【正文】 五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)。第六條違約責(zé)任,或拖欠租金達_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的`違約金。本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽之日起生效。免租期內(nèi)不計租金，但水、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付。十、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設(shè)計（含店面招牌）方案需報Xx物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關(guān)部門審批通過，產(chǎn)生的費用甲方概不負責(zé)。為了顯示甲、乙雙方公平公正原則，甲方公告相關(guān)政策及相關(guān)約定，乙方確認已對相關(guān)政策和約定清楚、明白、無異議。四、乙方簽訂本協(xié)議時須向甲方出示身份證原件，并將身份證復(fù)印件提供給甲方留存一份。十、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月 日前交至出租方。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：。乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。五、租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。九、其他約定事項：付款為年付，下次付款為租金到期提前一個月。乙方保證所銷售的產(chǎn)品，同品牌、同規(guī)格、同型號、同材質(zhì)即同一產(chǎn)品在同一城市最低價。根據(jù)以上約定事項，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方交納租賃定金元,人民幣(大寫: 貳千______元整)。八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方批準，不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。租金交納按每 三 個月預(yù)付，租金須提前一個月交納（首期租金在合同簽定時交納），如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權(quán)采取一切催繳措施，有權(quán)隨時收回商鋪使用權(quán)。,一方擬終止租約時,須得對方的同意。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負損害賠償之責(zé)。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制。七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。第二次付款元，在之前付清，依次類推。商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔。第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)），并保證賃屋內(nèi)的水、電兩通。乙方如在租賃賃屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。五、租賃期內(nèi)，水、電費、暖氣費均由乙方負責(zé)交付。自___日至__日止。第八條若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行；乙方造成租賃房屋結(jié)構(gòu)毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。第六條租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉(zhuǎn)租或部分分租給他人。甲方不是房屋所有權(quán)人或房屋有其他共有人的，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)人或其他共有人同意甲方出租房屋的書面授權(quán)文件，并作為本合同附件。 本合同一式具有同等法律效力。 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應(yīng)自行負責(zé)該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。開戶銀行： 戶名： 帳號：第二條 租賃期限 租金為不含稅價，如乙方需要甲方提供發(fā)票的，相應(yīng)稅款由乙方支付。 乙方租賃該商鋪僅限用于。九、本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方在均履行本合同的情況下，任何一方不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同。五、該門面月租金為 元/月(人民幣)大寫 萬 仟 佰 拾 元整。二、甲方同意乙方所租門面作為 經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責(zé)任。乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費用，如果發(fā)生拖欠，除按月補交外，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi)，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施，直至款項付清。提供房型圖給乙方。第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。逾期一個月不支付租金：利用承租房屋進行違法活動的：故意損壞承租房屋的：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的39。且乙方的交費時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。租金支付方式:乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。否則，甲方將對乙方處以沒收違反規(guī)定的相關(guān)電器和罰款，直至終止合同的處罰；乙方應(yīng)愛護公用設(shè)施、愛護公共衛(wèi)生、做好門前三包；六、合同的變更、解除與終止本協(xié)議期滿后，在同等條約下，乙方有續(xù)簽協(xié)議的優(yōu)先權(quán)；乙方單方面解除協(xié)議屬違約行為，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，不退還乙方履約保證金及剩余租金、管理費。裝修工程中，乙方嚴格按照消防規(guī)范標準進行內(nèi)部裝修，商鋪內(nèi)電氣線路必須由物管電工施工，店招由商家自主設(shè)計自行安裝。第二年按業(yè)主對甲方的漲幅標準，在第一年費用的基礎(chǔ)上增長12%，后三年根據(jù)市場經(jīng)營情況進行調(diào)整，但每年最高漲幅不超過上一年租金及商場管理費的18%。乙方應(yīng)支付給甲方的費用，（包括代業(yè)主收取的房屋租金）。若協(xié)商不成時，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。乙方提前終止租賃經(jīng)營的視為違約，并應(yīng)付清合同期限間內(nèi)的全部租賃費用和其它費用，履約保證金不予退還。 乙方裝修不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定并于接到甲方書面通知七個工作日內(nèi)仍不做整改的。甲方負責(zé)武威天翼手機電腦城的整體推廣及對外宣傳，提高電腦城的知名度。 派駐專柜的負責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。如乙方拒不確認的，甲方應(yīng)對驗收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關(guān)系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄有效。如乙方不予補齊保證金的不足部分，甲方有權(quán)自行將乙方滯留在甲方場地的物品按市場價的50%進行變賣，變賣所得將用于補齊保證金和補交乙方拖欠甲方的各種費用。1．2 不得影響武威天翼手機電腦城的整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營需要。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉有乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。整頓不達標者，甲方有權(quán)取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同。乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營 _____________，在租賃經(jīng)營期限內(nèi)，除非征得甲方的書面同意，乙方不得改變該店鋪的用途。如乙方不能履行本合同規(guī)定，不能在合同開始期內(nèi)7天內(nèi)入店經(jīng)營（包括裝修）將視為乙方棄權(quán)，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除本合同。甲、乙雙方約定租金按先交費后使用的原則：乙方繳納費用為 月繳納一次，付款日期在應(yīng)付租費期起始日之前３０日內(nèi)支付甲方金額￥： 元整, 大寫： 元整。該店鋪租賃期限為 月，具體租賃時間為自 年 月 日至 年 月 日止。第十三條生效本協(xié)議中關(guān)于物業(yè)管理的有關(guān)條款，由乙方與管理公司簽定相關(guān)協(xié)議。第十條提前解除除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得提前解除。第八條離店因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議終止后10日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，乙方應(yīng)無條件保留鋪內(nèi)所有裝修或者要求乙方將商鋪恢復(fù)到接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用因素的耗損除外）。在本協(xié)議期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或業(yè)主更換，甲方應(yīng)保證乙方按此協(xié)議條款正常履行。前述保證金不足補償甲方損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失；本協(xié)議終止后，若乙方完全履行本協(xié)議以下義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。租期：租期自年月日起至年月日止。第二條租金、租期租金：乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為每平方米每月人民幣元，月租金合計人民幣元。未及時補足的，按欠費處理。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當事先書面通知乙方，乙方在同意條件下有權(quán)優(yōu)先購買商鋪，乙方應(yīng)當在收到該通知后15日內(nèi)作出書面答復(fù)，超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租所收租金或其它收益全部歸甲方所有，甲方有權(quán)選擇立即解除本協(xié)議，并要求乙方按照違約條款承擔違約責(zé)任。其它稅費甲、乙雙方按照國家法律各自承擔應(yīng)承擔的部分。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。乙方已對租賃經(jīng)營的店鋪做了充分了解，自愿租賃經(jīng)營該店鋪。以上費用年合計為￥: 元整，大寫： 元整。乙方在繳清合同保證金及相關(guān)費用后，本合同方生效。第2頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第四條 店鋪用途乙方應(yīng)嚴格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章，不得利用租賃店鋪從事違法或有違社會公德的活動。乙方出樣臺數(shù)不得少于同類賣場平均臺數(shù)，樣機點亮臺數(shù)不得少于出樣臺數(shù)的80﹪，否則甲方有權(quán)對其進行停業(yè)整頓。第七條 促銷甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費用的分擔甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《商鋪裝修管理規(guī)定》以外，不得違反以下規(guī)定：1．1 不得改變或損壞所在建筑主體機構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施。保證金的不足部分由乙方補齊。本合同期滿或中途終止或解除時：甲方應(yīng)將乙方交付的租賃店鋪的驗收情況，記述在冊，并由雙方簽字，蓋章確認。 公司的地址、電話變更。甲方負責(zé)武威天翼手機電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。 乙方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項目的許可證的。第十五條 其他約定乙方不得組織、煽動或參與場內(nèi)其他租賃戶的非經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。第7頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商?！吧虉龉芾碣M”定義為甲方向乙方提供物業(yè)經(jīng)營場所并提供相關(guān)服務(wù)。租金及商場管理費以年為單位結(jié)算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標準按：租金合計人民幣 元，商場管理費合計人民幣 元，總計計人民幣大寫 元整。乙方裝修前應(yīng)向甲方申報，想甲方繳納裝修保證金每戶壹仟元整，并辦理裝修許可證后方可施工。并且由此造成的經(jīng)濟損失向乙方索賠；乙方在協(xié)議期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓該協(xié)議所涉及的物業(yè)，若情況特殊，必須征得甲方書面同意，并收取相關(guān)過戶費，否則甲方有權(quán)守護該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余租金、商場管理費；乙方應(yīng)服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度：做到不遲到早退、更不能中途開燈關(guān)門走人，影響商場的營業(yè)形象，遵守市場規(guī)定的營業(yè)時間，如不遵守市場管理制度，每次在履約保證金內(nèi)扣伍拾元作為處罰；經(jīng)三次警告無效者，甲方有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余的租金及商場管理費；乙方保證只在自己租賃的場地范圍內(nèi)經(jīng)營，不將商品掛在公共區(qū)域，不超攤占道經(jīng)營；在乙方保證經(jīng)營的商品范圍內(nèi)，因乙方經(jīng)營轉(zhuǎn)向，確需改變經(jīng)營用途，須書面向甲方申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可更改，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)及本物業(yè)內(nèi)張貼任何非商業(yè)經(jīng)營內(nèi)容告示等，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；乙方連續(xù)連日無故不開門營業(yè)（特殊及人力不可抗拒因素除外），甲方將視乙方違約，有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；乙方須遵守《中華人民共和國消防法》及市場相關(guān)規(guī)定，服從甲方消防安全管理的統(tǒng)一規(guī)定，不得私拉亂拉電線，不得在營業(yè)場所使用500瓦以上的電器。本合同生效當日，乙方應(yīng)付甲方全年租金共計____萬元。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用由于只有一個房產(chǎn)證，水電表等，對外只能統(tǒng)一由甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分攤。乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償。第十二條爭議解決本合同履行期間發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。第一條租賃商鋪甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用（商鋪的建筑面積為_____平方米）。第五條其他費用乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。第七條出租方及承租方的變更租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方負責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點等不可抗力，甲方必