【正文】 (l)綜合服務(wù)區(qū) :批發(fā)交易市場管理綜合樓、批發(fā)交易市場農(nóng)產(chǎn)品電子交易大廳、物流配送中心停車庫、鍋爐房 (浴池、配電室 )。“ xxxx 農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)”系統(tǒng)包括七個業(yè)務(wù)模塊，模塊功能如下： 物流配送中心根據(jù)商品庫存信息、銷售趨勢。網(wǎng)上交易。主要職能為訂單處理，包括客戶管理系統(tǒng)、銷售分析預測系統(tǒng)、銷售價格管理、應收款及腿貨處理等配銷模式。財務(wù)會計系統(tǒng)。 信息中心硬件和軟件配置見表 5 一 1。 (1)保鮮工藝流程 瓜果、蔬菜一無傷適時采收一剔除傷病瓜果、蟲菜 — 運輸銷售一出庫一保鮮處理整理 ⑵氣調(diào)工藝流程 瓜果、蔬菜一二級分檢一入庫一降溫一快速降氧氣調(diào) — 運輸一包裝一出庫一調(diào)節(jié)二氧化碳和乙烯氣體含量 ⑶保鮮時間 瓜果、蔬菜采用氣調(diào)十恒溫濕保鮮和氣調(diào)十二氧化硫處理十恒 序號 名 稱 數(shù) 量 (臺、輛 ) 規(guī)格 供貨商 1 搬運機械 28 (1) 叉 車 2 1 噸 上海叉車廠 (2) 液壓搬運車 6 噸 天津 (3) 雙輪手推車 20 烏魯木齊 2 運輸汽車 10 (1) 載重貨車 4 12 噸 東風集團 (2) 全封閉箱式貨車 4 8 噸 新疆 （ 3） 冷 藏 車 2 8 噸 天津 (4) 商 務(wù) 車 3 溫濕保鮮方式。采用 氟利昂 作為制冷劑， 采用 雙 機 壓縮。 加工設(shè)備及產(chǎn)品包裝材料選用 ，都要具備安全無污染條件。⑴綜合服務(wù)區(qū)建筑物面積 5300 平方米，占建筑物總面積的 %；構(gòu)筑物面積 2800 平方米，占構(gòu)筑物總面積的 4， 6%。 序號 市 場 建筑密度 容積率 綠地率 1 綜合服務(wù)區(qū) 9 2 瓜 果 蔬 菜 批發(fā)市場 7 3 糧 油 批 發(fā) 市場 5 42 預計 運營后年 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易量約占 xxxx地區(qū)北部六市縣和克孜勒蘇柯爾克孜自治州西部三市縣農(nóng)產(chǎn)品商品總量的 35 一 40%；農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易總額達到 。供水干管為 PVC 管，管徑 1505 公共廁所 人 3200 5 6 綠 地 平方米 30300 3 序號 名 稱 用水定額(升 /秒 ) 一次火災最長 時間 (小時 ) 用 水 量 ( 立方米 /次 ) 合 計 432 l 室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng) 20 2 144 2 室外消火栓滅火系統(tǒng) 30 2 216 毫米，干管長 1300 米 。 熱負荷估算見表 63. 表 6— 3 序號 名 稱 采暖面積 (平方米 ) 估算指標〔瓦 /平方 米 ) 熱負荷 (兆瓦 ) 合 計 26120 85 1 市場管理 用房 5050 70 2 市場交易用房 20200 90 3 其它用房 970 60 熱源 采暖熱源為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場擬建鍋爐房。 供電設(shè)施 負荷估算 鑒于各用電單元不同的負荷性質(zhì)，動力負荷根據(jù)實際裝機容量計算，照明負荷采用單位負荷密度法估算，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場用電設(shè)備總?cè)萘?909 千瓦，計算負荷為 826 千伏安，年用電總量 130 萬千瓦時。 消防設(shè)施 消防系統(tǒng) ⑴沿 整 個專業(yè)化市場環(huán)形主干道每 50 米設(shè) 2 個消火栓。 (2)鍋爐燃煤產(chǎn)生的煙氣，經(jīng)過脫硫除塵器其效率可達 959b，燃煤和爐渣集中堆放和清運。 (2)農(nóng)副產(chǎn)品市場股份公司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理經(jīng)董事會授權(quán)從 事經(jīng)營管理，并決定公司的重大事項。 