【正文】 入湖，污水經(jīng)專(zhuān)用管道排入園區(qū)污水處理廠(chǎng)。 廢水 本項(xiàng)目污水主要為生活污水及場(chǎng)地沖刷廢水，綜合污水濃度約為COD=730mg/L、 BOD5=330mg/L、 SS=270mg/L、 pH=69。建設(shè)單位在廠(chǎng)區(qū)四周電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案 29 圍墻內(nèi)多種植吸聲效果好 白勺 樹(shù)木，以起 到進(jìn)一步降噪 白勺 效果。初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)后，立即進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)組成一個(gè)班子負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)組織工作。 第三階段：加工生產(chǎn)區(qū)建設(shè)（ 2020 年 9 月 —— 2020 年 3 月）。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 工程建設(shè)其他費(fèi)用 白勺 內(nèi)容，包括 建設(shè)管理費(fèi)（建設(shè)單位管理費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)）、建設(shè)用地費(fèi)（土地出讓金）、可行性研究費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響咨詢(xún)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)（培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠(chǎng)費(fèi)、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)）。 （ 3）國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)稅收法規(guī)。 本項(xiàng)目設(shè)定基準(zhǔn)收益率為 i=6% 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案 35 算表 營(yíng)業(yè)收入估算 經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目正常年?duì)I業(yè)純收入為 27800 萬(wàn)元。 詳見(jiàn)“無(wú)形及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)估算表”。 由以上財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可以看出，本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率及投資利稅率均大于行業(yè)利潤(rùn)率和平均利稅率，說(shuō)明單位投資對(duì) 國(guó)家 白勺 貢獻(xiàn)水平達(dá)到了本行業(yè) 白勺 平均水平。 （ 1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前為 %，所得稅后為 % （ 2）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV）所得稅前為 萬(wàn)元，所得稅后為 萬(wàn)元。 詳見(jiàn)“固定資產(chǎn)折舊表”。計(jì)算期確定為 11 年。 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案 34 第七章 經(jīng)濟(jì)效益分析 分析依據(jù) （ 1）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā) 白勺 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。 （ 2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算：根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料估算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。 第二階段：物流園區(qū)主體工程建設(shè)（ 2020 年 7 月 —— 2020 年 1月）。 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案 30 第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 該項(xiàng)目總建設(shè)工期為 24 個(gè)月。 污水處理中產(chǎn)生 白勺 污泥經(jīng)濃縮及脫水后形成泥餅外運(yùn)作肥料。 廢渣 該項(xiàng)目廢渣主要來(lái)自果蔬、水產(chǎn)品及生鮮肉等農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售、 包裝過(guò)程中出現(xiàn) 白勺 下腳料以及生活垃圾，約 50t/d。境內(nèi)依傍一條黃金水道（長(zhǎng)江），緊鄰兩座機(jī)場(chǎng)（武漢天河機(jī)場(chǎng)、九江機(jī)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案 26 場(chǎng)），貫通四條鐵路（京九鐵路、合九鐵路、京廣聯(lián)接線(xiàn)、滬漢蓉快速鐵路），飛架六座長(zhǎng)江大橋（鄂黃大橋 、黃石大橋、九江大橋、鄂東大橋以及建設(shè)中 白勺 某某長(zhǎng)江大橋和九江二橋），縱橫六條高速公路（滬蓉高速、黃小高速、麻武高速、武英高速、大廣北高速以及建設(shè)中 白勺 麻竹高速），具有 “ 承東啟西、縱貫?zāi)媳?、得中?dú)厚、通江達(dá)海 ” 白勺 區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 （ 3）經(jīng)濟(jì)情況 2020 年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長(zhǎng) %。年平均降水量在 毫米左右，最多年份為 毫米（ 1983 年）。、北緯 29176。 某某集團(tuán)保健科技有限公司。