【正文】 訂立市場經(jīng)營管理合同。 第八條 違約責(zé)任 在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。 第十條 免責(zé)條件 因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方根據(jù)實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。 其它： 第十二條 附則 本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簡潔版委托運(yùn)營管理合同 3 篇相關(guān)： 。 雙方提供給對方的法律事務(wù)文書，應(yīng)符合真實性和合法性。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的，或者送達(dá)回證沒有寄回的，以掛號信 回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。 (2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。 第七條 合同期滿 合同期屆滿后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。合同期滿時，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用 后的狀態(tài)。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進(jìn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。因第三方或因其他不可預(yù)測因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確 甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場的整體經(jīng)營與管理，任何其它第三方無權(quán)對乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。 甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入 ,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方： (1)現(xiàn)金。 第二條 委托方式 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場的整體運(yùn)營和管理，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價值，促進(jìn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。 第二十條 未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。 ： _________。 第十五條 不可抗力 、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但 不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 、市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改 。 修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費(fèi)用。 第七條 經(jīng)營收入的支付 ：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前 _________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按 365 天計算。 (6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn) 。 _________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以 _________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。 以下情況將視為違約： 管理者未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維持，遵守合同。 目標(biāo)公司財產(chǎn)所有權(quán) 目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者。 (B)管理者在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時，必須努力按照常年計劃行事。 (F)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事目標(biāo)公司經(jīng)營管理情況。 第 3 條 管理者的責(zé)任 管理者的服務(wù) 在本合同有效期內(nèi)，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動。 (C)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。 (F)所有、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。 獨(dú)立公共會計師 應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。運(yùn)營管理指對運(yùn)營過程的計劃、組織、實施和控制，是與產(chǎn)品生產(chǎn)和服務(wù)創(chuàng)造密切相關(guān)的各項管理工作的總稱。 會計年度 應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。 (E)第 條所指定付于管理者之基本管理費(fèi)。 (B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的、政府條例和命令。 ?? 按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工，需要時，履行培訓(xùn)計劃。重大資產(chǎn)處理 (包括但不限于重大投資 )。所有有關(guān)費(fèi)用將會算入營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)。 常年計劃 (A)在下一財政年度開始前三十日內(nèi)，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計劃，該常年計劃包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財政預(yù)算。 委托者在同等價格之下有 從目標(biāo)公司進(jìn)行采購的優(yōu)先權(quán)。 合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權(quán) 利。 (注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫 ) 第二條 委托標(biāo)的 ：位于 _________的 _________廣場 (以下簡稱 _________廣場 )內(nèi)，所購置的房屋為 _________層 _________號，建筑面積 _________。 (5)制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳 。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。 ，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理 。 _________廣場進(jìn)行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動 。 第十二條 爭議的解決 _________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。