技術(shù)工人具有中等專業(yè)學校，技工學校學歷和高中學歷，臨時工人為初中以上學歷的下崗職工和社會人員。 2020年 1月 — 2020年 4月，施工隊伍和生產(chǎn)設(shè)備及工程監(jiān)理招標，土建工程施工，設(shè)備安裝調(diào)試， 竣工 驗收，市場攤位招商， 5 月 正式開始運營 。 實施進度安排 項目前期工作期 8 個月（ 2020 年），工程建設(shè)期 24個月（ 2020 年 — 2020 年）。 管理，技術(shù)人員必須分別具有?？坪捅究埔陨蠈W歷，并具備從事專業(yè)工作的經(jīng)歷。 第八章 項目管理和實施進度 項目管理 組織機構(gòu) 根據(jù)《中華人民共和國公司法》和現(xiàn)代企業(yè)管理的要求， 成立由各方 參 加 的 xxxx農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場股份有限公司（一下簡稱：農(nóng)副產(chǎn)品市場股份公司）。 (2)保鮮庫、冷藏庫、鍋爐的壓縮機、循環(huán)泵運行時的噪聲，影響人們的心身健康。 ⑶為提高設(shè)備利用率，降低系統(tǒng)能耗，減少線路壓降，在配電室集中進行無功功率補償，使高壓進線側(cè)的功率因數(shù)達到 以上。散熱器選用承壓 兆帕的四柱 460 型鑄鐵散熱器。各專業(yè)化市場敷設(shè)室外排水管 網(wǎng)，排水管管徑 250毫米，管線總長 3200 米。 用水量估算見表 62。 表 5 一 10 市場經(jīng)營目標 批發(fā)交易攤位 瓜果蔬菜、糧油批發(fā)市場設(shè)有攤位 4800 個 (8一 12 平方米 /攤位 )，沿街店鋪設(shè)有固定攤位 800 個 (6一 8 平 方米 /攤位 )。 表 58 序號 名稱 單位 數(shù)量 序號 名稱， 單位 數(shù)量 I 超凈工作臺 臺 2 11 玻璃器械 臺 I 2 顯微鏡 臺 1 l2 電腦 臺 1 3 解剖鏡 臺 1 13 酶聯(lián)儀 臺 1 4 離心機 臺 1 14 冰低溫箱(40C) 臺 1 5 離心機 臺 1 15 冰箱 臺 1 6 光照培養(yǎng)箱 臺 1 16 PCR 儀 臺 1 7 生化培養(yǎng)箱 臺 1 17 電泳儀 臺 1 8 振蕩培養(yǎng)箱 臺 1 18 核算蛋白分析儀 臺 1 9 電子天平 臺 1 l 植物組織粉 臺 1 為批發(fā)交易市場服務(wù)，主要經(jīng)營日用小百貨、食品、煙酒和餐飲服務(wù)。 AA級是生態(tài)環(huán)境質(zhì)量規(guī)定標準的 產(chǎn)地 ，生產(chǎn)過程不使用任何有害化學合成物質(zhì)，按特定的生產(chǎn)操作 規(guī)程生產(chǎn)、加工、產(chǎn)品質(zhì)量及包裝檢測、檢驗符合特定標準 ，經(jīng)專 門機構(gòu)認定、許可后使用 AA 級綠色食品標志。C，冷卻間計算溫度士 O39。 物流配送中心主要設(shè)備配置見表 5 一 2。 (3)系統(tǒng)設(shè)備 配置系統(tǒng)硬件設(shè)備 25臺 (套 )，應用軟件 7 套。包括儲存管理、進出貨管理、機械設(shè)備管理、分揀處理、貨物配送管理、貨物追蹤管理、運輸調(diào)度計劃安排。為滿足物流信息需求，配送中心建立五個信息管理子系統(tǒng) : 銷售管理。采購管理。 ⑶向在批發(fā)交易市場經(jīng)營者提供國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場動態(tài)和國家、地方的有關(guān)經(jīng)濟政策、法規(guī)。 (4)停車場均設(shè)于各專業(yè)化市場內(nèi)。 