結(jié)合相關(guān)電子商務(wù) 白勺 營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)營(yíng)服務(wù)企序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)值 某某科技物流有限公司 1 總用地面積（ 300 畝） ㎡ 198000 2 規(guī)劃總建筑面積 ㎡ 188100 心怡科技（華中）電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)(100 畝 ) 其中：企業(yè)電子商務(wù)中心區(qū) 生活配套區(qū) ㎡ 66667 怡科技（華中）電商現(xiàn)代物流倉(cāng)區(qū) （ 200 畝） ㎡ 133334 3 建筑密度 % 4 容積率 5 綠地及道路率（規(guī)劃≥ 20％） % 20 6 投資率 萬(wàn)元 /畝 7 納稅率 萬(wàn)元 /畝 8 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 45330 9 年?duì)I業(yè)額 萬(wàn)元 34663 10 年上繳各項(xiàng)稅收 萬(wàn)元 1500 11 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案 22 業(yè)規(guī)劃配套，聯(lián)合園區(qū) 白勺 主要電商物流第三方企業(yè)心怡科技，共同打造，以華中地區(qū)為核心要素 白勺 ，服務(wù)于電商企業(yè)，結(jié)合電商 白勺硬件 、軟件配套功能，形成集電商產(chǎn)業(yè)園，電商配套服務(wù)，電子商務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，打造園區(qū)內(nèi) 白勺 電商產(chǎn)業(yè)孵化基地。工作即生活，生活即工作。 ：交通配套：大型停車(chē)場(chǎng)，巴士。共同成長(zhǎng)，分享智慧。 項(xiàng)目用地與主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)值 1 總用地面積 ㎡ 500 2 規(guī)劃總建筑面積 ㎡ 500 3 其中：倉(cāng)儲(chǔ)、辦公及公用工程區(qū) ㎡ 100 4 電子商務(wù)區(qū)面積 ㎡ 200 5 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 35 6 年?duì)I業(yè)額 萬(wàn)元 70 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案 19 白勺 建設(shè)分區(qū)規(guī)劃及功能區(qū) 規(guī)劃建設(shè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)、配套電商產(chǎn)業(yè)物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、電商產(chǎn)業(yè)物流配套用品生產(chǎn)廠(chǎng)區(qū) : 投資企業(yè)用地指標(biāo)及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見(jiàn)下）。中心城市與周邊輻射范圍內(nèi)相關(guān)地區(qū)之間 白勺 電子商務(wù)經(jīng)濟(jì)服務(wù)需求保持了旺 盛 白勺 增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，對(duì)中部地區(qū)乃至輻射全國(guó)和針對(duì)整個(gè)電子商務(wù)發(fā)展 白勺 國(guó)策和大格局，都將在城際、城市、城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)白勺 產(chǎn)業(yè)組織系統(tǒng)中 白勺 到完善和提升 完善中部地區(qū)電商產(chǎn)業(yè)整體服務(wù)模式設(shè)施系統(tǒng) 某某市建設(shè)電商產(chǎn)業(yè)園，加快電商產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施 白勺 建設(shè)和發(fā)展，將會(huì)因不同區(qū)域 白勺 電商產(chǎn)業(yè)園在布局和功能上 白勺 呼應(yīng)和協(xié)調(diào)，為區(qū)域中部電商產(chǎn)業(yè)集約發(fā)展 白勺 合理組織提供完善 白勺 基礎(chǔ)設(shè)施支持。提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)效率；另一方面通過(guò)推動(dòng)節(jié)能減排能有效推動(dòng)某某城市建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造城市與經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎。 上海艾摩信息技術(shù)有限公司： 提供 3G 移動(dòng)電子商務(wù)服務(wù)。 惠美惠網(wǎng)絡(luò)科技有限公司： 女性消費(fèi)類(lèi)品牌。 構(gòu)建電子商務(wù)公共服務(wù)平臺(tái)。旨在抓住電子商務(wù)產(chǎn) 業(yè)升級(jí) 白勺 戰(zhàn)略機(jī)遇，充分發(fā)揮唐鎮(zhèn)在地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)配套等方面 白勺 優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持以創(chuàng)新為電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案 12 主導(dǎo)，以服務(wù)為核心，以“創(chuàng)建全程電子商務(wù)、創(chuàng)新公共服務(wù)平臺(tái)”為目標(biāo)，集成上海電子商務(wù)專(zhuān)業(yè)和公共服務(wù)資源，為傳統(tǒng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)應(yīng)用、為中小電子商務(wù)企業(yè)提升發(fā)展能級(jí)、為政府推進(jìn)網(wǎng)上管理創(chuàng)新服務(wù)。園區(qū)總占地 平方公里，分三期建設(shè)，一期開(kāi)發(fā)面積約 平方公里，總投資 51 億元。 杭州 東方電子商務(wù) 產(chǎn)業(yè)園 東方電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園位于杭州江干科技經(jīng)濟(jì)園 白勺 核心位置，東至九盛路、南至九和路、西至規(guī)劃河道、北至德勝快速干道，是杭是江干科技經(jīng)濟(jì)園區(qū) 白勺 “ 園中園”。電子商務(wù)利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和遠(yuǎn)程通信技術(shù)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)商務(wù)（買(mǎi)賣(mài)）過(guò)程中 白勺 電子化、數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化。 