【正文】 一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 甲方 (簽章 )： _________________乙方 (簽章 )： _________________ ____________年 ________月 ______日 ____________年 ________月 ______日 標(biāo)準(zhǔn)版廠房租賃合同范本 (三 ) 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： ________________聯(lián)系電話： ___________________________ 承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： ________________聯(lián)系電話： ___________________________ 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房坐落在 ________________________________________ ，租賃建筑面積為 _____平方米。月租金為人民幣 ___________元，年租金為 _____________元。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。如需上門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前 10 日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。 在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。 1乙方責(zé)任 (1)不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。 (備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的 _____%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。后按順序每季度期滿前 15 日內(nèi)支付。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并 愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間 ，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。 采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。 1本合同自簽字之日起生效。 (2)不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 (2)在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。 租賃期限。 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方 負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) 。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙 方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 本合同一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí) _____份。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 支付相等于當(dāng)月租金 __倍的款項(xiàng)作為賠償。 乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)于每月 ______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的支付方式支付。 在本出租合同生效之日起 ______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 本租賃物的功能為 _____________，包租給乙方使用。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 _______元。 (3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 _______%向甲方支付違約金。 (4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 第十條 合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 第八條 承諾與保證 甲方承諾與保證 (1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 第七條 維修、裝修 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 第六條 廠房的交付與返還 廠房交付：甲方應(yīng)于 _____年 _____月 _____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。(8)廠房租賃稅費(fèi) 。 甲方指定的銀行收款賬戶信息如下： 開(kāi)戶行： 戶名： 賬號(hào)： 甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí)、有效，如欲變更賬號(hào)的，應(yīng)以書(shū)面形式提前 ___日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。 第四條 租金及押金 租金標(biāo)準(zhǔn)： 自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日，月租金為 __________________元整 (￥： _____)， _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日，月租金為 _________ 元整 (￥： _____)。 該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件 (《設(shè)施設(shè) 備清單》 )。 廠房 ______(是 / 否 ) 已設(shè)定了抵押。 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。(7)物業(yè)管理費(fèi) 。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返