【正文】 濟較為落后的地區(qū)，可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過國家規(guī)定的最低稅額的。 A：估價結(jié)果對應(yīng)的日期 B：開始估價日期 C：簽訂合同日期D：估價報告交付日期E：國家實行土地估價師資格認證制度2土地價格__。A：優(yōu)先保護集中連片和高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)的耕地B：以土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)業(yè)資源調(diào)查區(qū)劃為依據(jù) C：與城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃相協(xié)調(diào)D：以基期年的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查數(shù)據(jù)和圖件為基礎(chǔ)資料 E：以歷年的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查數(shù)據(jù)和圖件為基礎(chǔ)資料評估對象土地上的__受政府規(guī)劃的限制。A．土地承包經(jīng)營權(quán) B．宅基地使用權(quán)C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán) D．鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán) E．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)1農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖水面等。A：級別基準(zhǔn)地價 B：區(qū)片基準(zhǔn)地價 C：路線價 D：標(biāo)定地價 E：重置價格2《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過解決的途徑包括。 A：建筑物地面一層建筑面積800㎡，總建筑面積為5000㎡ B：建筑物地面一層建筑面積1400㎡，總建筑面積為6000㎡ C：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為5500㎡ D：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為2500㎡ E：時間因素1評估對象土地上的受政府規(guī)劃的限制。A：實行地價凍結(jié) B：停止交易C：提高交易稅金比例 D：政府回收土地 E：時間因素2土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被應(yīng)用前三年平均年產(chǎn)值的__倍?！?008年考試真題】 A：交通條件 B：物價變動 C：繁華程度D：宗地臨街狀況 E：房地產(chǎn)投機區(qū)分壟斷競爭市場和完全競爭市場的主要區(qū)別是__。A．全國人大常委會根據(jù)全國人大有關(guān)規(guī)定 B．國務(wù)院根據(jù)全國人大常委會有關(guān)規(guī)定C．省、自治區(qū)、直轄市人大根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定D．省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于長期規(guī)劃，它是編制（）的依據(jù)。A：殘疾人員個人提供的勞務(wù)B：醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù) C：個人提供的勞務(wù)D：學(xué)校和其他教育機構(gòu)提供的教育勞務(wù)，學(xué)生勤工儉學(xué)提供的勞務(wù) E：境內(nèi)保險機構(gòu)為出口貨物提供的保險產(chǎn)品1綜合用地宜選用。A：市場交易資料 B：收益資料C：成本估算資料 D：剩余法資料E：國家實行土地估價師資格認證制度下列獲取估價業(yè)務(wù)的方式，不正確的是。A．土地行歧主管部門 B．建設(shè)行政主管部門 C．農(nóng)業(yè)行政主管部門 D．發(fā)展改革委員會1下列不屬于我國土地資源特點的是__。A：肥沃程度 B：區(qū)位條件C：自然和經(jīng)濟屬性 D：質(zhì)量 E：時間因素在公園的下列房產(chǎn)中，應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是．【2008年考試真題】 A：影劇院 B：飲食部 C：照相館 D：售票處 E：土地2路線價法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時，應(yīng)采用臨街各宗地的。A：按份共有 B：共同共有 C：區(qū)分共有 D：不區(qū)分共有 E：全部共有《刑法》規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處以__年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A．地籍管理B．耕地保護和農(nóng)地用途管制 C．土地利用管理D．土地總體利用規(guī)劃的編制在下列選項中，__是項目敏感性分析的最常用財務(wù)評價指標(biāo)。A．價值 B．使用價值 C．貨幣 D．