【正文】 甲方支付違約金。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 第十八條 本合同及附件一式 _______份，由甲、乙雙方各執(zhí) _______份。 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十三條 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 (4)拖欠房租累計 __________個月以上的。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 乙方如改變房屋的內部結構、裝 修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的 費用。自 ______________年 _______月 ____日起至 ______________年_______月 ____日止。門牌號為 ________________。協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 (三 )租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 _________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 _________%支付違約金。 _________元的。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 第十一條 房屋及附屬設施的維護 (一 )租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。 (二 )房屋租賃稅費以及本合同中未列明的 其他費用均由甲方承擔。 (二 )租金 支付時間： _____________________。 第六條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 ____________年 ______月 ___日至 ____________年 ______月 ___日，共計 ____年_____個月。 (二 )甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： _________。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 (3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前 _______日書面通知乙方。 年 月 日支 付第四年上半年租金 _____________元， _____________年 _______月 ____日前支付第四年下半年租金 _____________元。 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。 三、租賃期限 本合同租賃期為 _______年，自 _____________年 _______月 ____日起至 _____________年 _______月____日止。 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 _______元。 六、乙方的權利與義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。 (2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 十、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 。 第四條 交驗身份 (一 )甲方應向乙方出示 (□ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 _________等真實有效的身份證明。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 _________日向甲方提出 (□書面 /□ 口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲 乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 (二 )乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 。 。 (六 )租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 _________日通知甲方，并按月租金的 _________%支付違約金。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 ___