【正文】 門受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報(bào)省國(guó)土資源廳，但建設(shè)項(xiàng)目選址在省政府審批的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)級(jí)土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的，建設(shè)用地單位向縣、市、區(qū)國(guó)土資源管理部門提出預(yù)審初審申請(qǐng)，由縣、市、區(qū)受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報(bào)省國(guó)土資源廳。（五）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目在辦理用地預(yù)審手續(xù)前，項(xiàng)目申請(qǐng)單位向國(guó)土資源部門申請(qǐng)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源查詢。七、預(yù)審中的規(guī)劃審查當(dāng)審查地塊位于土地利用總體規(guī)劃確定的允許建設(shè)用地區(qū)內(nèi)，則可認(rèn)定該地塊符合規(guī)劃；（1）涉及使用有條件建設(shè)區(qū) 當(dāng)審查地塊全部或部分位于土地利用總體規(guī)劃確定的有條件建設(shè)區(qū)時(shí)，在允許建設(shè)用地規(guī)模不突破的前提下，應(yīng)當(dāng)編寫使用條件建設(shè)區(qū)方案，同時(shí)核減同面積的允許建設(shè)用地區(qū)方可認(rèn)為該地塊符合規(guī)劃（但現(xiàn)在省廳規(guī)定一年只能調(diào)整一次）。168。若實(shí)行易地補(bǔ)充耕地，同意按照易地補(bǔ)充耕地指標(biāo)周轉(zhuǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開墾費(fèi)。（村鎮(zhèn)）規(guī)劃行政管理部門出具的有效的建設(shè)項(xiàng)目用地城市（村鎮(zhèn)）規(guī)劃選址意見書及附件（建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃藍(lán)線或紅線圖）。二、用地預(yù)審受理、辦理收件與受理：符合報(bào)件要求的用地預(yù)審申請(qǐng)及附件材料，國(guó)土資源管理部門予以接受，轉(zhuǎn)入受理程序，不符合報(bào)件要求的用地預(yù)審申請(qǐng)及附件材料，于收件之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，逾期不通知的，視為收理和接受（按規(guī)定需要補(bǔ)充材料的，收件日期以材料補(bǔ)充齊全的日期為準(zhǔn)）。 擬定調(diào)整補(bǔ)劃方案、耕地補(bǔ)充方案；252。建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審辦理及需提交資料具體如下： 申請(qǐng)方式：書面申請(qǐng)證件名稱：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)辦理時(shí)限：20個(gè)工作日（收件、受理、告知環(huán)節(jié)不計(jì)入時(shí)限）受理?xiàng)l件：本行政區(qū)域內(nèi)除國(guó)土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目、中央國(guó)家機(jī)關(guān)及其直屬企事業(yè)單位、駐京部隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目和跨區(qū)縣行政區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目以外的建設(shè)項(xiàng)目；建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)前和備案后；申請(qǐng)人按照有關(guān)規(guī)定提交材料齊全；申請(qǐng)人提交的材料符合法定形式；申請(qǐng)人或代理人身份符合有關(guān)規(guī)定。三、工作計(jì)劃及進(jìn)度安排本項(xiàng)目預(yù)審工作主要包括資料收集、外業(yè)踏勘、報(bào)告撰寫、成果評(píng)審及上報(bào)、預(yù)審報(bào)件。（六）報(bào)送預(yù)審材料及預(yù)審批復(fù)按照北京市國(guó)土資源局昌平分局預(yù)審要求，項(xiàng)目在資料齊備、批件齊全的基礎(chǔ)上，我公司在20個(gè)工作日內(nèi)完成技術(shù)方案及預(yù)審材料，并分別上報(bào)北京市國(guó)土資源局昌平分局預(yù)審。（四）成果評(píng)審將修改后方案上報(bào)北京市國(guó)土資源局昌平分局相關(guān)科室初審，根據(jù)初審意見進(jìn)行修改，完善后由北京市國(guó)土資源局昌平分局組織召開專家評(píng)審會(huì)，并形成論證意見，會(huì)后根據(jù)專家意見進(jìn)一步修改完善。二、工作目標(biāo) 根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土部42號(hào)令）：“屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽證會(huì)紀(jì)要。具體流程可大致分為：收件——受理——審查——審核——審定——告知與頒發(fā)——公示與歸檔。 結(jié)合項(xiàng)目涉及相關(guān)區(qū)縣土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、規(guī)劃數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行項(xiàng)目各項(xiàng)地類用地面積匯總，統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目所占各現(xiàn)狀地類及規(guī)劃地類的權(quán)屬、面積、分布；252。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目具體情況，應(yīng)提交的其它文件、證明材料和圖件。（省級(jí)以上項(xiàng)目，由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地基層國(guó)土所申領(lǐng)，作為報(bào)批必備件；市、縣級(jí)項(xiàng)目，一般在進(jìn)行預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地基層國(guó)土所申領(lǐng)）。在擬占用土地中：部分占用公頃，部分占用公頃，……等等（根據(jù)相關(guān)《工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)》《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》規(guī)定的各功能組成部分填寫），符合國(guó)家（行業(yè)）用地標(biāo)準(zhǔn)。第三篇：申請(qǐng)報(bào)告(建設(shè)用地預(yù)審)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告主要內(nèi)容（示例）（用地單位）關(guān)于申請(qǐng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審的報(bào)告（主要內(nèi)容）****國(guó)土資源局（省國(guó)土資源廳）：項(xiàng)目建設(shè)的必要性、基本情況及依據(jù)：項(xiàng)目是列入（為實(shí)施）《》規(guī)劃的類建設(shè)項(xiàng)目（能源、交通、水利、城市基礎(chǔ)設(shè)施168。報(bào)省國(guó)土資源管理部門預(yù)審的項(xiàng)目，使用鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖，其中，線性工程和大中型水電站使用縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖，跨縣的使用市、州、地土地利用總體規(guī)劃圖。