【正文】 與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 出租方 (甲方 )簽章： 承租方 (乙方 )簽章： 住所： 住所： 證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 出租方代理人 (簽章 )： 電話： 住所： 電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 北京市房屋租賃合同 篇 6 承租人 (乙方 )： ___________ 身份證號(hào)： ___________________________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 (一 )房屋坐落于，停車位。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或終止之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方應(yīng)在接到通知后的 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。 遲延交付房屋達(dá) 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康 的 。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給給三人的。 (四 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 北京市房屋租賃合同 篇 7 出租人： __________________ 證件類型及編號(hào)： _______________ 承租人： __________________ 證件類型及編號(hào)： _______________ 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 房屋坐落于北京市 ______區(qū) ________________________街道辦事處__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 支付方式： _______，押 _______付 _______，各期租金支付日期 :______________， ______________，__________________________________________。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋的，出租人應(yīng)與從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂《北京市房屋出租代理合同》，租賃代理機(jī)構(gòu)將所代理房屋出租時(shí)，應(yīng)與出租人、承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版 )》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷的或存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門可責(zé)令整改、予以處罰，并向社會(huì)公示違規(guī)行為。 第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)不超過(guò)租金賬戶同期收入的 39。 第十條 乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方開(kāi)立的 “ 租金賬戶 “ 計(jì)息。 第十七條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)備案一份。 四、乙方同意預(yù)交 _______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的 `費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 第十六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起 1日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、 注銷。 第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》時(shí)，應(yīng)在合同中約定通過(guò)租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起 3日內(nèi)通過(guò)建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)房屋租賃合同的相關(guān)信息，進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，無(wú)需前往服務(wù)站或房屋行政管理部門申請(qǐng)辦理。 出租人簽章：承租人簽章： 委托代理人： _______國(guó)籍： _______ 聯(lián)系方式： _______委托代理人： _______ 聯(lián)系方式： _______ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 北京市房屋租賃合同 篇 8 凡租賃雙方自行達(dá)成房屋租賃交易的，可簽訂《北京市房屋租賃合同 (自行成交版 )》 。 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者 乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 ____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá) _______日的。 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _______日向甲方提出續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 本合同生效后 ，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同附件。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方，并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。 (二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 (二 )甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋。 第十二條 轉(zhuǎn)租 在合同期內(nèi)，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如房屋改造后按第五條的 (二 )執(zhí)行。 (二 )租金支付時(shí)間： 20xx年元月 5日付半年房租 20xx年 7月 9日付下半年房租 (三 )租金支付方式： 乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。 第四條 交驗(yàn)身份 (一 )甲方已向乙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 甲方簽字： 乙方簽字： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 日期： 北京市房屋租賃合同 篇 5 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市昌平 (縣 )史各莊鄉(xiāng)史各莊村 244號(hào)。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 十、其他 ，與本合同具有同等法律效力。在同等條件下乙方享有優(yōu)先 續(xù)租權(quán)。 ，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。 、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。 _____月為壹期支付 。協(xié)商不成時(shí) ,雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài) ,不得留存物品或影響房屋的正常使用。逾期七天 ,則視甲方不履行本合同 ,乙方有權(quán)終止履行該合同。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 ,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 未經(jīng)甲方同意 ,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ,且經(jīng)甲方通知 ,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。 乙方因使用需要 ,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下 ,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾 ,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。 四、租金及支付方式 該房屋每月租金共 __________元。 出租房屋建筑面積共 __________平方米。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。 _____個(gè)月 。 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 、電費(fèi) 。 正常的房屋大修理費(fèi)用由 (甲 )(乙 )承擔(dān) 。 第 六條交付房屋期限。 租賃期限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。位于第 _____層，共 _____(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _____，建筑面積 _____平方米 (其中實(shí)際建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米 )。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除此合同。 第七條：不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，不得干損害甲方利益的事。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。 (八 )其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 交 付的房屋危及乙方安全或者健康的。 第十三條所有權(quán)變動(dòng) (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 ▁▁▁ 日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。 (二 )對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙 方。 第七條租 金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： ▁▁▁▁▁▁▁▁ 元 /(□ 月 /□ 季 /□ 半年 /□ 年 )，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元 (大寫(xiě)： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元 )。 第五條房屋改善 (一 )甲方應(yīng)在本合同簽訂后 ▁▁▁ 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，改善房屋的費(fèi)用由 (□甲方 /□ 乙方 )承擔(dān)。 [3] 北京市房屋租賃合同 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 ▁▁▁ 區(qū) (縣 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 說(shuō)明 北京市房屋租賃合同 出租方： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 承租方： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 北京市國(guó)土資源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 特別告知 一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。最新修改的《北京市房屋租賃合同》中，新租房合同分 “ 自行成交版 ” 、 “ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版 ” 、 “ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版 ”3 個(gè)版本，以及《北京市房屋出租代理合同》；合同明確規(guī)定，出租人和承租人付給中介的傭金總和不得超過(guò)月租金。 .三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。 (二 )甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 第六條租賃期限 (一 )房屋租賃期自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日，共計(jì) ▁▁ 年 ▁▁ 個(gè)月。 (二 )租金支付時(shí)間： ▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