5區(qū)住建局局長某年度述職述廉報告(存儲版)
【正文】 0%，滿意率 100%。 （ 2）加快資金回籠，加大業(yè)務(wù)爭取力度，壯大企業(yè)實力，大大減輕了系統(tǒng)各單位的信訪壓力。由街道辦事處、社區(qū)居委會牽頭，開展對老小區(qū)綜合整治改造、生活大院環(huán)境衛(wèi)生整治、主 XX 縣區(qū)開發(fā)建設(shè)項目質(zhì)量集中整治、舊城改造和建立生活大院長效管理措施等工作，使生活小區(qū)多年積存的問題基本得到解決，形成了社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理互相促進、互利雙贏的良性互動局面。 物業(yè)管理工作 我區(qū) 共有生活大院和居民小區(qū) 281 個，其中實施物業(yè)管理小區(qū) 73 個，其余 208 個小區(qū)中很多是破產(chǎn)、改制企業(yè)生活大院，而且多為以前實行物業(yè)管理的老小區(qū)，基本上是產(chǎn)權(quán)單位自己管理，長期重建輕管，物管收費標(biāo)準(zhǔn)較低，遠不能滿足小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、綠化、公共秩序管理需要，影響了物管服務(wù)質(zhì)量和水平。其中巨一廣場、微機研究所、漕運西路中段、漕運西路西段、萬達 5 號地等 5 個新開拆地塊已拆凈；華新橋、康居花園、頤高數(shù)碼港等尚未拆凈但已保證了項目鉆探、打樁和開工建設(shè)；文苑小區(qū)、會 第 4 頁 共 12 頁 展中心、九二五廠、灰場安置小區(qū)、萬達廣場等 5 個積存多年的拆遷項目完成掃尾工作。 （ 2）列入市政府 2024 年舊城改造工作責(zé)任狀為 8 個地塊：華新橋東北角地塊、圩西小學(xué)地塊、水門橋東北角地塊、華能小區(qū)西北角地塊、在水一方地塊、中液公司生活區(qū)地塊、人民劇場地塊和衛(wèi)生防疫站北側(cè)地塊。 一、述職部分 （一）抓好主要指標(biāo)，市目標(biāo)任務(wù)圓滿完成 市里下達給區(qū)的交通目標(biāo)為行政村客運班車通達率為100%。 下達給區(qū)的生態(tài)文明指標(biāo)是綠化覆蓋率達到 %，力爭 %，截止目前我區(qū)綠化覆蓋率已達到 %。 （ 3）市長辦公會議紀(jì)要（ 2024 年第 5 號）交辦的 4 個地塊工作情況：西安路 3 號微機研究所地塊地上建筑物已經(jīng)拆除完畢，臨時圍墻已建好，方案正在審批；西安路 9 號公交修理廠地塊，因公交加氣站搬遷選址問題未解決，故暫未深入推進；西安路10 號蓋克斯公司地塊，因為翔宇中學(xué)搬遷選址問題影響，區(qū)政 第 3 頁 共 12 頁 府已向市政府書面請示，要求保留該地塊上的翔宇中學(xué)，市政府已同意，蓋克斯與西郊村均已出具同意土地掛牌意向協(xié)議書，目前規(guī)劃部門調(diào)整用地紅線及設(shè)計條件已經(jīng)到位，土地掛牌前的手續(xù)準(zhǔn)備就緒，近日即將掛牌；西安路 11 號景泰彩印地塊，今 年8月 31日由上海鵬源投資發(fā)展有限公司摘牌，土地成交價為 7580萬元（ 萬元 /畝），開發(fā)商正在做方案設(shè)計。 權(quán) 109 戶）。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、國家住建部《業(yè)主大 會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》及省市相關(guān)文件精神，明確街道辦事處與業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)之間是領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系；社區(qū)居委會與業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)之間是監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系；物管公司在具體托管項目上歸街道辦事處及所屬的社區(qū)居委會領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)上歸行政主管部門指導(dǎo)；小區(qū)物管招投標(biāo)必須有街道辦事處和社區(qū)居委會參與；對不具備市場化物業(yè)管理條件而無人管理的住宅區(qū)由
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