劃撥土地使用權轉讓協議[范文模版](存儲版)
【正文】 。以這種方式取得的土地可依法轉讓。《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定，國有土地和集體所有土地的使用權可以依法轉讓。根據《民法通則》規(guī)定的過錯責任原則，P房地產開發(fā)公司應雙倍返還金田公司定金1億元及相關利息，此點法院判決似有不妥。第五篇：土地使用權轉讓協議轉讓方(甲方)：法定代表人：地址：聯系電話：受讓方(乙方)：法定代表人：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就甲方向乙方轉讓土地所有權事宜達成如下協議：第一條：甲方所轉讓土地的基本情況該宗土地位于山東省東營市東營區(qū)濟南路 號，宗地編號____，面積為_____平方米。第三條：土地轉讓金支付方式為：本合同經雙方簽字后____日內，乙方向甲方繳付 元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。甲方違約，應當向乙方雙倍返還定金，乙方違約，無權要求甲方返還定金。乙方在辦理本合同第三條確定的相關手續(xù)過程中所發(fā)生的費用自行承擔，與甲方無關。第二條：該宗地的土地使用權轉讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣。對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權。根據最高人民法院的司法解釋，國有土地使用權出讓的管理部門應為市、縣一級的土地管理部門，其他組織和部門均無權處置國有土地，故P房地產公司的行為超越了其職權。有償取得已逐漸成為土地使用權取得的主要渠道。分析：轉讓國有劃撥土地使用權是指未經政府批準及交納出讓金，擅自轉讓國有劃撥土地使用權，導致轉讓合同無效的陷阱。在此期間，該區(qū)管理委員會批準了金田公司申報的五個建設項目。如甲方不能隨行本協議，則雙倍返還定金；如乙方不能履行本協議，甲方有權拒簽土地轉讓合同。第三篇：轉讓國有劃撥土地使用權轉讓國有劃撥土地使用權案例：1991年6月，B市規(guī)劃建設委員會批準了某開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃方案，并成立了P房地產開發(fā)公司。受讓人應在達成交易后10日內，持轉讓合同、原土地使用證、準予轉讓通知書、轉讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣國土資源管理部門申請辦理出讓手續(xù)。市、縣國土資源管理部門應當按照規(guī)定，將協議出讓方案報市、縣人民政府審批。原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請：受理和審查。（二）、本協議未盡事宜，雙方可協商以補充協議解決，補充協議是本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。三、責任承擔：交付前本宗地的國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔，包括但不限于民事、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔。甲方承諾本宗地為工業(yè)用地，取得方式是出讓取得，相關手續(xù)完備，不存在任何權利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現本合同目的，均自行承擔費用解決。二、土地轉讓價款（一）、單價每畝14萬元（工業(yè)地價），包括土地使用權，建筑物、構筑物及過戶更名產生的所有稅費，土地約30畝，總價約420萬（土地面積以土地證為準）。（三）、甲方承諾協助乙方完成本宗地新建建筑物、構筑物的申請、報建等手續(xù)。七、附件：（一）、甲方和武漢市xx區(qū)人民政府xx街辦事處簽定的《投資開發(fā)合同書》；（二）、武漢市xx區(qū)xx街土地管理所的證明；（三）、武漢市xx區(qū)土地局對違法用地的處臵辦法（含該塊地）（四）、甲方繳納土地出讓金的收據；
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