【正文】 間： 發(fā)包人： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 承包人： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第四條、價(jià)格及付款方式 工程總承包價(jià)為元。凡在施工過(guò)程中造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 “ 承包人 ” 指標(biāo)書已被業(yè)主接受的某個(gè)或某些人、商行或公司，包括其他人代表，繼承人和業(yè)經(jīng)認(rèn)可的受讓人。 “ 永久性工程 ” 指按合同將施工和維修的永久工程。如業(yè)主簽發(fā)的工程師任命書中規(guī)定其某些職責(zé)的履行得經(jīng)業(yè)主專門認(rèn)可，其要件應(yīng)在本合同第二部分予以規(guī)定。以計(jì)件方式提供勞力不得視為是本條所規(guī)定的分包。承包人必須執(zhí)行且受圖紙和指示的約束。 ，承包人必須嚴(yán)格按合同規(guī)定施工和維護(hù)工程，使工程師感到滿意，且必須遵守和嚴(yán)格執(zhí)行工程師有關(guān)任何事項(xiàng)的指令和指示，不管合同中是否有規(guī)定，提及或涉及到工程。如工程師撤銷對(duì)代理人的認(rèn)可，在接到書面撤銷通知后，承包人必須盡快根據(jù)撤換規(guī)定，將其撤離工地，且今后不得再在工地上以任何身份雇傭他，且用另外一位經(jīng)工程師認(rèn)可的代理人予以替代。 ，工程師如在任何時(shí)間要求承包人鉆孔或進(jìn)行挖掘勘探，此種要求必須作成書面，且得視為是根據(jù)本合同第 51 條規(guī)定作出的附加命令，除非數(shù)量清單中已經(jīng)列有有關(guān)此種預(yù)計(jì)工程的備用款。 “ 除外風(fēng)險(xiǎn) ” 包括戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)狀態(tài) (無(wú)論是否宣戰(zhàn) )、侵略、外國(guó)敵人行為、 _____、 _____、起義或兵變或篡權(quán)、內(nèi)戰(zhàn)、或不是由承包商的雇員、其轉(zhuǎn)包人單獨(dú)制造和不是因工程管理而發(fā)生的 _____、 _____或混亂、或因業(yè)主使用或占用任何部分的永久性工程、或純屬工程師工程設(shè)計(jì)的原因、或因任何核燃料或核燃料 燃燒后的廢料以及放射性有毒爆炸物引起的輻射和污染、或任何爆炸物、核裝置或核裝置部件的其它危險(xiǎn)特性、以音速、超音速飛行的飛機(jī)或其它飛行物的壓力波以及其他任何此種自然力的作用，其不能為有經(jīng)驗(yàn)的承包商所預(yù)見，也不能合理提供物資或投保與之對(duì)抗，所有這一切在本合同中都被稱為 “ 除外風(fēng)險(xiǎn) ” 。 業(yè)主必須保護(hù)承包人不因與本條第 1 款規(guī)定事項(xiàng)有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費(fèi)、開支和費(fèi)用而受損失。承包人必須采取恰當(dāng)?shù)拇胧?，防止其工人或其他任何人轉(zhuǎn)移或破壞任何此種物品，并在物品發(fā)現(xiàn)后不待轉(zhuǎn)移，立即通知工程師代表并執(zhí)行工程師代表的有關(guān)處置命令，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 ，為業(yè)主雇用的其它承包商及其工人，以及為業(yè)主或其它合法當(dāng)局雇用的工人提供合理開展工作的機(jī)會(huì)，這些工人可受雇在工地上或附近，從事不為本合同規(guī)定的任何 工作或由業(yè)主簽訂的與工程有關(guān)或附屬工程的任何其它合同規(guī)定的工作。 在處理與雇工的關(guān)系時(shí)，承包人應(yīng)適當(dāng)注意公認(rèn)的節(jié)假日和宗教或其他習(xí)俗。 如合同明顯默示或明文規(guī)定，一切檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)，對(duì)于 僅是負(fù)載檢測(cè)和確認(rèn)任何完成或部分完成的工程之設(shè)計(jì)是否符合要求的檢驗(yàn)，本合同作有詳盡規(guī)定，可確?；驕?zhǔn)許承包商將其費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)價(jià)格中。凡任何此種工程部分是在履行本條第 1 款之規(guī)定后被覆蓋或遮掩的，則打開和在工程上或經(jīng)過(guò)工程開通道，以及使之完全復(fù)原的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，否則所有費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。承包人要為任何工程或任何材料的質(zhì)量、重量或數(shù)量的檢查、測(cè)量和檢驗(yàn)提供正常所需的幫助、工具、機(jī)械、勞力和材料，承包人還必須應(yīng)工程師可能的選擇或要求，在材料應(yīng)用于工程之前提供材料樣品以供檢驗(yàn)。 除非根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)及政府規(guī)章或命令，承包人不得進(jìn)口、銷售、贈(zèng)予、以物交換或以其它方式處置任何烈酒或毒品，或允許或讓其轉(zhuǎn)包人、代理人或雇員參與任何此種物品的進(jìn)口、銷售、贈(zèng)予、交換或處置。 如果在施工期間或以后任何時(shí) 間，承包人因施工損壞公路或橋梁而被索賠，他必須立即報(bào)告工程師，其后，業(yè)主將商洽解決并支付索賠款，并保護(hù)承包人免受該索賠以及與之有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費(fèi)、開支和費(fèi)用的損害。 如工程師證實(shí)業(yè)主應(yīng)償還已由承包人支付的此種費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)償付或同意償付承包人所有此種金額。 按合同規(guī)定施工或維護(hù)工程而不可避免的人員或財(cái)產(chǎn)損失 。如因除外風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致任何損害、損失或毀壞發(fā)生，承 包人必須應(yīng)工程師的要求 (如果有 )以及本合同第 65 條的規(guī)定，如上所述，進(jìn)行修理和修補(bǔ)，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。