【正文】 地、征地拆遷及移民安置分析 第一節(jié) 項(xiàng)目選址及用地方案 一、場址選擇原則 （一）按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義要求，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo)和規(guī)劃目標(biāo)，選擇適應(yīng)立體生態(tài)種養(yǎng)殖相結(jié)合，并有利于發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光的區(qū)域。 （二）地形地貌良好。 第二節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析 一、施工期間環(huán)境影響分析 （ 1）大氣環(huán)境影響分析 施工期出于需要大量的建筑材料、機(jī)械設(shè)備等，各類運(yùn)輸車輛進(jìn)出施工場地來往較頻繁。 （ 2）工程竣工后及時(shí)拆除各種臨時(shí)工棚、設(shè)施，并將現(xiàn)場整理干凈。 第四節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 規(guī)劃區(qū)工程地質(zhì)狀況良好，據(jù)國家區(qū)劃這一地區(qū)地震基本烈度為7 度。工程管理包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作，關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和效益的發(fā)揮，必須嚴(yán)格對待。確保公司管理隊(duì) 伍和技術(shù)人員專技術(shù)、懂經(jīng)營、善管理。該部分時(shí)間為 2021年 6 月～ 2021 年 8月。 第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)影響分析 該項(xiàng)目的建成，可以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)升級，加大融資力度，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 本項(xiàng)目是遵循生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律進(jìn)行經(jīng)營和管理的集約化農(nóng)業(yè)體系，其最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三個(gè)效益的有機(jī)統(tǒng)一。 為此建議政府等有關(guān)部門積極支持項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)助搞好項(xiàng)目建設(shè)工作，促使項(xiàng)目早日建成。 本項(xiàng)目的建設(shè)，對周圍群眾和觀光學(xué)習(xí)者 進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)意識(shí)教育，能維護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境，讓其得到難忘的體驗(yàn)，在一定程度上對環(huán)境保護(hù)和治理起到良好保護(hù)作用，提高公眾的環(huán)保意識(shí)。 表 1： 項(xiàng)目建設(shè)總投資估算 序 號 項(xiàng)目名稱 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 其它費(fèi)用 合計(jì) (萬 元 ) 工程指標(biāo) 備注 單位 數(shù)量 造價(jià)(元 ) 一 第一部分費(fèi)用 1 租用土地 70 70 畝 70 1000 10 年 2 餐飲區(qū) 30 250 70 350 m2 500 2021 含裝修 3 果園 50 50 畝 10 50000 4 溫室大棚 75 75 間 5 150000 寬 2 米 5 人行步道 110 110 M 5000 220 鵝卵石地面 21 6 石砌擋墻 M 240 200 高 米 7 排灌渠 200 200 M 5000 400 8 木屋別墅 240 240 棟 6 400000 磚木結(jié)構(gòu) 9 農(nóng)家四合院 200 200 棟 20 100000 磚木結(jié)構(gòu) 10 員工宿舍 30 28 m2 280 1800 砼柜架結(jié)構(gòu) 11 六角亭 4 4 座 5 8000 木制結(jié)構(gòu) 12 公共廁所 5 5 座 10 5000 磚木結(jié)構(gòu) 13 垂釣池 120 30 150 個(gè) 6 202100 14 棋藝茶社 8 m2 100 800 15 兒童樂園 40 120 10 170 m2 800 500 含嘻水區(qū) 16 自然作坊、二十四節(jié)氣廣場 12 10 5 27 m2 200 600 17 停車場 80 80 m2 3000 200 混泥土 18 植樹 195 195 株 65000 30 19 草坪 90 90 m2 36000 25 20 供電工程 30 30 21 路燈 20 20 22 園林燈 10 10 座 23 通信 8 8 24 水井 20 20 眼 2 100000 25 動(dòng) 、植物種苗 50 50 第一部分費(fèi)用總計(jì) 113 385 二 第二部分費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) % 2 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) % 3 工程監(jiān)理費(fèi) % 4 臨時(shí)施工費(fèi) % 5 辦公和生活家具購置費(fèi) 6 6 人 60 1000 元 /人 第二部分費(fèi)用合計(jì) 0 0 0 三 預(yù)備費(fèi)用 7% 總計(jì) 113 第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益 該項(xiàng)目建成后， 不僅為各類商務(wù)、公務(wù)活動(dòng)提供洽談、休閑、健身等服務(wù)，還能為游客提供 垂釣等 多種 生態(tài)農(nóng)業(yè)娛樂項(xiàng)目，根據(jù)現(xiàn)行稅收政策，銷售農(nóng)產(chǎn)品免稅。 (1)主體工程 工程計(jì)劃于 2021年 8月一 2021 年 8月。公司下設(shè)生產(chǎn)部、營業(yè)部、財(cái)務(wù)部、辦公室、安全部等部門， 二、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn) 管理和技術(shù)的培訓(xùn)采取請進(jìn)來和送出去相結(jié)合的方式進(jìn)行。配備專業(yè)技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃采購的物資和設(shè)備 。 （ 2）固體廢棄物治理方案 本項(xiàng)目沒有有毒有害的廢棄物產(chǎn)生，而 施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和運(yùn)營期間期間產(chǎn)生的生活垃圾，派專人定期清掃、收集，集中運(yùn)出場外填埋， 不會(huì)對環(huán)境產(chǎn)生影響。 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 一、施工期環(huán)境保護(hù) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法 律法規(guī)，做到污染防治工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用。 第三節(jié) 征地拆遷和移 民安置規(guī)劃方案 本項(xiàng)目地表無大型長期建構(gòu)筑物，用地范圍內(nèi)無居民，不存在拆遷和移民安置規(guī)劃問題。 （一）交通條件優(yōu)越。 在項(xiàng)目的建設(shè)施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的教育，培養(yǎng)他們的節(jié)能意識(shí)，最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用水 、用電。由多層建筑的能耗分析可知，門窗散熱約占建筑總散熱的三分之一以上。 二、規(guī)范和依據(jù) （ 1）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔 2021〕 28號） （ 2）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ [1997]90號主席令） （ 3）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 2021 年版） （ 4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部 [2021]第 143號令） 第二節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 一、節(jié)能措施 在全世界日益增長的能源消耗中，建筑 能耗約占 30％ —40％。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，年平均風(fēng)速為 米 /秒。 東南部江湖洲圩平原區(qū)：長江繞縣境自西南至東北環(huán)行，連城湖、白蕩湖、陳瑤湖、楓沙湖等沿長江內(nèi)側(cè)平行分布。民國 36 年（ 1947 年）劃廬江、桐城大部分地區(qū)置桐廬縣。全縣土地總面積 ，占全省面積的 %，其東西長度60公里，南北跨度 。集文山、佛山、古火山于一體的浮山，以原始火山遺址、摩巖石刻享譽(yù)海內(nèi)外，是國家森林公園、國家火山地質(zhì)公園和省級風(fēng)景名勝區(qū)。著力培育一批競爭力、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，推廣龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶有機(jī)結(jié)合的組織形式，讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中得到更多的實(shí)惠。 ” 該項(xiàng)目也符合國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策 ， 是生態(tài)農(nóng)業(yè)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)結(jié)合的有效模式 。并逐步發(fā)展成為安徽省現(xiàn)代 9 農(nóng)業(yè)科技展示的基地、農(nóng)業(yè)科普教育的基地；逐漸使項(xiàng)目區(qū)成為 “科學(xué)內(nèi) 容、園林外貌、時(shí)代氣息 、 xx 特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益 ”的生態(tài)家園。 二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個(gè)節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個(gè)節(jié)氣與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的 設(shè)計(jì)理念。展覽重點(diǎn)介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識(shí)性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義 。 ： 農(nóng)業(yè)園建有較大