第五章規(guī)劃方案和建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃方案 建設(shè)指導思想 (1)以市場為導向，以地區(qū)、市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃為 指導 ，以現(xiàn)代信息和物流技術(shù)為支撐 ，以 xxxx 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市 場為區(qū)域性現(xiàn)代化骨干企業(yè)為主體 ，充分利用農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，提高 農(nóng)產(chǎn)品流通效益和市場競爭能力 ，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收 入 ，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 ⑵場地地下水屬潛水類型 ，主要由地下徑流補給，穩(wěn)定水位在 地表以下大 約 7 米，年內(nèi)變化幅度 ，水質(zhì)良好。 、項目實施的有利條件 場地四周為居住用地和農(nóng)業(yè)用地，無任何污染存在，項目建設(shè)后，農(nóng)副產(chǎn)品交易市場無工業(yè)污染物產(chǎn)生，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染。 xxxx 地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展“十五”計劃和 2020 年規(guī)劃綱要提出， 2020年全地區(qū)糧食總產(chǎn)為 165萬噸，人均占有量 5~公斤； 2020 年為 185 萬噸，人均占有量 457 公斤。 林果業(yè)發(fā)展規(guī)劃 xxxx 地區(qū)林業(yè)發(fā)展“十五”計劃和 2020 年規(guī)劃綱要提出 :林果業(yè)是 xxxx 地區(qū)今后 10一 20 年農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展有市場潛力的名優(yōu)特品種，走林果產(chǎn)業(yè)化道路，一是在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整中，進一 22 步擴大優(yōu)質(zhì)果品的種植比重，以連片建園和農(nóng)林間作相結(jié)合的發(fā)展模式，建立規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化的林果基地，發(fā)展市場潛力大的巴旦木、葡萄、核桃、石榴、酸梅等干鮮果品；二是將退耕還林和中產(chǎn)田 中的 20%耕地用于林果栽陪，擴大林果面積；三是以名優(yōu)大宗果品為發(fā)展方向，對名特優(yōu)經(jīng)濟林產(chǎn)品制定質(zhì)量認證制度、品拍制度、商品保護制度和衛(wèi)生檢驗標準、產(chǎn)品分級、分類標準 :四是搞好瓜果的儲藏、加工，延長產(chǎn)業(yè)鏈，開拓培育林果市場。特別對氣管炎具有特殊的療效，屬珍貴的藥用保健果品。 xxxx 櫻桃果實營養(yǎng)豐富 ， 每百克鮮果中含蛋白質(zhì) 克、糖份 克、磷 克、鐵 克、胡蘿卜素 克、維生素 C 11 克 ， 用其制成果汁、果醬及罐頭暢銷不衰 ， 深受歡迎。 （ 8)桑椹是 xxxx 地區(qū)古老的果樹品種之一 ， 是果、木兩用的經(jīng)濟樹種 ， 原產(chǎn)于我國中原 ， 2020 多年前經(jīng)絲綢之路傳 人 xxxx， 經(jīng)數(shù)載馴化栽培 ， 成為當?shù)卣滟F果品種類之一。巴旦姆是桃屬中扁桃亞屬植物 ， 因而又稱之為“扁桃’’。除鮮食外 ， 也大量加工成桃 脯和桃 干 。 （ 5）無花果是古老的果樹種類之一 ， 經(jīng)濟價值較高。 杏及杏仁中含有抗癌物質(zhì) ， 多食可抗癌 ， 延年益壽。 （ 2）葡萄是 xxxx 地區(qū)普遍栽種的水果種類之一 ， 農(nóng)民有栽種葡萄的習慣 ， 有條件的城市居民家庭也多種葡萄 ， 夏秋季節(jié) ， 當一串串紅衣瑪瑙、綠似珍珠、紫如墨玉般的葡萄掛在葡萄架上。 xxxx 甜瓜分為 夏瓜與秋瓜兩大類。根據(jù)各種果樹生物學記載和經(jīng)濟性考察 ， xxxx 落葉果樹生長旺盛 ， 生長勢強 ， 枝條發(fā)育充實 ， 花芽多 ， 易成形 ， 瓜果期早 ， 果實糖分和維生素 C 含量高 ， 著色好 ， 果肉硬度大 ， 病蟲害少 ， 盛果期長 ， 耐儲藏 ， 是我國溫帶落葉果樹生長發(fā)育的理想?yún)^(qū)域。 