7整體房屋出租合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 訂本合同，以便共同遵守。 第三年至第十年為萬元/年。 因乙方原因造成的逾期不能結(jié)算，甲方有權(quán)停電、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方按停電、停水時(shí)間補(bǔ)償給乙方相應(yīng)時(shí)間內(nèi)的房租，停電、停水時(shí)間超過三個(gè)小時(shí)，乙方全部損失由甲方負(fù)責(zé)。 甲方必須無償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。若由此引起的經(jīng)濟(jì)、財(cái)產(chǎn)損失與乙方無關(guān)，屬于乙方的資產(chǎn)由乙方自己財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。做好乙方承租區(qū)的防水處理，按合同規(guī)定按時(shí)交付乙方承租的房屋及附屬設(shè)施。 租賃期間甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決發(fā)生的治安、安全及相關(guān)行管部門等問題。 按合同租賃期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行承擔(dān)，與甲方無方。180日內(nèi)不搬走，乙方視為放棄，由甲方全權(quán)處理，乙方不得有任何異議。二年內(nèi)如果因?yàn)榈盅涸斐梢曳酵I(yè)、合同無效、終止合同，則甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。否則違約方須賠償守約方的全部損失，并支付守約方30萬元作為違約金。 （一）房屋坐落于間房間 （二）租賃用途、期限。 租賃期的租賃稅及經(jīng)營(yíng)范圍所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。b、擅自改變房屋用途的，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。附件與本合同具有同等的法律效力。 （八）本合同一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。 （六）合同解除： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。電費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維護(hù)維修費(fèi)等。 十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 在此合同規(guī)定條款范圍內(nèi)的甲方賠款，可在乙方付給甲方的租金及費(fèi)用中扣減。 該出租房屋抵押時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證雙方所簽訂的合同繼續(xù)有效。 租賃合同期滿后或解除，乙方必須在60日內(nèi)將物品搬走。 承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各項(xiàng)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，并按規(guī)定及時(shí)到甲方財(cái)務(wù)結(jié)算。 甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅及土地使用費(fèi)（稅）等國(guó)家和地方政府規(guī)定的房屋有關(guān)稅費(fèi)。停止供應(yīng)水、電造成的損失由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 租賃期間，雙方企業(yè)法人代表的變更不影響本合同的繼續(xù)履行。 甲方正常維修應(yīng)限制在2次/年內(nèi)，并需提前三日通知乙方。 乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部水、電及空調(diào)主機(jī)房的維修，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 五、水、電費(fèi)的計(jì)算 乙方租賃面積內(nèi)水、電表獨(dú)立安裝，單獨(dú)計(jì)費(fèi)。 租賃期從xxx年月日起到xxx年月日止共十年。 第九條：其他約定事項(xiàng) 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行修繕或者施工方案不合理而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變更、損壞的，經(jīng)相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后，乙方須向甲方賠償損失并且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 租賃期間，房屋設(shè)備及管線維護(hù)是乙方的義務(wù)，如出現(xiàn)問題，乙方須及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明）和門窗好，以保障房屋安全正常使用。 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 第一條。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，租金另行商定。租賃期內(nèi)，如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，甲方須將租賃合同一并轉(zhuǎn)讓予新的房產(chǎn)所有者，并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則甲方須免收乙方半年租金。 第七條：免責(zé)條件
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