（三）已批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書的審批類建設(shè)項(xiàng)目與需備案的建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地預(yù)審時(shí)，提交項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或者項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件；需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地預(yù)審時(shí)，提交發(fā)展改革等部門同意開展前期工作告知意見。五、預(yù)審的程序（一）由建設(shè)用地單位向負(fù)責(zé)預(yù)審的國(guó)土資源管理部門提出預(yù)審申請(qǐng)。（二）需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。B:1：10000土地利用總體規(guī)劃圖 2 C：最新1：10000土地利用現(xiàn)狀圖 2 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)或鄰近地塊的巖土工程勘察報(bào)告 1 復(fù)印件 非必備資料 巖土工程勘察報(bào)告由有相關(guān)資質(zhì)的地質(zhì)勘查、設(shè)計(jì)單位出具 歷史用地權(quán)屬證明文件 1 復(fù)印件 非必備資料，涉及各單位原有歷史用地的可提交 原有同意使用土地通知書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)證、集體土地使用證、土地權(quán)屬證明書等土地權(quán)屬證明文件 16 用地預(yù)審踏勘論證申請(qǐng)及工作方案； 建設(shè)項(xiàng)目土地利用和耕地保護(hù)專項(xiàng)報(bào)告（注4）1 原件 凡涉及占用基本農(nóng)田100公頃以上的線性工程或35公頃以上的面（塊）狀工程項(xiàng)目必備 用地預(yù)審踏勘論證申請(qǐng)、工作方案、建設(shè)項(xiàng)目土地利用和耕地保護(hù)專項(xiàng)報(bào)告內(nèi)容參照穗國(guó)房字[2008]539號(hào)原簡(jiǎn)易建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告樣式關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告（文號(hào)）北京市國(guó)土資源局分局： 我單位負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，現(xiàn)就該項(xiàng)目有關(guān)情況報(bào)告如下：一、建設(shè)單位基本情況 建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)（中央國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊(duì)或其他性質(zhì)單位）、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。對(duì)于應(yīng)報(bào)政府核準(zhǔn)而未申報(bào)的項(xiàng)目、雖然申報(bào)但未經(jīng)核準(zhǔn)擅自開工建設(shè)的項(xiàng)目，以及未按項(xiàng)目核準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，相應(yīng)的項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)立即責(zé)令其停止建設(shè)，并依法追究有關(guān)責(zé)任人的法律和行政責(zé)任。第二十一條 已經(jīng)核準(zhǔn)的項(xiàng)目，如需對(duì)項(xiàng)目核準(zhǔn)文件所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，項(xiàng)目單位應(yīng)及時(shí)以書面形式向原項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告。第十六條 對(duì)同意核準(zhǔn)的項(xiàng)目，項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)向項(xiàng)目申報(bào)單位出具項(xiàng)目核準(zhǔn)文件，同時(shí)抄送相關(guān)部門和下級(jí)項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)；對(duì)不同意核準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)向項(xiàng)目申報(bào)單位出具不予核準(zhǔn)決定書，說明不予核準(zhǔn)的理由，并抄送相關(guān)部門和下級(jí)項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)。咨詢機(jī)構(gòu)在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可要求項(xiàng)目申報(bào)單位就有關(guān)問題進(jìn)行說明。第三章 核準(zhǔn)程序第十條 企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)由地方政府投資主管部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目，須按照地方政府的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)的項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。（二）擬建項(xiàng)目情況。前款所稱項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)，是指《目錄》中規(guī)定具有企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)權(quán)限的行政機(jī)關(guān)。第十五條 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。第十條 符合本辦法第七條規(guī)定的預(yù)審申請(qǐng)和第九條規(guī)定的初審轉(zhuǎn)報(bào)件，國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)受理和接收。涉密軍事項(xiàng)目和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的特殊建設(shè)項(xiàng)目用地，建設(shè)用地單位可直接向國(guó)土資源部提出預(yù)審申請(qǐng)。第四條 建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審。五、建設(shè)用地審查報(bào)批管理建設(shè)用地審批是指依照法定程序，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批過程。國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)審申請(qǐng)或者收到轉(zhuǎn)報(bào)材料之日起二十日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見。第一篇：建設(shè)用地預(yù)審總結(jié)建設(shè)用地預(yù)審總結(jié)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，是指國(guó)土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。受國(guó)土資源部委托負(fù)責(zé)初審的國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)完成初審工作，并轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部。核準(zhǔn)或者批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目前，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定完成預(yù)審，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用