【正文】 　　_______________________________________________________________________________________.　　第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。　　第九條 交付期限?！　〕竞贤诰艞l規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)　　(1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！　〉谑龡l 出賣人保證銷售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　?，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件?！　〉谑藯l 物業(yè)管理?！　__________________________________________________________________________________________.　　第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。　　第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人 份，買受人 份， 份。　　第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)　　第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力?！　≡撋啼佀谏虡I(yè)街的命名權(quán)歸出賣人?！　‰p方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！　?________________________________________________________________________________.　　第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)?！　?2)________________________________________________________________________________.　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)?！　∫蛑卮笳咝杂绊懟蚱渌厥馇闆r，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的?！　〗?jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款。　　(2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整?！　〉诹鶙l 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。　　雙方同意按以下原則處理：　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款?！　≡撋啼伜贤s定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米?！　〕鲑u人以 方式取得位于 、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)?！　?2)逾期超過(guò) 日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　》制诟犊睢　≠I受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號(hào)：_ )　　(1) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：　　雙方自行約定：　　(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款?！　≠I受人購(gòu)買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　地下一層 號(hào)商鋪?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ ?！　〉诎藯l 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有?！　∫曳降母犊罘绞胶透犊钇谙蓿骸　”竞贤Ш笠曳揭淮涡灾Ц督o甲方定金人民幣 萬(wàn)元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款?！　?3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見(jiàn)租賃合同)?！　?2) 商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為 ?！　?4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 ，國(guó)有土地使用權(quán)以 方式獲得。　　二號(hào)商鋪：　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 ?！　〉谝粭l 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于　　的八個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪)，八個(gè)商鋪具體狀況如下：　　一號(hào)商鋪：　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 ?！　?4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 ，國(guó)有土地使用權(quán)以 方式獲得。　　(2) 商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為 。　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見(jiàn)租賃合同)。　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米?！　∫陨舷导追綄?duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。(注意：價(jià)款為付足六個(gè)商鋪的款項(xiàng))。對(duì)此，甲方完全知曉并認(rèn)可。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效?！　〉诙l 商鋪銷售依據(jù)?！　≡撋啼伜贤s定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e　　平方米?！　‰p方同意按以下原則處理：　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款?！　〉诹鶙l 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理?！　?2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的____