【正文】 又是一種約束。保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費。乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。放任承租方的上述行為的。第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第一條 房屋基本情況1．房屋坐落于_____市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____，建筑面積_____平方米。4．出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。2．本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。3．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）遲延交付房屋達(dá)_____日的。（6）放任承租方的上述行為的。本合同及附件一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，具有同等法律效力。（三）甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。第七條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用 ：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用 。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第十三條 其他約定事項第十四條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（三）甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。第七條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人，同時乙方放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。擅自改變房屋用途的。（二）甲方有第八條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 200 %向乙方支付違約金。附件與本合同具有同等的法律效力。第四條　租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣_____元整（￥：_______________）。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。2．交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。6．放任承租方的上述行為的。第十二條　合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。委托人（甲方）簽章：___________________聯(lián)系電話：_____________________________委托代理人：___________________________租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：_____________聯(lián)系電話：_____________________________備案證明編號：_________________________經(jīng)紀(jì)人簽字：___________________________資格注冊證書編號：________________________________年___________月___________日北京市建設(shè)委員會／北京市工商行政管理局　二〇〇八年五月修訂。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。4．保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹＃ǘ┏霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第七條　其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用__________________。（三）甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。合同一式 2 份，其中甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份。（五）其他法定的合同解除情形。第五條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用（5）（7）（8）（12）：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用。（二）出租代理期自 2016 年 6 月 16 日至 2017 年 6 月 15 日，共計 1 年整。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第三條 出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第六條 押金甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為： 元（大寫：元）。第三條 出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；。當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；（2）依法向____人民法院提起訴訟。（4）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹５谑畻l 合同的解除1．經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。出租代理期限可延長_（□日/□月）。附件與本合同具有同等的法律效力。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。第四條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)?！醮追睫k理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)。 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。需要補充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人 ： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 簽訂于 市 區(qū) 簽訂于 市 區(qū) 【律師提示】：對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)?！韭蓭熖崾尽糠课葑赓U合同產(chǎn)生的爭議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達(dá)成補充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。（6）放任承租方的上述行為的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。【律師提示】：建議采用甲方直接收取的方式，避免爭議。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。第一篇：房屋出租委托代理合同房屋出租 委托代理合同甲方（委托人）：乙方（受托人）：【本合同由盈科律師研究院 王志強 律師提供】甲方（委托人）： 性別（自然人需填寫項）： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）： 法定代表人（法人需填寫項）： 負(fù)責(zé)人（法人需填寫項）: 地址： 聯(lián)系方式：乙方（受托人）： 性別（自然人需填寫項）： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）： 法定代表人（法人需填寫項）：‘ 負(fù)責(zé)人（法人需填寫項）: 備案證明編號： 地址： 聯(lián)系方式：【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。第二條 房屋租賃用途租賃用途：(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公