在施工中，如任何時(shí)候在工程的位置、水平、面積或工程任何部分的校正出現(xiàn)差錯(cuò)，應(yīng)工程師或工程師代表的要求，承包人必須改正錯(cuò)誤以使工程師或工程師代表滿意，改正費(fèi)用由承包人自己承擔(dān)，此種錯(cuò)誤是由工程師或工程師代表提供的書面資料差錯(cuò)而導(dǎo)致的除外，在這種情況下，須由業(yè)主承擔(dān)改正費(fèi)用。 ，以及其后在工程師認(rèn)為是為正常履行合同義務(wù)而必需時(shí)，承包人必須行使一切監(jiān)督權(quán)。 ，對(duì)標(biāo)價(jià)的建筑工程清單和單價(jià)和價(jià)格表 (如果有 )上所列的單價(jià)和價(jià)格的正確性和完善性感到滿意，此種投標(biāo)價(jià)格必須貫穿其所有的合同義務(wù)，適用于所有為工程的正常施工和維護(hù)所必需的事物，除非本合同另有規(guī)定。 如承包人按本條第 3 款規(guī)定索要圖紙或命令，由于工程師沒有或不能在合理時(shí)間內(nèi)提供，從而導(dǎo)致承包人誤工和 /或承擔(dān)費(fèi)用，工程師必須考慮此種延誤，以決定是否按本合同第 44 條規(guī)定延長(zhǎng)承包人的工期，且只要有理由，承包人所承擔(dān)的此種費(fèi)用必須得到補(bǔ)償。 。 “ 費(fèi)用 ” 一詞應(yīng)視為含工地上或以外發(fā)生的間接費(fèi)用。 “ 建筑設(shè)備 ” 指工程施工和維修中或有關(guān)施工和維修所需的全部設(shè)備或物品，不論任何性質(zhì)，但不包括旨在構(gòu)成或正在構(gòu)成永久性工程某一部分的 材料或其它物品。 第十條、其它 本合同于年月日由雙方在簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式份，上方各執(zhí)一份，上交份。 承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人。 第三條、合同工期 經(jīng)雙方協(xié)商確定 ,工程期為日，暫定于自年月日起至年月日止，具體開工時(shí)間由甲方下達(dá)開工令后方可開始施工。 合同生效后，任何一方單位終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償本合同的工程總價(jià)款的 10%的違約金。監(jiān)督，積極配合項(xiàng)目部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等管理和其它施工事項(xiàng)。 在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)處理存在的問(wèn)題，及時(shí)回訪保修，否則甲方有權(quán)扣除保修金。 六：進(jìn)度款支付和結(jié)算： 人員進(jìn)場(chǎng)，完成到鋼柱、鋼屋架吊裝完工程，支付進(jìn)度款的 %，計(jì)￥：元。 二、承包方式： 包工程質(zhì)量和財(cái)物、人員安全。一般來(lái)講，下列三個(gè)方面的問(wèn)題是應(yīng)當(dāng)注意的： (1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況， 包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力量等。本合同自 __年 __月 __日 (寫明生效 的時(shí)間或者條件 )之日起生效。 (二 )工程質(zhì)量監(jiān)督有甲方指定人員，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出。 第五條：工程施工依據(jù)：以甲方提供圖紙及施工說(shuō)明書為依據(jù)進(jìn)行施工。 十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決 。 ，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 七、合同的轉(zhuǎn)包 ，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給 第三方。 ，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) ( 一 )甲方的權(quán)利和義務(wù) ，保證土地按照合同約定的用途合理利用。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十 四、附則 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。 必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。 特殊工程需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。 其他約定：按圖紙說(shuō)明施工，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。 項(xiàng)目經(jīng) 理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過(guò)兩個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。 (7)工程量核算確認(rèn)方式說(shuō)明 :完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可。 雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為： 五、合同價(jià)款本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列種方式： 采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式，總價(jià)為，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實(shí)結(jié)算。工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。 ，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。材料設(shè)備差價(jià) ________萬(wàn)元，分 ____次支付，每次支付時(shí)間為 ____，金額________. 二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在 ____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工 程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的 ____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用 于工程。