房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)精選范文(存儲(chǔ)版)
【正文】 內(nèi)的 X 號(hào)樓第 X 號(hào)三層商服樓，房屋及院落面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)。 甲方代表簽字： XXXXX 乙方代表簽字： XXXXXX 電話(huà) 。 雙方約定于 ______年 ______月 ______ 日前正式辦理在房管局備案的購(gòu)房合同簽訂手續(xù) (乙方可以根據(jù)需要確定所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記姓名 )。窗戶(hù)為鋁合金。若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修，則由乙方自行負(fù)責(zé)。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。 十一、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。 七、 乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如確需要更改，必須以書(shū)面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。廚房地面為防水處理 。 三、 付款方式： 雙方商定按 ______方式付款： ______于簽訂協(xié)議時(shí)支付 ______ 。 五 .付款方式：協(xié)議簽訂之日付款 XX 元， 否則按延期時(shí)間按月收取百分之二的利息及違約金。 一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)應(yīng)具備上述條款，在買(mǎi)賣(mài)雙方意思表示一致時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)即告成立。 定金條款，約定定金在不同情況下發(fā)生何種效力 。 對(duì)超出《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款雙方不能達(dá)成一致，而使《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》沒(méi)有簽訂成功，視為雙方均沒(méi)有違約行為，房屋開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金如數(shù)返還給你。因此，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確什么情況下購(gòu)房人有權(quán)要求終止協(xié)議，索回定金。實(shí)踐中有一部分認(rèn)購(gòu)書(shū)僅包括房屋地址、面積、價(jià)格等基本事項(xiàng)，而對(duì)于違約責(zé)任、定金的退還或喪失的條件等重要條款卻沒(méi)有明確，這樣會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者不 能全面了解交易條件。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談。認(rèn)購(gòu)人在購(gòu)房前作為簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的保證，向開(kāi)發(fā)商 支付一定數(shù)額的定金。 約定不明確。 一旦你與開(kāi)發(fā)商簽訂了《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié) 議書(shū)》，就會(huì)產(chǎn)生以下后果： 如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間
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