【正文】 之日為準。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn) 讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。 [二 ]、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 _%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 _日向甲方支付。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(五 )房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準 (六 )甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號： _。 第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第四條 房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù) (繳納稅費 )后 ___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 出賣人： 日期： 買受人： 日期： 最新的商品房買賣合同范文 (五 ) 賣方 (以下簡稱甲方 )： 買方 (以下簡稱乙方 )： 根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守： 第一條 轉(zhuǎn)讓房屋情況： 甲方所售房屋位于 ______區(qū) ______路 (街 )______號，為 ______結(jié)構(gòu) 。雙方商定本合同生效之日起 30日內(nèi)由甲方負責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。 第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與 _________訂的編號為 _________的 _________地塊的土地使用權(quán)出讓 /中約定的 (本合同甲方的 )與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。 第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。 _________ 第十三條甲方應(yīng)當在商品房交付使用后 _________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。 _________。 _________?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險，請謹慎選擇。甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過 +_________%(包括 +_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。 第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣 _________元。 第二條 乙方向甲方購買 _________路 _________幢 (號 )_________層 _________室 (以下簡稱該房屋 )，政府批準的規(guī)劃用途為 _________。 第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得 _________區(qū) /市 (縣 )_________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為： _________，土地面積為： _________，土地用途為： _________。 八、特別約定 房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。 五、稅費分擔(dān)約定 甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅 費由甲方承擔(dān)。 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 乙方已向甲方交付定金共 元整 。 2,該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) _____________________________________________________。 (6)_________________________________________________________________________________。采取分期付款的 ,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定 . . 第八條 交付期限 . 出賣人應(yīng)當在 _____年 _____月 _____日前 ,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定 ,將具備下列第___________種條件 ,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用 : . . . 取得商品住宅交付使用批準文件 . . 但如遇下列特殊原因 ,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外 ,出賣人可據(jù)實予以延期 : 1,遭遇不可抗力 ,且出賣人在發(fā)生之日起 _____日內(nèi)告知買受人的 。 出賣人 (蓋章 )_________ 買受人 (蓋章 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 委托代理人 (簽字 )_________ 委托代理人 (簽字 )_________ 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 最新的商品房買賣合同范文 (二 ) (合同編號 : ) 合同雙方當事人 : 出賣人 :____________________________________________________________________________ 注冊地址 :__________________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號 :___________________________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號 :____________________________________________________________________ 法定代表人 :____________________聯(lián)系電話 :___________________________________________ 郵政編碼 :__________________________________________________________________________ 委托代理人 :____________________地址 :_______________________________________________ 郵政編碼 :______________________聯(lián)系電話 :___________________________________________ 委托代理機構(gòu) :______________________________________________________________________ 注冊地址 :__________________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號 :____________________________________________________________________ 法定代表人 :____________________聯(lián)系電話 :___________________________________________ 郵政編碼 :__________________________________________________________________________ 買受人 :____________________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名 :___________________________國籍 ____________________________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 _________________________________________________ 地址 :______________________________________________________________________________ 郵政編碼 :______________________聯(lián)系電話 :___________________________________________ 【委托代理人】【 】姓名 :___________________________國籍 :_____________________________ 地址 :______________________________________________________________________________ 郵政編碼 :______________________電話 :_______________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 ,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 及其他有關(guān)法律 ,法規(guī)之規(guī)定 ,買受人和出賣人在平等 ,自愿 ,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議 : 第一條 項目建設(shè)依據(jù) . 出賣人以 __________________________方式取得位于 _________________________,編號為___________________的地塊的土地使用權(quán) .【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 _____________________________________________________. 該地 塊土地面積為 _________________,規(guī)劃用途為 ____________________________________,土地使用年限自 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 ______日 . 出賣人經(jīng)批準 ,在上述地塊上建設(shè)商品房 ,【現(xiàn)定名】【暫定名】 ____________________________,施工許可證號為 ____________________________________. ____________________________________________________________________________________. 第二條 商品房銷售依據(jù) . 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】 .預(yù)售商品房批準機關(guān)為 _______________________,商品房預(yù)售許可證號為 ____________________________________. ____________________________________________________________________________________. 第三條 買受人所購商品房的基本情況 . 買受人購買的商品房 (以下簡稱該商品房 ,其房屋平面圖見本合同附件一 ,房號以附件一上表示為準 )為本合同第一條規(guī)定的項目中的 : 第 ___________【幢】【座】 ___________【單元】【層】 ___________號房 . 該商品房的用途為 ___________,屬 ___________結(jié)構(gòu) ,層高為 ___________,建筑層數(shù)地上 ___________層 ,地下 ___________層 . 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】 . 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 ___________________平方米 ,其中 ,套內(nèi)建筑面積___________平方米 ,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ________________________平方米 (有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二 ). ____________________________________________________________________________________. _____________________________________________________________________________________. 第四條 計價方式與價款 . 出賣人與買受人約定按下述第 ___________種方式計算該商品房價款 : 1,按建筑面積計算 ,該商品房單價為 (___________幣 )每平方米 __________________元 , 總金額 (___________幣 )_____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整 . 2,按套內(nèi)建筑面積計算 ,該商品房單價為 (___________幣 )每平方米 ________________元 ,總金額(__________幣 )_____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整 . 3,按套 (單元 )計算 ,該商品房總價款為 (__________幣 )