【正文】 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在二小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，否則發(fā)包人可以委托他人進(jìn)行搶修，費(fèi)用由承包人（保修單位）全部承擔(dān)。 發(fā)包人（公章）：承包人（公章）： 法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）： 年月日 91X地塊單列部分工程量清單及計價表 序號項目名稱計量單位包干綜合單價（元）備注1土方挖運(yùn)（含障礙物、樁頭外運(yùn)，外運(yùn)地點(diǎn)自行考慮）（不分樁徑及鑿樁長度）（不分樁徑及鑿樁長度）根以料抵工4自流深井施工費(fèi)（Ф800；h=；300pvc管；詳見基護(hù)07）（Ф800；300pvc管），純水泥漿注漿，并維持12min（l=4000），純水泥漿注漿，并維持12min（l=5000），純水泥漿注漿，并維持12min（l=6000），純水泥漿注漿，并維持12min（l=9000），純水泥漿注漿，200*、安裝、運(yùn)輸t3500含稅費(fèi)16Φ159*8鋼管樁l=，（砼面）（砼面）（磚墻面）（磚墻面）（主材價另計）、解小、外運(yùn)處理m3以料抵工注： 土方挖運(yùn)工程量按XX省03定額機(jī)械土方工程量計算規(guī)則計算。 以上綜合單價均已包括施工措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、工程保險（含農(nóng)民工工傷保險）、規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險費(fèi)等所有費(fèi)用以及定額或政府文件規(guī)定由施工單位承擔(dān)的一切費(fèi)用。 ，且由雙方在移交書上簽字、蓋章之日起計算。承包人所維修項目如在剩余的保修期內(nèi)（剩余保修期不足六個月的，按六個月計）再次出現(xiàn)同類型缺陷的，仍然由承包人免費(fèi)維修。 ，承包人需及時書面告知發(fā)包人客服中心，否則無法聯(lián)系時，視為承包人已收到發(fā)包人傳達(dá)之信息。 ，承包人同意按下列方法執(zhí)行： （1）需進(jìn)行質(zhì)量保修的部位，以發(fā)包人與第三方維修單位、業(yè)主共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。 ，承包人應(yīng)向發(fā)包人書面申報質(zhì)量回訪（按照發(fā)包人提供的回訪表格式），發(fā)包人將安排物業(yè)管理單位在小區(qū)張貼告示，集中處理維修問題（公示期滿后15天內(nèi)維修完畢）。本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人、承包人共同簽署，作為施工合同附件，自雙方簽字、蓋章之日起生效。 ，無需征得承包人書面簽收意見即可直接從承包人工程款或保修金中扣除。 承包人到現(xiàn)場維修未到物業(yè)公司進(jìn)行核銷維修單的，每發(fā)生一次處罰違約金1000元。 ，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的保修工作，若在工作中發(fā)包人認(rèn)為該負(fù)責(zé)人不能勝任工作或不能盡到維修責(zé)任，則發(fā)包人有權(quán)通知承包人更換保修負(fù)責(zé)人，承包人應(yīng)無條件接受更換要求。涉及影響使用功能的保修，如滲水、漏水，粉刷層開裂等，承包人應(yīng)制定維修方案報發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位審批后才能實施維修。 質(zhì)量保修期 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期限如下： （1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年、保溫5年； （3）裝修工程為2年； （4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；（5）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期； （6）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；（7）電梯、熱水器至少為3年 （8）其他項目保修期限約定如下。 普工、技工的劃定同定額說明。在國家規(guī)定的保修期外，如承包人承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系承包人偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，發(fā)包人有權(quán)無限期追溯，承包人承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起48小時內(nèi)派人保修。 第二十八條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。12樓梯：磨石子階梯加pvc扶手鐵欄桿。 6廚房。 第十八條本約土地如有來歷不明、瓜葛糾紛劃他項權(quán)利設(shè)定，訂立三七五租約等現(xiàn)象應(yīng)由甲方于本約成立之日起一個月內(nèi)予以理清，所須的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，惟地上物清理按本約第八條約定辦理。以支票為保證金的交付或返還，若各該支票一部分或全部不能兌現(xiàn)時，則以違約論處。惟費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)亦歸屬甲方所有。 第二條本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應(yīng)依法合理充分利用。 ⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 發(fā)生緊急搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。第五條其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項。 質(zhì)里保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修書 發(fā)包方：承包方： 發(fā)包方、承包方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)里管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)里保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對某某工程簽定工程質(zhì)里保修書。：其它未列明的項目質(zhì)量缺陷保修期為2年。第四條保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 第三條質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍內(nèi)容的項目，承包人接到保修通知之日起7天派人保修，承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。