【正文】 經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米 ______元。 乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門 征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。 乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過 ____天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。 本合同由 _______律師事務(wù)所見證。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 ______元。 店鋪面積約 _______________平方米。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。 在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。 第九條：違約責(zé)任 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。 出租方： ________________承租方： ________________ _______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 。 甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 八、違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 ____元。 六、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。否則，甲方將另行安排其它租戶。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 第六條、合同的變更與解除 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由 。 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔(dān)。 從 _______年 ________月 ______日起至 ______年 ______月 ______日，當(dāng)月租金：人民幣 ______元。 八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。 1合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 （ 6）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。 （ 2）若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金 _________元。 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址： _______________路，建筑面積 _________平方米。 期滿規(guī)定 （ 1）乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。 （ 6）乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕 性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。 租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣 _________元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法： ___年租金總額人民幣 ____________元，在合同簽訂時交清。乙方施工不得危及房屋門面安全。 甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。 甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。 租賃責(zé)任 （ 1）乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。 甲方（公章）： ___________________乙方（公章）： _____________________ 法定代表人（簽字）： ____________法定代表人（簽字）： _______________ _________年 __________月 __________日 _________年 __________月 __________日 商鋪租賃書面協(xié)議篇 2 出租人（甲方）： __________________________________ 承租人（乙方）： __________________________________ 甲方 __________年 ________月 _______日將坐落在 ___________________________________店鋪出