【正文】 無(wú)力修繕時(shí)，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書(shū)進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費(fèi)用可報(bào)抵房租（甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費(fèi)）或由甲方分期償還。租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。 二、本房屋月租金為人民幣 _____元，按月交。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 甲方（簽字）： ________乙方（簽字）： ________ _______年 _____月 _____日 _______年 _____月 _____日 。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 _____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 7 天內(nèi)答復(fù)。 3．乙方同意支付甲方租房押金 _________元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。 八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。也不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或累計(jì)六個(gè)月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。甲方承諾在裝修期免收租金。水費(fèi)、電費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額和規(guī)定的時(shí)間繳納給有關(guān)部門(mén)，不得拖欠。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局備案。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第五條 租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2．甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 3．乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 _________款執(zhí)行： 1．有關(guān)稅法和 _________規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2．甲、乙雙方議定。 第二條 租賃期限 租賃期共 _________個(gè)月，甲方從 _________年 _________月 _________日起將出租房屋交付乙方使用，至 _________年 _________月 _________日收回。 第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 8． __________________________________________________。 4． __________________________________________________。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相 應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 第五條居間服務(wù) （一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。成功是什么？就是走過(guò)了所有通向失敗的路，那就是成功的路。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收 回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 7．擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （六） _______________________________________________。 第一條 甲方將自有的坐落在 _________市 _________街 _________巷 _________號(hào)的房屋 _________棟_________間，建筑面積 _________平方米、使用面積 _________平方米，類(lèi)型 _________，結(jié)構(gòu)等級(jí) _________，完損等級(jí) _________， 主要裝修設(shè)備 _________，出租給乙方作 _________使用。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。對(duì)裝 飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由 _________方承擔(dān)； 所有權(quán)屬 _________方。 6．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 _________％，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。 租金按每 ________為一期結(jié)算一次，由乙方在 ____________