經(jīng)濟1可行性研究中對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容包括【2004年考試真題】 A：風(fēng)險性分析 B：投資估算 C：償還貸款能力分析 D：盈利性分析 E：資本金利潤率1《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A：重點要求 B：重點內(nèi)容 C：重點區(qū)域 D：重點監(jiān)測 E：重點時點2土地管理的方法中，經(jīng)濟杠桿是經(jīng)濟方法的工具。A：保險利益原則 B：近因原則C：最大誠信原則 D：及時原則 E：補償原則2在農(nóng)地價格因素修正測算法中，沒有完成基準(zhǔn)地價測算的地區(qū)，可以采用等地價評估方法確定。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日1總體規(guī)劃的主要內(nèi)容有__。A：以縣公安局為被告審理本案 B：以派出所為被告繼續(xù)審理本案 C：裁定駁回起訴 D：裁定終結(jié)訴訟 E：35％～50％《土地管理法實施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列__規(guī)定辦理。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）股票的基本特征可概括為。A．管理費 B．修理費 C．折舊費D．以直接歸屬土地負擔(dān)部分為限的土地稅1宗地地價評估方法中，有理論基礎(chǔ)的估價方法是。A．簽訂合同 B．支付地價款C．辦理土地登記手續(xù) D．簽訂協(xié)議在下列選項中，不屬于資產(chǎn)范疇．【2008年考試真題】 A：委托加工物資 B：待處理財產(chǎn)損失 C：庫存商品D：以融資租賃方式長期租入的固定資產(chǎn) E：土地與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達度的要素是道路的__。A．土地利用總體規(guī)劃與國土規(guī)劃是局部與整體的關(guān)系B．土地利用總體規(guī)劃是國土規(guī)劃中有關(guān)土地資源規(guī)劃的深化和落實 C．土地利用總體規(guī)劃的成果是編制國土規(guī)劃的重要依據(jù)D．國土規(guī)劃是從宏觀角度對全國或地區(qū)國土資源的綜合開發(fā)利用長遠性、戰(zhàn)略性的籌劃2我國現(xiàn)行資源稅類中與土地有關(guān)的有。A．供給者 B．需求者 C．土地本身及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系 D．中介者和管理者1W省A市編制完成了土地利用總體規(guī)劃，下列其做法正確的是__。A：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用又稱為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 B：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用又稱為建設(shè)用地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地 C：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是現(xiàn)狀的農(nóng)用地按照土地利用總體規(guī)劃和國家規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報批后，轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為D：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是現(xiàn)狀的建設(shè)用地按照土地利用總體規(guī)劃和國家規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報批后，轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)用地的行為 E：對農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實行兩級審批的制度，即國土資源部和省級人民政府。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的。A：100 B：1000～5000 C：1000～8000 D：2000～5000 E：土地某企業(yè)以國家出租方式取得某辦公用地使用權(quán)，目前實際支付的年租金為5萬元，租期5年，租金不調(diào)整．如果目前同類用地市場年租金為8萬元，承租土地使用權(quán)的還原率為6％，則承租土地使用權(quán)價格為萬元。A．2%～7% B．2%～5% C．3%～7% D．3%～6%農(nóng)用地定級方法有__。A．城市主干道的走向 B．高速公路 C．天然氣門站 D．區(qū)域性防洪 E．區(qū)域性綠地建設(shè)2土壤污染主要來源于__。A．考慮到基準(zhǔn)地價是區(qū)域平均價格，基準(zhǔn)地價內(nèi)涵中的土地開發(fā)程度必須設(shè)定為全市平均開發(fā)程度B．考慮到基準(zhǔn)地價是區(qū)域平均價格，在評估時應(yīng)綜合考慮區(qū)域內(nèi)不同用途價格的平均水平C．基準(zhǔn)地價的平均容積率可以按級別確定，也可以全市統(tǒng)一確定D．考慮到基準(zhǔn)地價是區(qū)域平均價格，土地開發(fā)程度應(yīng)根據(jù)宗地紅線內(nèi)外的基礎(chǔ)設(shè)施狀況設(shè)定1《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補充耕地方案確定的補充耕地的__。A．8月25日 B．9月25日 C．10月10日 D．12月10下列選項中，屬于特殊用地的是__。