(nèi)容以雙方的正式合同為準(zhǔn)。十、年利潤分紅，方案一（甲方意見）：在分紅時遵循入股比例進行分配，對于*****原有的注冊資金不列入分股比例，只是針對后期的固定資金投入（第九款中的①、②、④、⑤）的總投入進行入股比例分紅，對于乙方技術(shù)人員年終獎勵也算與成本中，因此利潤分紅是針對所有計入成本之外的凈利潤。四、人員安排方面，在新公司人員做成上，依照以下原則和現(xiàn)有的人員編制。七、合資企業(yè)其他事宜按《中外合資法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方意向書簽訂后，即向各方有關(guān)上級申請批準(zhǔn)，批準(zhǔn)的時限為ｘ個月，即ｘ年ｘ月ｘ日－ｘ年ｘ月ｘ日完成。（3）結(jié)尾，應(yīng)寫明意向書的份數(shù)和報送單位。意向書通常有三種形式，1）單簽式：只由出具意向書的一方簽署，但文件一式兩份，由合作的另一方在在副本上簽字蓋章，交付對方。意向書和協(xié)議書有區(qū)別。合作期內(nèi)如評估結(jié)論證實乙方不具備亦不符合本意向書約定的合作條件，審計結(jié)論證實乙方嚴(yán)重違反財務(wù)制度，則甲方有權(quán)終止與乙方資金合作，有權(quán)要求乙方賠償甲方經(jīng)濟損失。如乙方自愿提前償還甲方資本金及投資收益，雙方約定利潤分配比例不變。甲方對乙方的項目考察完畢當(dāng)日，應(yīng)向乙方出具內(nèi)容同時包括考察完畢的結(jié)束語和天之內(nèi)最終確認(rèn)甲方是否有必要對乙方項目繼續(xù)運作的回函。六、甲方向乙方項目現(xiàn)匯投入幣種為幣，按投入當(dāng)期匯率兌換人民幣，多余兌換金額由甲方即時收回。(2)該項目已經(jīng)中國政府同意并批準(zhǔn)進行建設(shè)與經(jīng)營。5．3 合作期限：雙方合作期限 20年。第五條 合作方式及合作期限 b事業(yè)部裙樓部分為租賃。第四條 工作范圍 4．1 b事業(yè)部范圍：酒店主樓3層。負(fù)一、負(fù)二層 設(shè)備、人防、庫房、辦公、洗衣房、停車場等。三層 餐飲（含裙樓部分，包括迷你ktv功能）。第一條 共同注冊公司及投資 1．1 山西東泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與山西大禹實業(yè)有限公司，共同出資組建山西華泰海天（國際）大酒店有限公司。4．負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、費用使用計劃及預(yù)算、決算報告。對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。第十四條物業(yè)管理有關(guān)費用的調(diào)整以政府有關(guān)部門文件或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定為準(zhǔn)。第九條因經(jīng)營需要經(jīng)批準(zhǔn)，在室外廣場開展各項活動，予以配合。第三條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場等。乙方在前述期限屆滿后3日內(nèi)應(yīng)對驗收結(jié)果給予書面意見，否則視為驗收合格。 在本合同約定的時間（見附件一）內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明、租賃場所之房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可通知、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收備案表、消防設(shè)施檢測合格證明書、消防驗收合格證明書、環(huán)境影響報告表的審批意見、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告、房屋建筑面積檢驗及測繪報告等相關(guān)文件或經(jīng)政府有關(guān)部門認(rèn)可的替代性文件之復(fù)印件；乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自雙方簽訂正式合同后終止。第四條 乙方權(quán)利義務(wù)自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理，按時交納意向金、租金以及其他相關(guān)款項、費用。（七）甲方在公開銷售商品停車位（庫）前，向乙方發(fā)出書面商品停車位（庫）銷售通知。二、簽訂本意向書前，甲方應(yīng)告知乙方本項目商品停車位（庫）的銷售方案，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本銷售意向書內(nèi)容，核實甲方告知內(nèi)容與項目銷售現(xiàn)場商品房公示信息中商品停車位（庫）所有內(nèi)容及本意向書內(nèi)容是否一致。六、乙方選擇以下其一確定是否購買商品停車位（庫）（在□內(nèi)打√）（一）乙方不購買本項目商品停車位（庫）；□（二）乙方在本項目商品停車位（庫）正式發(fā)售前書面確認(rèn)是否購買；□七、本意向書一式三份，甲方、乙方、房管部門各留一份。場地的自然損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。附件二：租賃場所總平面圖、總平面圖（局部）、各層平面圖、機動車及非機動車停車位位置圖、乙方獨占使用及免費使用區(qū)域圖。第三條 租賃期限 個租約年，自乙方開始支付租金的起始日（以下簡稱“租金起租日”）起計算。如果甲方未能按期滿足進場條件的，新進場日需經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。包括小區(qū)周邊廣場及內(nèi)樓道的衛(wèi)生保潔、市場日常垃圾的袋裝化管理及集中代處置，區(qū)環(huán)衛(wèi)處收取的清運費用由乙方負(fù)責(zé)。二、服務(wù)和管理費用及其它：第十二條物業(yè)管理服務(wù)費和設(shè)備更新資金，指提供房屋、共用設(shè)施設(shè)備