【正文】 基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤。 (2)非機動車： _________。 (4)給乙方提供管理用房 _________平方米 (其中辦公用房 _________平方米，員工宿舍 _________平方米 )，按月租金 _________元租用 。 (11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責(zé)任。 (8)負責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價 。 ，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 ，甲方應(yīng)當責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣 _________元至 _________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。 ，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方 泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 各方通訊地址如下： _________。 第十八條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。 甲方 (蓋章 )： _________乙方 (蓋章 )： _________ 代表 (簽字 )： _________代表 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________簽訂地點： _________ 物業(yè)承包合同范文 5 篇 。 (2)依法向人民法院起訴。 第十五條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當面送交等 )方式傳遞。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 _________均已辦妥并合法有效。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 _________元，合理支出 _________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。 (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員 。 (9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進行催交、催改 。 (2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦 法撥付給乙方。 (2)由甲方承擔上述管理成本費用的 _________%。 (5)按雙方議定的標準調(diào)整 _________。 第二條 委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營，自負盈虧。 (3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施 (道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場 )的維修、養(yǎng)護和管理。 甲方簽章：乙方簽章： 法人代表：法人代表： ________年 ____月 ____日 物業(yè)承包合同 5 甲方 (委托方 )： _________(業(yè)主管理委員會 ) 乙方 (受托方 )： _________(物業(yè)管理公司 ) 為加強 _________(物業(yè)名稱 )的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部第 33 號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 _________(物業(yè)名稱 )實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 (產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準 ) 八、其他事項 ，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 (6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù) (另有，專門合同規(guī)定除外 ) 六、管理服務(wù)費用 ，即自 ________年 ____月 ____日起新入伙租戶每月租金的 %. 、設(shè)施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收 。 (3)依照規(guī)定收取管理費用 。 (2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。 分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。 維修及時率達到 100%，人員 30 分鐘到位。 嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。 安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。如產(chǎn)生嚴重后果除終止合同外 ,承包方還應(yīng)承擔全部責(zé)任。 本小區(qū)房屋及配套設(shè)施 ,在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞 ,或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項 ,由乙方負責(zé)代表甲方通知承建方免費維修。 乙方從事 _X 州物業(yè)管理所需費用 (包括 :人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購 (添 )置費用 )均由乙方承擔。 十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。 八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護工作。 三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為 元 /年，該費用由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費 用支付中相應(yīng)核減。 八、本合同一式三份，甲乙雙方與第三方各執(zhí) 一份，未盡事宜雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 自 20_年 5 月 1 日起，東方圣景花園物業(yè)管理中心員工的勞資、人事關(guān)系 (包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等 )均由乙方全權(quán) 乙方須按有關(guān)規(guī)定及時為業(yè)主服務(wù)到位并收取物業(yè)服務(wù)及管理費、車位費等，按時交納電費，發(fā)放工資。 20_年 5月 1日至 20_年 4月 30日的管理費第一條已經(jīng)約定。物業(yè)承包經(jīng)營對于物業(yè)的發(fā)展有著重要作用，那么簽訂物業(yè)承包經(jīng)營合同需要注意什么 ?以下是小編為大家整理的物業(yè)承包合同范文 5篇，感謝您的閱讀。 每年的管理費為 10萬元。 自 20_年 5月 1日起，東方圣景花園物業(yè)管理事務(wù)全部由乙方負責(zé)，乙方對即日起所產(chǎn)生的一切物業(yè)管理債權(quán)債務(wù)及法律規(guī)定內(nèi)的物業(yè)管理工作承擔一 切責(zé)任。 七、原杜家慶與王殿生與 20_年 4月 26日簽訂的物業(yè)管理承包合同作廢。該項目物業(yè)服務(wù)合同解