【正文】 何效果，影響正常使用。降低空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為用戶引來極大的損失。：① 進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理；② 按要求補充制冷劑；③ 記錄視液鏡的狀態(tài)；④ 檢查制冷循環(huán)，確認處于正常平衡狀態(tài)；： 遵循檢查和維護步驟，修理脫落的保溫層；制冷劑結束后，進行冷凝器開端蓋檢查，根據(jù)水質處理情況提出是否清洗冷凝器建議。十解決合同糾紛方式：雙方協(xié)商。，確定下列各項：① 執(zhí)行診斷檢查程序；② 檢查安全停機運行狀態(tài)；③ 檢查所有接線端，并擰緊；④ 檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設定值。冷凍水系統(tǒng)也因經常采用自來水通過水箱換水補水，也會產生上述現(xiàn)象。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。五、保養(yǎng)清洗全部結束后，對冷凍水系統(tǒng)采取藥劑保養(yǎng)。清洗溫度：常溫清洗?；谝陨显恚x用能使Ca2+、Mg2+軌道發(fā)生能級分裂且有π分子軌道的化合物作為π接受配位體。清洗結束后會有部分泥沙、水垢顆粒殘留在系統(tǒng)及風機盤管的過濾網內，應對其進行清理以保障冷凍水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通暢。排掉沖洗水后將系統(tǒng)內加入殺菌滅藻劑進行清洗，當系統(tǒng)的濁度趨于平衡時停止清洗。以上現(xiàn)象輕者會降低空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，因此，定期水質檢測和化學清洗維保是必要的。所以室內機每年要進行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內容有：清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。2）、空調壓縮機經過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆?，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。甲 方：乙 方：甲方代表：乙方代表：日 期：地 址：第三篇：中央空調維保方案[中央空調維保方案]中央空調維保方案書中央空調維修保養(yǎng)方案目錄一、中央空調維保的目的及保養(yǎng)項目二、中央空調系統(tǒng)日常維護保養(yǎng)內容四、中央空調的清洗方案五、中央空調部分配件價格表六、分體式空調配件價格表七、部分業(yè)績表第一、中央空調維保方案一、中央空調維保保養(yǎng)的目的中央空調的使用，隨著空調的運行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時，就會生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設備的腐蝕。甲方的權利和義務① 甲方應及時按合同向乙方支付代維費。時間從合同簽訂日的當天起壹年內有效。（三）遇故障時的維修每次維修后向甲方匯報問題情況及處理結果，提交維修報告并由甲方簽字留存?zhèn)浒浮?）壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。三、乙方為甲方空調設備提供技術維護和保修。由于非人為或非自然災害原因造成的故障，甲方在維修材料不超過200元的不再收取任何形式的維修費、人工費及備件費。有利于對空調設備的全程監(jiān)控和檢修。對室內蒸發(fā)器進行吹污，確保空氣清新，健康。第一篇：中央空調維保合同文本三： 四川省有限公司辦公室工程海爾中央空調維保合同甲方：合同編號：乙方：鑒于乙方工程使用了由甲方銷售安裝的中央空調,甲方為了更好的服務于海爾中央空調用戶，滿足客戶對中央空調維修保養(yǎng)的需求,經與乙方友好協(xié)商，乙方同意由甲方對該工程中使用的海爾中央空調設備進行專業(yè)維修保養(yǎng)工作,并達成如下一致，以便雙方共同信守。檢查各接線端子排，確認是否有松動。（二）、具體服務方式：1清洗、保養(yǎng)時甲方要對設備的運行參數(shù)詳細記錄并歸檔。個性化要求：五、服務說明：、由于人為或自然災害等不可抗拒因素造成的空調設備的損壞，甲方將按照收費標準收取費用?？照{所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方）。3）進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。以保證甲方設備的正常運行。七、空調委托維護保養(yǎng)期限為：壹 年。⑤ 對空調機組設備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交報告。十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。4）、室內機長期運行會使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大。3）、冷凍水系統(tǒng)，因經常采用自來水通過水箱換水補水，就會在膨脹水箱中和管道里滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。殺菌滅藻粘泥剝離清洗殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內的微生物，并使設備表面附著的生物粘泥剝落脫離。清洗結束后的清理冷凍水系統(tǒng)濾網清洗。中性清洗原理，根據(jù)配位場化學最新理論，金屬離子的d軌道在某些配位體化合物靜電場影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道，當配位體給出孤對電子與中心金屬元素形成O健時，若該配位體分子中存在空的π分子軌道或空的p、d分子軌道，且對稱性合適，中心元素d軌道上的孤對電了可與配位體形成反饋π鍵，從而形成穩(wěn)定的配位化合物。緩蝕劑：藍星清洗研發(fā)的多用酸洗緩蝕劑Lan826緩蝕率98%以上。沖洗：鈍化結束后，用水不斷沖洗至鈍化液徹底沖洗干凈并測PH值至7左右沖洗結束。嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。③、冷卻水因和空氣