【正文】 ),付款時間: 年 月 日之前。(二)本合同項下宗地用于非工業(yè)項目建設,受讓人承諾本合同項下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫 萬元(小寫 萬元)。綠地率不高于 不低于。4.。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地,但由此影響受讓宗地使用功能的,政府或公用事業(yè)營建主體應當給予合理補償。首次轉讓的,應當符合本條第 項規(guī)定的條件:(一)按照本合同約定進行投資開發(fā),完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。出讓人同意續(xù)期的,土地使用者應當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù),重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同,支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費。當事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力,不具有免責效力。土地閑置滿兩年且未開工建設的,出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應當按受讓人已經支付的國有建設用地使用權出讓價款的 ‰向受讓人給付違約金,土地使用年期自實際交付土地之日起算。第四十二條本合同雙方當事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內容的真實有效,一方的信息如有變更,應于變更之日起15日內以書面形式告知對方,否則由此引起的無法及時告知的責任由信息變更方承擔。本合同以宗地為單位進行填寫。依據規(guī)劃用途可以劃分為不同宗地的,應先行分割成不同的宗地,再按宗地出讓。八、本合同第十二條中,宗地開發(fā)投資強度根據建設項目的性質選擇和填寫。選擇第一項的,宗地范圍內用于企業(yè)行政辦公及生活服務設施的占地面積占受讓宗地面積的比例,按照國土資源部《關于發(fā)布和實施的通知》(國土資發(fā)〔2008〕24號)的有關規(guī)定填寫,原則上不得超過7%。屬于土地綜合開發(fā)的,選擇第二項。根據申請人的數量和需求，確定工地方式。公示期滿，按照約定與意向用地者簽訂《國有土地使用權出讓合同》。市、縣國土資源管理部門接到申請后，進行初審，決定是否受理。四、劃撥土地使用權轉讓中的協議出讓劃撥土地使用權申請轉讓，經市、縣人民政府批準，可以有受讓人辦理協議出讓，但《國有土地劃撥決定書》、法律法規(guī)行政規(guī)定等明確應當收回劃撥土地使用權重新公開出讓的除外。調整國有土地使用權出讓金額應當根據批準改變用途等土地使用條件時的土地市場價格水平，按下式確定：應補繳的土地出讓金額=批準改變時的新土地使用條件下土地使用權市場價格—批準改變時原土地使用條件下剩余年期土地使用權市場價格。出讓合同(包括簽。辦理土地登記。簽訂出讓合同，按規(guī)定公布出讓結果。申請與受理。公示《國有土地使用權出讓意向書》簽訂后，市、縣國土資源管理部門將出讓地塊的具體信息，在當地土地有形市場等指定場所及中國土地市場網進行公示，公示時間不得少于5日。一、協議出讓國有土地使用權范圍出讓國有土地使用權，依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定采用招標、拍賣或掛牌方式外，方可采取協議方式，主要包括以下情況：供應商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地及工業(yè)用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的；原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協議出讓，經依法批準，可采取協議方式，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律法規(guī)行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外；劃撥土地使用權轉讓申請辦理協議出讓，經依法批準，可采取協議方式，但《國有土地劃撥決定書》，法律法規(guī)行政規(guī)定等明確應當收回國有土地使用權重新公開出讓的除外；出讓土地使用權人申請續(xù)期，經審查準予續(xù)期的，可以采取協議方式；法律法規(guī)行政規(guī)定明確可以協議出讓的其他情形。國家新出臺的法律政策對改變土地用途有規(guī)定的,簽訂出讓合同時,應當按照最新規(guī)定填寫。宗地用于工業(yè)項目建設的,選擇第一項。雙方約定建設用地使用權出讓價款一次性付清的,選擇第一款第一項。如:出讓宗地的豎向界限以標高+60米(1985年國家高程系統)為上界限,以標高10米(1985年國家高程系統)為下界限,高差為70米。二、本合同中的出讓人為有權出讓國有建設用地使用權的市、縣人民政府國土資源行政主管部門。(二)依法向人民法院起訴。第三十六條工業(yè)建設項目的綠地率、企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例、企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施建筑面積等任何一項指標超過本合同約定標準的,受讓人應當向出讓人支付相當于宗地出讓價款 ‰的違約金,并自行拆除相應的綠化和建筑設施。