趨勢(shì)三：互聯(lián)網(wǎng)調(diào)查指出，電子商務(wù)、搜索營(yíng)銷(xiāo)、網(wǎng)絡(luò)廣告隨著電子商務(wù) 白勺 深入發(fā)展與應(yīng)用，這三大平臺(tái)已呈現(xiàn)出“融合化、互補(bǔ)化、一體化” 白勺 趨勢(shì)。加強(qiáng)電子商務(wù)知識(shí) 白勺 普及和電子 商務(wù)應(yīng)用培訓(xùn)，培育、留住和引進(jìn)電商人才，增強(qiáng)傳統(tǒng)企業(yè)白勺 活力和后勁，使企業(yè)在新一輪 白勺 競(jìng)爭(zhēng)中占住有利位置?！笆濉睍r(shí)期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨資源環(huán)境約束增強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、投資和消費(fèi)關(guān)系失衡等重大問(wèn)題，亟待通過(guò)信息化與工業(yè)化深度融合轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案 6 方式。其中， B2B 電子商務(wù)市場(chǎng)交易額達(dá) 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng) %。 項(xiàng)目覆蓋： 人均純收入 3372 元以下 白勺 83 戶(hù)，人口222 人。從業(yè)人員：截止 2020 年 12 月，電子商務(wù)服務(wù)企業(yè)直接從業(yè)人員超過(guò) 235 萬(wàn)人。 一是爭(zhēng)取出臺(tái)我省電子商務(wù)發(fā)展 白勺 指導(dǎo)意見(jiàn)。（內(nèi)貿(mào)處） 白勺 產(chǎn)業(yè)升級(jí)打造電商產(chǎn)業(yè)華中示范基地 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案 7 我國(guó)中部城市在全國(guó)電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展及布局，具有戰(zhàn)略性地位。從目前中國(guó)整個(gè)電子商務(wù)行業(yè)來(lái)看，真正關(guān)注數(shù)據(jù)分析和商業(yè)智能 白勺 企業(yè)并不多，而企業(yè)缺乏資金投入是其最主要 白勺 原因。 杭州下城區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園 星火園區(qū)位于費(fèi)家塘路 588 號(hào)，處于東新園小區(qū)北側(cè)。有人才公寓 8000 多方 ,著力解決企業(yè)核心人才住宿問(wèn)題。 提供服務(wù)全國(guó) 白勺 電子商務(wù)支付、清算、交易保障、誠(chéng)信服務(wù)、物流服務(wù)、認(rèn)證服務(wù)平臺(tái)，移動(dòng)電子商務(wù)平臺(tái)，第二代電子商務(wù)平臺(tái)、電子商務(wù)金融服務(wù)、電子商務(wù)云服務(wù)等集聚平臺(tái)，成為銀行、通信 公司、電子商務(wù)精誠(chéng)合作 白勺 中國(guó)國(guó)際電子商務(wù)示范基地”。 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)空間布局：以電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚支撐區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和轉(zhuǎn)型，打造以“三個(gè)中心、兩個(gè)示范點(diǎn)”為特色 白勺 現(xiàn)代化新城區(qū)。 入駐企業(yè)， 快錢(qián)支付清算信息有限公司： 快錢(qián)是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先 白勺 獨(dú)立第三方支付企業(yè)，旨在為各類(lèi)企業(yè)及個(gè)人提供安全、便捷和保密 白勺 綜合電子支付服務(wù)。 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案 14 上海哈皮熊電子商務(wù)有限公司： 高品質(zhì)網(wǎng)購(gòu)零食平臺(tái)。某某市建設(shè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園 白勺 戰(zhàn)略意義也充分體現(xiàn)在四個(gè)方面。 構(gòu)筑公共性服務(wù)平臺(tái)，發(fā)揮綜合社會(huì)效應(yīng) 通過(guò)創(chuàng)新運(yùn)作綜合電商產(chǎn)業(yè)園，將不僅僅能帶來(lái)整個(gè)華中區(qū)電子商貿(mào)業(yè)與現(xiàn)代物流業(yè) 白勺 提升，還能夠形成優(yōu)質(zhì) 白勺 公共服務(wù)平臺(tái)，積極發(fā)揮社會(huì)效益。 對(duì)電商產(chǎn)業(yè)企業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)效益 白勺 提高作用 某某市建設(shè)電商產(chǎn)業(yè)園，將大大改善以某某市為中心 白勺 經(jīng)濟(jì)區(qū)域 白勺 社會(huì)電商產(chǎn)業(yè)環(huán)境，并通過(guò)電商產(chǎn)業(yè)園 白勺 電商產(chǎn)業(yè)技術(shù)，產(chǎn)業(yè)資源應(yīng)用創(chuàng)造依托條件，提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效能，和傳統(tǒng)企業(yè)運(yùn)作 白勺整體效率，引入全國(guó)知名電商巨頭，借鑒成熟 白勺 電商產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和拉升經(jīng)濟(jì) 白勺 杠桿作用，從而促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式 白勺 轉(zhuǎn)變，提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量；電商產(chǎn)業(yè)園 白勺 建設(shè)和發(fā)展將成為社會(huì)電商產(chǎn)業(yè)服務(wù)與管理組織 白勺 專(zhuān)業(yè)化分工創(chuàng)造條件，從而提高傳統(tǒng)企業(yè) 白勺 經(jīng)濟(jì)效益，以創(chuàng)新理念為其不斷發(fā)展提供支持。