共同簽署購房合同謹(jǐn)防出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)糾紛(存儲(chǔ)版)
【正文】 續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： ______________________________________________________________________________。 (自行選擇 ) 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第三條 交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?，F(xiàn)乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行共同出資購買房屋合同義務(wù)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見： 一、自本協(xié)議簽訂后，雙方原來口頭約定共同出資購買房屋之事即刻作廢。 四、自本協(xié)議簽訂后， 乙方不得已任何理由干預(yù)甲方履行《 認(rèn)購書 》（編號(hào)：）等相關(guān)事宜，并且不得以任何理由追究甲方責(zé)任。 甲方 (簽章 )： ____________ 乙方 (簽章 )： ____________ 年 月 日 第五篇：解除共同出資購房合同協(xié)議 解除共同出資購房合同協(xié)議 甲方： 身份證 號(hào)碼： 乙方： 身份證號(hào)碼： 鑒于：甲方與乙方于 年 月 日口頭約定以 ：的比例共同出資購買位于 房屋相關(guān)事宜，并由甲乙雙方于 2024 年 11 月日在 簽訂合同《 認(rèn)購書》（編號(hào)：）。如因甲方的過失購房合同范本造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 5%賠償乙方損失。 第二條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫： 萬元整，小寫： 元。雙方約定，該費(fèi)用由 □ 甲方承擔(dān) □ 乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 (三 )房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц? 元的違約金 。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。 如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方。 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。 房屋出售金額為 ___________萬元。按份共有在分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)也應(yīng)遵循法律的規(guī)定，應(yīng)充分貫徹平等協(xié)商、和睦團(tuán)結(jié)的精神，同時(shí)應(yīng)遵循合同的規(guī)定。共同共有指兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民或法人，根據(jù)某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額的共同享有權(quán)利并共同承擔(dān)義務(wù)。 按份共有是依據(jù)其事先約定好的各自份額，分別對(duì)共有產(chǎn)權(quán)享有權(quán)利和分別承擔(dān)義務(wù)。 共同共有關(guān)系終止以后分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，依據(jù)其婚姻法、繼承法。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛，交房時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。 本合同壹式 2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù) ,界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五 萬元違約金作為乙方損失賠償。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1