(二)受讓人在本合同約定的開工建設日期超過一年但未滿二年,并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的,出讓人應在扣除本合同約定的定金,并按照規(guī)定征收土地閑置費后,將剩余的已付國有建設用地使用權出讓價款退還受讓人。地上建筑物、構筑物及其附屬設施失去正常使用功能的,出讓人可要求土地使用者移動或拆除地上建筑物、構筑物及其附屬設施,恢復場地平整。第五章 期限屆滿 第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,除根據社會公共利益需要收回本合同項下宗地的,出讓人應當予以批準。在特殊情況下,根據社會公共利益需要提前收回國有建設用地使用權的,出讓人應當依照法定程序報批,并根據收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的價值和剩余年期國有建設用地使用權的評估市場價格及經評估認定的直接損失給予土地使用者補償。受讓人不能按期開工,應提前30日向出讓人提出延建申請,經出讓人同意延建的,其項目竣工時間相應順延,但延建期限不得超過一年。本合同項下宗地范圍內套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設總面積的比例不低于 %。建筑限高。第三章 土地開發(fā)建設與利用 第十二條受讓人同意本合同項下宗地開發(fā)投資強度按本條第 項規(guī)定執(zhí)行:(一)本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設,受讓人同意本合同項下宗地的項目固定資產總投資不低于經批準或登記備案的金額人民幣大寫 萬元(小寫 萬元),投資強度不低于每平方米人民幣大寫 元(小寫 元)。第十條受讓人同意按照本條第一款第 項的規(guī)定向出讓人支付國有建設用地使用權出讓價款:(一)本合同簽訂之日起 日內,一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。第五條本合同項下出讓宗地的用途為。第三條受讓人對依法取得的國有建設用地,在出讓期限內享有占有、使用、收益和依法處置的權利,有權利用該土地依法建造建筑物、構筑物及其附屬設施。通訊地址:。第三篇：國有建設用地使用權出讓合同GF20082601 國有建設用地使用權出讓合同(示范文本)合同編號: 本合同雙方當事人: 出讓人:中華人民共和國 局。國家新出臺的法律政策對出讓宗地開工時間和竣工時間有規(guī)定的，簽訂出讓合同時，應當按照最新規(guī)定填寫。屬于工業(yè)項目建設的，選擇第一項；不屬于工業(yè)項目建設的，選擇第二項。五、本合同第五條中，宗地用途按《土地利用現狀分類》（中華人民共和國國家標準gb／t21010XX）規(guī)定的土地二級類填寫。二、本合同中的出讓人為有權出讓國有建設用地使用權的市、縣人民政府國土資源行政主管部門。第四十條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第項約定的方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第三十五條本合同項下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于本合同約定的最低標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金，并有權要求受讓人繼續(xù)履行本合同；建筑容積率、建筑密度等任何一項指標高于本合同約定最高標準的，出讓人有權收回高于約定的最高標準的面積部分，有權按照實際差額部分占約定標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金。第二十九條遇有不可抗力的一方，應在7日內將不可抗力情況以信函、電報、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告及證明。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費。第四章國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押第二十一條受讓人按照本合同約定支付全部國有建設用地使用權出讓價款，領取國有土地使用證后，有權將本合同項下的全部或部分國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押。第十六條受讓人同意本合同項下宗地建設項目在年月日之前開工，在年月日之前竣工。第十三條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物、構筑物及其附屬設施的，應符合市（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件（見附件3）。第二期人民幣大寫元（小寫 元），付款時間：年月日之前。第五條本合同項下出讓宗地的用途為。第二條出讓土地的所有權屬中華人民共和國，出讓人根據法律的授權出讓國有建設用地使用權，地下資源、埋藏物不屬于國有建設用地使用權出讓范圍。十二、本合同第十八條中，在土地出讓期限內，非經營性用地改變?yōu)榻洜I性用地的，應當按照《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號）的規(guī)定執(zhí)行。