5區(qū)人民政府關(guān)于加快城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)施意見(存儲版)
【正文】 ，及房屋的成新率 和有關(guān)配套政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。 付款優(yōu)惠。原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)和租用權(quán)。 購房人要遵守居住區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃布局，嚴(yán)禁亂拆、亂搭、亂建。也可按 照自愿結(jié)合的原則，按系統(tǒng)或鄰近單位組成獨(dú)立經(jīng)營的住房管理、維修實(shí)體，并逐步向住房管理、維修、服務(wù)社會化發(fā)展。 ⒉ 經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房建設(shè)資金的主要來源。購房職工可按當(dāng)年市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)支付房款 ，差額部分由職工所在單位負(fù)擔(dān)。 區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組或委托其辦公室負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查房改資金計(jì)劃的執(zhí)行和使用情況。利用各種宣傳工具廣泛宣傳住房 第 10 頁 共 10 頁 制度改革的重要意義，向群眾做深入細(xì)致的宣傳解釋工作，讓廣大群眾明確、理解加快城 鎮(zhèn)住房制度改革和建立的住房制度的政策精神，增強(qiáng)群眾的心理承受能力，贏得群眾的理解和支持。 （六）加強(qiáng)房改工作的監(jiān)督檢查。區(qū)直管公房及區(qū)屬和區(qū)屬以 下單位自管公有住房出售辦法，由區(qū)房改辦公室審批；市屬以上單位自管公房出售辦法，會同區(qū)房改辦報(bào)市房改辦公室審批。區(qū)政府建立由政府主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的房改領(lǐng)導(dǎo)小組，充實(shí)加強(qiáng)房改辦公室，配備得力干部，負(fù)責(zé)房改日常工作，確保我區(qū)房改工作的順利進(jìn)行。 政策性房改資金，由資金管理中心提出收入情況和資金建議計(jì)劃，區(qū)房改辦按照區(qū)和產(chǎn)權(quán)單位的購、建住房申請進(jìn)行平衡并提出計(jì)劃草案，報(bào)區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后實(shí)施。 ⒋ 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)計(jì)劃，由區(qū)房改辦按照國家有關(guān)規(guī)定編制，報(bào)區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組審查批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 （四）加快經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè) 加快經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)，建立和完善社會保障性質(zhì)的住房供應(yīng)體質(zhì)，促進(jìn)解危解困。 ⒎ 發(fā)展多種形式的物業(yè)管理企業(yè)。 公房出售后，建立共用部位、共同設(shè)施維修基金，售房單位從售房款中按的比例提留。職工以市場價(jià)購買的公有住房，擁有全部產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)入市場，收入 歸個(gè)人所有。 工齡折扣優(yōu)惠。 公房出售的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和微利價(jià)，由區(qū)房改改辦會同有關(guān)部門逐年測算，一年一定。 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)由負(fù)擔(dān)價(jià)和抵交價(jià)組成，按年全市職工平均工資確定。 ⒋ 單位實(shí)行住房公積 金確有困難的，須經(jīng)職代會討論通過，報(bào)告區(qū)房改辦公室，由區(qū)房改辦會同區(qū)住房資金管理中心審核批準(zhǔn)后，可暫緩實(shí)行。單位購、建經(jīng)濟(jì)適用住房資金不足時(shí)， 可以貸款形式申請使用住房公積金。改住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制為國家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制；改由各單位建房、分房和維修、管理住 房的體制為社會化、專業(yè)化運(yùn)行的體制；改住房福利性
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