A：出讓地價 B：轉(zhuǎn)讓地價 C：標(biāo)定地價 D：基準(zhǔn)地價 E：35％～50％2綜合還原利率r、土地還原利率和建筑物還原利率的關(guān)系為(選項中L為土地價格，B為建筑物價格)。A．等級折算系數(shù)為：800/1000=，15=12公頃 B．等級折算系數(shù)小于l時按1計，所以補充耕地的數(shù)量為15公頃C．等級折算系數(shù)為：1000/800=，15=D．需補充耕地的數(shù)量為5公頃1關(guān)于土地價格的主要特征，下列說法不正確的是（）。A．疊置法 B．地塊法 C．網(wǎng)格法 D．多邊形法1《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，__分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。A．10 B．20 C．30 D．40對具有市場流動性的建筑物，其估價的原理是以為基礎(chǔ)的。A．10 B．15 C．30 D．451影響工程造價的主要因素有（）。A．國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達的耕地保護責(zé)任考核目標(biāo) B．土地開發(fā)整理規(guī)劃 C．土地利用總體規(guī)劃D．建設(shè)占用耕地、實現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況 E．耕地計劃總量指標(biāo)某城市發(fā)布的基準(zhǔn)地價更新成果中規(guī)定了二級土地分類的地價修正方法，其中規(guī)定“辦公(寫字樓)用地按住宅用地基準(zhǔn)地價的125%計價，體育及文體設(shè)施用地按住宅用地的70%計價”。A．建造時 B．估價時點C．未來某個時點 D．過去某個時點土地的自然供給量是指。A．7 B．10 C．15 D．301基準(zhǔn)地價是某一時點的土地使用權(quán)價格，這一時點就是基準(zhǔn)地價評估的__。A．供求機制與風(fēng)險機制 B．價格決定機制與競爭機制 C．競爭機制與風(fēng)險機制D．供求機制與價格決定機制1按照權(quán)屬類型劃分，我國土地政策分為土地所有權(quán)政策和__。A：市場法 B：成本法 C：收益法D：假設(shè)開發(fā)法 E：時間因素國家所有土地的所有權(quán)由__代表國家行使。對此，以下觀點正確的是。A：使用集體所有建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃 B：使用集體所有建設(shè)用地必須符合土地利用年度計劃C：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施能突破土地利用年度計劃確定的控制指標(biāo)D：在村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)都應(yīng)當(dāng)服從村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，并取得村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門的同意方可申請用地E：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施不能突破土地利用年度計劃確定的控制指標(biāo)1下列關(guān)于名義利率與實際利率關(guān)系的說法錯誤的是__。A：組織開墾耕地 B：組織土地整理C：制定耕地開墾計劃 D：制定土地整理計劃E：對建設(shè)單位和縣、市人民政府開墾耕地進行監(jiān)督城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)區(qū)位因素包括__。【2004年考試真題】 A：亞當(dāng)A．地球表面積B．地球表面的陸地面積C．除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋、戈壁、沙漠等之外的陸地面積 D．適宜于動植物生長的土地面積1在下列選項中，__不應(yīng)列入建筑安裝工程費用中。A：某市以生產(chǎn)紙箱為主，其產(chǎn)量在全國紙箱總產(chǎn)量中占57％ B：某城市是全國最大的煤炭生產(chǎn)基地C：某城市的紡織和鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的74％D：某城市的汽車家庭占有量為1．2輛，人們?nèi)粘Ｉ钆c汽車息息相關(guān) E：時間因素在經(jīng)濟較為落后的地區(qū)，可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過國家規(guī)定的最低稅額的。A．繼續(xù)作為國有重點扶持的能源項目用地 B．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的 C．在國有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的 D．國有企業(yè)改造為國有獨資公司的E．繼續(xù)作為國有重點扶持的水利項目用地是以征稅對象數(shù)額的相對率劃分若干級距，分別規(guī)定相應(yīng)的差別稅率，相對率每超過一個級距的、對超過的部分就按高一級的稅率計算征稅。A．重要地物 B．等高線C．土地權(quán)屬界線 D．樹木1下列選項中，說法不正確的是。杜能 D：克里斯泰勒 E：時間因素2某國土資源管理局準(zhǔn)備于2007年10月25日以招標(biāo)方式出讓一塊國有土地，按照規(guī)定，應(yīng)該在2007年__前發(fā)布。A．折舊費 B．保險費 C．貸款利息 D．房產(chǎn)稅某建設(shè)用地項目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法