居住出租房屋消防安全綜合整治實施方案(存儲版)
【正文】 （一）統(tǒng)一思想，提高認識。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、市政府有關(guān)部門要不定期加強對出租房綜合整治工作特別是重點區(qū)域整治工作情況的督查，及時通報督查情況。出租房與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，居住部分與非居住部分應(yīng)當進行防火分隔，并設(shè)置獨立的樓梯等疏散設(shè)施。第七條出租房每個樓層應(yīng)當至少有兩部不同方向的疏散樓梯，符合下列要求的可設(shè)置一部疏散樓梯：（一）單元式、塔式居住房屋出租的單元，每層建筑面積不超過300平方米，且每層人數(shù)不超過30人的；（二）通廊式居住房屋：耐火等級為一、二級，出租房設(shè)置在3層及3層以下，每層建筑面積小于500平方米，且每層居住人數(shù)少于30人的；耐火等級為三級，出租房設(shè)置在3層及3層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于15人的；耐火等級為四級，出租房設(shè)置在2層及2層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于10人的。第十四條出租房應(yīng)當按每人一套的標準配備逃生用口罩、報警哨和手電筒等設(shè)施。第四篇：出租房屋消防安全責(zé)任書租房屋消防安全責(zé)任書甲方（出租方）：公寓以下簡稱甲乙雙方依照《中華人民共和國消防法》以及東莞市相關(guān)消防過律現(xiàn)定,為保障各承租人的合法益，確保公寓及承租人的人身和財產(chǎn)安全，結(jié)合公寓的實際情況,甲乙雙方訂立消防安全責(zé)任如下：一、甲方消防安全責(zé)任向乙方傳達消防法律法規(guī)，規(guī)章制度和消防安全注意事項。乙方不得使用煤氣熱水器，使用煤氣爐做飯時，,保持房內(nèi)通風(fēng)，煤氣罐必須選用合格氣罐，預(yù)防泄漏。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進行整改和停業(yè)整頓。作為庫房使用的出租房屋，必須符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》，嚴禁吸煙，嚴上海智擇投資管理有限公司益家人時尚公寓禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機，電冰箱等家用電器。公共娛樂場所必須參加火災(zāi)保險及公眾責(zé)任保險。九、該協(xié)議作為甲乙雙方出租房屋合同的附件，具有同等的經(jīng)濟和法律效力。負責(zé)消防器材的配置、正常維修、更換的費用。公眾聚集場所還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置消防安全疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施。出租房屋應(yīng)符合消防安全的要求。乙方對承租單元內(nèi)區(qū)域負有全部消防安全責(zé)任，不得在承租單元內(nèi)燃放易燃、易爆等物品。第十八條本消防安全要求自印發(fā)之日起施行。滅火器應(yīng)當選用2公斤以上的ABC型干粉滅火器，宜放置在公共部位。當設(shè)置在三級耐火等級的建筑時，不得設(shè)置在6層及6層以上。旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋應(yīng)當符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準。各地要在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，充分發(fā)揮各部門的作用，加強對出租房消防安全隱患排查整治工作的領(lǐng)導(dǎo)，組織協(xié)調(diào)各有關(guān)部門開展整治工作。要認真總結(jié)綜合整治工作經(jīng)驗，研究制定長效管理措施，鞏固整治成果。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道組織對出租房進行全面排查，摸清情況，掌握底數(shù)，健全檔案。要將出租房的有關(guān)安全要求納入公安部門流動人員管理、房管部門辦理房屋租賃登記和日常監(jiān)管內(nèi)容。違反出租房租賃和使用規(guī)定的，由房管部門負責(zé)查處；利用出租房從事違反工商行政管理法律法規(guī)活動的，由工商部門依法查處；對存在違章搭蓋的出租房，由規(guī)劃、城市管理部門依法責(zé)令拆除；出租房疏散通道、安全出口、消防設(shè)施器材配備和用火、用電、用氣等情況不符合治安、消防規(guī)定的，由公安、消防部門負責(zé)查處。在全面排查的基礎(chǔ)上，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門要通過組織召開整治工作動員會議、發(fā)布公告等方式，明確整治要求，并督促房屋租賃雙方簽訂協(xié)議，依照有關(guān)規(guī)定明確出租人和承租人的消防安全責(zé)任，落實整改措施。現(xiàn)提出如下方案：一、指導(dǎo)思想以黨的十七大精神為指導(dǎo)，認真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照全面建設(shè)“平安嵊州”的要求，牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，標本兼治、重在治本，集中整治和消除出租房火災(zāi)隱患，強化消防安全監(jiān)管，完善長效機制，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，為我市經(jīng)濟社會發(fā)展創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。（三）集中整改階段（4月至9月）。各地要結(jié)合當?shù)貙嶋H，研究制訂出租房消防安全整治工作方案，明確職責(zé)分工，廣泛動員，統(tǒng)一思想，認真組織實施,各縣（市、區(qū)）的整治工作方案于12月10日前報市防火安全委員會辦公室（地址：市衢化路272號市消防支隊，聯(lián)系人：陳巨生，聯(lián)系電話、傳真：3080605）。二、工作
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