解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?。 。按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。 三、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書面形式確定順延期限： 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者 。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 建筑工程承包合同范本大全下載篇 5 承包合同 (Cac)一是買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)基建產(chǎn)品約定的價(jià)格，由雙方通過(guò)談判，以合同形式確定 。但在價(jià)格相等時(shí)，優(yōu)先使用甲方提供材料、設(shè)備。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑工程操作規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和其它規(guī)定，必須按圖紙及設(shè)計(jì)變更施工，保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全。 第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 配合乙方做好該工程項(xiàng)目開工前的一切準(zhǔn)備工作。 乙方不得有任何使甲方社會(huì)形象受損的行為發(fā)生。 所有工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后按預(yù)算部審定工程總金額的 %按工程進(jìn)度支付給乙方。 乙方應(yīng)在滿足施工要求的前提下，不得浪費(fèi)甲方提供的各種材料，如有浪費(fèi)，乙方須全額賠償所損失的材料費(fèi)給甲方。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中 扣除。 二、承建項(xiàng)目 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。 (2)以上分部工程，甲方根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)另行安排其他隊(duì)伍施工，施工的每分部單價(jià)按以上單價(jià)在總價(jià)內(nèi)扣除。 本工程主體模板分項(xiàng)必須確保優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)，如模板分部達(dá)不到優(yōu)質(zhì)主體，主體扣除 2 元 2，主體驗(yàn)收作一次評(píng)價(jià)。由乙方自帶和采購(gòu)的小型機(jī)具、安全帽 (帶 )及勞保用品。 甲方僅提供乙方以下工具： a)翻斗車 b)板車 c)塔吊 d)井架 e)高凳 f)跳板。 四、進(jìn)度質(zhì)量獎(jiǎng)罰： 甲方現(xiàn)場(chǎng)安排總進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度不能如期完成，每延期一天罰款 100 元，周進(jìn)度計(jì)劃，每延期一天罰款 100 元。 a 廠模板承包價(jià)為元㎡，質(zhì)量及其它各方面做得較好將另行獎(jiǎng)勵(lì) ～ 1 元㎡；做不好時(shí)扣 ～ 1 元㎡。 乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。 五、雙方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。 十、其它 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。 乙方在施工場(chǎng)地內(nèi)施工，必須聽從甲方 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理，遵守一切規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)根據(jù)情況作出處罰。 第二條：承包方式 由乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的履約保證金及工程所需資金，全面負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目班子的組建、管理和施工，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，在本工程施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何民事、經(jīng)濟(jì)等責(zé)任。拒不服從業(yè)主、監(jiān)理、甲方指令，影響較壞的，甲方將責(zé)令其停工和退場(chǎng)，并有權(quán)終止本合同。若有違反，由甲方視情節(jié)輕重予以處罰，直至解除合同。 遵守國(guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建管、城管、規(guī)劃、質(zhì)檢、消防、安全等方面的規(guī)定，及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)和繳納有關(guān)費(fèi)用 (包括乙方繳納民工工資的履約保 證金等施工過(guò)程中的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān) )。 所有工程材料、設(shè)備、人員由乙方自行組織進(jìn)行。 第九條：本合同共五頁(yè)，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 二、開工前 ____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作 。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。解決施工用地 (包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地 )。 第四條物資供應(yīng) 一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)： ____________ 二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu) 。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的 ____%計(jì)人民幣 ________萬(wàn)元，安裝工程按人工