我國加入世貿(mào)組織 ， 標志著國內(nèi)經(jīng)濟已經(jīng)全面融入全球化的進程 ，采用現(xiàn)代物流技術(shù)和高新技術(shù)培育外向型龍頭企業(yè)、開拓市場、引導生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、加快物流產(chǎn)業(yè)的形成 ， 是拉動包括 農(nóng) 產(chǎn)品在內(nèi)的流通業(yè)升級的需要。市場用地面積、建筑規(guī)模分別 由 1998 年的 734元提高到 2020 年的 1225 元 ， 7 年間增加了 491 元； xxxx 市農(nóng)民全市市場的 15%和 10%， 年交易額僅占全市市場的 8%左右。截至 2020 年底 ， 全市歷史自然形成和建成各類巴扎（商品交易市場）達 33 個 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場 6 個；市場用地總面積 萬平方米 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場 萬平方米；建筑總面積 萬平方米 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場 萬平方米；建筑總面積 萬平方米 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場 萬平方米；年經(jīng)營總額達 億元 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場 億元。 第二章 項目建設(shè)必要性 項目建設(shè)的必要性 調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ， 促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的需要 xxxx 地區(qū)是自治區(qū)的主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū) ， 大農(nóng)業(yè)是地區(qū)經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。 （ 5）計算和評價項目的經(jīng)濟效益。 公司現(xiàn)有職工 350余人 ， 其中合同制固定職工 72 人 ， 聘用人員 280人 ， 大學本科學歷 11人 ， 大專 14人 ， 中專 17 人。由于蓋孜河、吐曼河的分隔 ， 市區(qū)自然形成城北、城中、 5 城南三塊 ， 地形為北高南低 ， 最大高差為 40 米 ， 地勢比較平坦 ， 坡度約 %。 、東經(jīng) 75186。 初始 以 xxxx 市為中心 ， 疏勒、疏附縣為兩翼 ， 半徑 50 公里區(qū)域內(nèi) 的城市銷 售 市場。 瓜果、蔬菜批發(fā)交易市場：市場管理辦公室、瓜果交易大棚、蔬菜交易大棚 ， 瓜果交易大廳（冬季）、蔬菜交易大廳（冬季）、瓜果保鮮庫、蔬菜保鮮庫、沿街店鋪、公共廁所、垃圾集收站。 1. 1. 5 項目投資 項目總投資 13198 萬元 ， 其中：固定資產(chǎn)投資 12598 萬元、鋪底流動資金 500 萬元 ，經(jīng)營流動資金 100 萬元 。依沙米丁 項目背景 近年來， xxxx 地區(qū)經(jīng)濟、社會、文化有了很大的發(fā)展，人民的生 2 活水平有了很大的提高，已不滿足傳統(tǒng)意義上的吃得飽、吃得好，逐漸講究生活品質(zhì)，追求生活的健康。 活畜交易市場：市場管理辦公室、活畜交易場地、現(xiàn)場檢疫、公共廁 所、垃圾集收站。 （ 3） 糧油為 xxxx 地區(qū)、克孜勒蘇柯爾克孜自治州。 04180。 2020 年 5 月 ， 中共中央政治局委員 ， 新疆維吾爾自治區(qū)黨委書記王樂泉在視察 xxxx 地區(qū)時提出 ， 要將 xxxx 市建成南疆西部中心城市和國際商貿(mào)城。通過多年的經(jīng)營 ， xxxx 天潤實業(yè)有限責任公司目前已經(jīng)形成國內(nèi)及新疆周邊國家的營銷網(wǎng)絡(luò)和貨物運輸鏈。 9 （ 3）通過農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場農(nóng)藥殘留、病蟲害檢測、檢疫系統(tǒng)