【正文】 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 乙方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。乙方對(duì)該房屋充分了解并愿意承租。 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。如有損壞或丟失，可從押金中扣除。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 (____)書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn) (____)內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 B：甲方承擔(dān)供暖費(fèi)用。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付全額租金。包括從 20 年月日到 20 年月日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。 甲方： _________________聯(lián)系電話(huà)： _________________ 乙方： _________________聯(lián)系電話(huà)： _________________ 簽訂日期： _________________ 簽訂地點(diǎn)： _________________ 房屋出租協(xié)議書(shū)篇 11 甲方（轉(zhuǎn)租方）： 乙方（承租方）： 經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。 承租方所用水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方必須使用瓦 __做飯，瓦 __費(fèi)用乙方支付。 第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第八條租賃期滿(mǎn)。 租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) 。 甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 )坐落于 ____________。 ，但甲方應(yīng)給予 7 天搬遷時(shí)間。若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。 3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 第十一條租 賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。 第六條甲方責(zé)任 (甲方在租賃期內(nèi) ) 甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。 第一年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫(xiě)： )以后每年租金總額上調(diào)百分之八。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外： （ 1）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 ______元。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用 ，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）。或由市場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： （ 1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。 乙方按 支付租金給甲方。 該房屋用途為租賃住房。乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書(shū)的附件。 六、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任 本協(xié)議書(shū)約定的租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，本協(xié)議書(shū)自行終止。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有 權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用 。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。 乙方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，否 則，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。 第十二條 房屋租賃合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是： 第十三條 違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。超過(guò)三年的，超過(guò)部分無(wú)效。 1－ 4 預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 房屋出租協(xié)議書(shū)篇 1 一、預(yù)租有關(guān)事宜 11 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________（幣） ________元（折合人民幣_(tái)_______元）預(yù)收款。________ ％（包括 ________％）的，乙方有權(quán)解除本合同。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他 物的處理： 第九條 出租人（是 /否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋： 第十條 定金（大寫(xiě)） 元。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決： （一）提交 平湖市 仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 禁止容留異性朋友在出租屋過(guò)夜，（合法夫妻除外），違者解除合同，租金不退， 甲方會(huì)經(jīng)常給屋內(nèi)老人送菜（盡量在租戶(hù)不在家時(shí)來(lái)），關(guān)于這一點(diǎn)乙方同意。 三、租賃費(fèi)用及給付 乙方租用甲方房屋的月租金為元 /月，采取 先付租金后使用的原則，按季繳納 (每個(gè)季度按三個(gè)月計(jì)算 )。 乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。 七、其它約定 協(xié)議書(shū)履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。 本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。 租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 一、租賃商鋪 甲方將其合法擁有的座落于 ______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該商鋪建筑面積共 _______平方米。 合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。 在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓 此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。 （ 1）未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。 十二、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi) 、電話(huà)費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： ___________ 管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納 。 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。 第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。 出租方： ______________________承租方： ______________________ 甲方經(jīng)辦人： ______________________乙方經(jīng)辦人： ______________________ 甲方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)： _____________乙方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)： ______________________ ___________年 ___________月