5農(nóng)村土地承包經(jīng)營調(diào)研報告(存儲版)
【正文】 轉(zhuǎn)期限短，一般是三到五年。然而，實踐中在確定土地流轉(zhuǎn)價格時，不是由雙方協(xié)商約定，而是由村組織或政府人為決定，農(nóng)民始終處于劣勢和被動地位，只能單向接受，喪失了參與定價的權利。即便是訂立的書面協(xié)議，也大多是雙方自行草擬，合同條款不具體、不完整，對租金的繳納方式及期限等語焉不詳，對雙方權利義務約定不明，為日后糾紛的產(chǎn)生埋下了隱患，影響了土地經(jīng)營權的穩(wěn)定有序流轉(zhuǎn)。 另一方面，有的村組織熱衷于將土地流轉(zhuǎn)收益作為增加村集體收入的手段和突出地方政績的形象工程，不尊重農(nóng)民意愿，越俎代庖，運用行政手段隨意收回農(nóng)民的承包地，強行進行重新發(fā)包或出租。 租金收取難度大。 一、農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范引發(fā)的問題 當前農(nóng)村一般是通過將土地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租以收取承包費和租金的形式進行承包經(jīng)營，這種土地流轉(zhuǎn)形式衍生出許多問題，應引起重視。一方面，有
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