5日常巡查管理方案(存儲版)
【正文】 共設(shè)施設(shè)備破壞丟失的，按《報修管理作業(yè)規(guī)程》處理； b）屬其它部門員工工作不力造成的，應(yīng)通知其他相關(guān)部門主管前往處理。 第 17 頁 共 19 頁 房 屋本體巡查的工作要領(lǐng) 巡查樓梯間通道各項情況是否良好。 利用巡查機會與住戶溝通，每周訪問量為至少轄區(qū)入住戶數(shù)的 2%，并形成《走訪記錄表》。 程序要點 客服主管應(yīng)于每月月底制定下月的小區(qū) 巡查工作方案，內(nèi)容應(yīng)包括責(zé)任區(qū)域的巡查安排及巡查的內(nèi)容等。 隨時配合公司及本部各工作人員處理突發(fā)及緊急事件。d、巡查記錄若出現(xiàn)遺失、損壞等情況，巡查工作負責(zé)人應(yīng)第一時間向部門主任匯報，并及時將欠缺的巡查記錄補充好，在記錄中做好遺失或損壞事件的簡要記錄。 設(shè)備實施運作情況巡查工作 。第十六條本辦法由西略 第 12 頁 共 19 頁 分公司負責(zé)解釋。 1檢查收費廣場路面、標志標牌、棚、亭、島、柱、廣場護欄、隔離墩是否干凈，有無破損、缺失和銹蝕現(xiàn)象。 專項巡查是在惡劣天氣，重大交通事故或其他特殊情況發(fā)生后 1 有無油泥污漬。 通過公路日常巡查，及時掌握公路技術(shù)狀況，為養(yǎng)管單位制定公路預(yù)防性養(yǎng)護計劃提供決策支持。 ③ 檢查車輛是否按要求停放，是否有損壞或丟失 現(xiàn)象。 ② 檢查室外消防設(shè)施是否配件齊全、標志完好。 （ 3）檢查轄區(qū)內(nèi)是否有亂貼小廣告、亂擺地攤的行為。③ 檢查是否有違章占用逃生天臺現(xiàn)象。（ 2）樓梯間巡查。 （ 2）發(fā)現(xiàn)流動擺賣的小販、推銷人員，應(yīng)勸其離開轄區(qū)。通過用手觸摸感覺設(shè)施、設(shè)備的使用狀況。 ，并進行監(jiān)督檢查，協(xié)助保安主管處理各種突發(fā)事件。 。 。（ 5）在巡查過 程中，若遇到需要幫助的老人、小孩、殘疾人等要及時伸出援助之手。 第 3 頁 共 19 頁 ③ 檢查消火栓是否標志完好、配件齊全，滅火器是否漏氣、過期或失效，防火門是否運行正常并處于關(guān)閉狀態(tài)；檢查消防安全疏散指示燈是否完好，消防疏散通道是否堵塞及消防報警設(shè)施是否完好。 ① 檢查電梯的運行是否平穩(wěn)，是否有異常響動。 、設(shè)備巡查（ 1）公共文體設(shè)施巡查。② 檢查路燈、裝飾燈和廣場照明燈是否齊全，是否有損壞。 、丟失的，按報修管理標準相關(guān)的作業(yè)規(guī)程處理；問題屬公司人員工作不到位造成的，巡查人員通知相關(guān)部門進行處理；問題屬住戶違章造成的，按住戶違章處理標準相關(guān)的作業(yè)規(guī)程進行處理。 第五條日常養(yǎng)護巡查分日間巡查、夜間巡查和專項巡查。隧道內(nèi)排水是否通暢，隧道內(nèi)通風(fēng)、監(jiān)控、消防、照明等機電設(shè)施是否完好有效，照明時間和燈具開啟數(shù)量是否達到規(guī)范要求，緊急通道是否干凈暢通。 1檢查小修保養(yǎng)隊伍施工情況，是否按照規(guī)范設(shè)置安全標志，施工人員是否按要求規(guī)范施工，施工工藝、質(zhì)量是否滿足規(guī)范要求。 商戶裝修巡查工作 。 二、日常巡查工作的責(zé)任人： 根據(jù)物業(yè)管理部工作安排方案的規(guī)定，物業(yè)管理部各物業(yè)助理均負責(zé)相應(yīng)樓層或相應(yīng)的專項工作，落實崗位責(zé)任制。 及時整理巡查記錄并妥善保管 。 居住小區(qū) 目的 規(guī)范小區(qū)巡查工作，保障小區(qū)正常的工作和生活秩序。 公共設(shè)施設(shè)備安全完好狀況的巡查。 適用范圍 適用于各管理員的片區(qū)巡查工作。 巡查大堂、門廳、走廊綜合情況是否良好。 《巡查記錄表》、《巡查問題處理表》每月底匯總由客服中心歸檔保存， 保存期兩年； 本規(guī)程操作情況作為相關(guān)員工績效考評的依據(jù)之一。 第 18 頁 共 19 頁 巡查周邊環(huán)境 檢查小區(qū)內(nèi)是否有亂張貼、亂拉線等現(xiàn) 象； 、違章制造噪音、污染環(huán)境、高空拋物現(xiàn)象； 檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽等現(xiàn)象； 檢查衛(wèi)生狀況是否良好。向住戶或員工調(diào)查樓宇及公共設(shè)施設(shè)備的使用狀況。 對轄區(qū)空置房進行抽查，抽查的對象按季節(jié)處理。 在小區(qū)巡查過程中，客服助理對項目其他部門的工作有監(jiān)督職責(zé)。 除認
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1