九、本合同第十三條中，受讓宗地用于工業(yè)項目建設的，應當按照國土資源部《關于發(fā)布和實施＜工業(yè)項目建設用地控制指標＞的通知》（國土資發(fā)〔2008〕24號）要求，建筑容積率、建筑密度只填寫最低限指標，即“不低于 ”。依據規(guī)劃用途可以劃分為不同宗地的，應先行分割成不同的宗地，再按宗地出讓。三、出讓人出讓的土地必須是國有建設用地。第九章 附 則第四十一條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。第三十六條工業(yè)建設項目的綠地率、企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例、企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施建筑面積等任何一項指標超過本合同約定標準的，受讓人應當向出讓人支付相當于宗地出讓價款‰的違約金，并自行拆除相應的綠化和建筑設施。第七章 違約責任第三十條受讓人應當按照本合同約定，按時支付國有建設用地使用權出讓價款。第二十六條土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回。首次轉讓的，應當符合本條第 項規(guī)定的條件：（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。受讓人不能按期開工，應提前30日向出讓人提出延建申請，經出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。其中：主體建筑物性質； 附屬建筑物性質； 建筑總面積平方米； 建筑容積率不高于不低于； 建筑限高； 建筑密度不高于不低于； 綠地率不高于不低于； 其他土地利用要求。第 期 人民幣大寫元（小寫元），付款時間：****年**月**日之前。第五條本合同項下出讓宗地的用途為。第二條出讓土地的所有權屬中華人民共和國，出讓人根據法律的授權出讓國有建設用地使用權，地下資源、埋藏物不屬于國有建設用地使用權出讓范圍。第一篇：《國有建設用地使用權出讓合同》2018最新版國土資源部、國家工商行政管理總局關于發(fā)布《國有建設用地使用權出讓合同》示范文本的通知現行有效 國土資源部,國家工商行政管理總局 國土資發(fā)[2008]86號發(fā)文日期：2008年04月29日 生效日期：2008年07月01日目錄第一章 總則第二章 出讓土地的交付與出讓價款的繳納 第三章 土地開發(fā)建設與利用第四章 國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押 第五章 期限屆滿 第六章 不可抗力 第七章 違約責任第八章 適用法律及爭議解決 第九章 附 則國土資源部、國家工商行政管理總局關于發(fā)布《國有建設用地使用權出讓合同》示范文本的通知（國土資發(fā)[2008]86號）各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局）、工商行政管理局，新疆生產建設兵團土地管理局，計劃單列市國土資源行政主管部門、工商行政管理局：為貫徹落實《 中華人民共和國物權法》和《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》，規(guī)范國有建設用地使用權出讓合同管理，國土資源部、國家工商行政管理總局組織制定了《國有建設用地使用權出讓合同》示范文本（GF20082601），現予印發(fā)，自2008年7月1日起執(zhí)行。第一章 總則第一條根據《 中華人民共和國物權法》、《 中華人民共和國合同法》、《 中華人民共和國土地管理法》、《 中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、有關行政法規(guī)及土地供應政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。出讓宗地空間范圍是以上述界址點所構成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。第二期 人民幣大寫元（小寫元），付款時間：****年**月**日之前。第十三條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物、構筑物及其附屬設施的，應符合市（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件（見附件3）。第十六條受讓人同意本合同項下宗地建設項目在****年**月**日之前開工，在****年**月**日之前竣工。第四章 國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押第二十一條受讓人按照本合同約定支付全部國有建設用地使用權出讓價款，領取國有土地使用證后，有權將本合同項下的全部或部分國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費。第二十九條遇有不可抗力的一方，應在7日內將不可抗力情況以信函、電報、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告及證明。第三十五條本合同項下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于本合同約定的最低標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低