5三舊改造的規(guī)律總結(jié)(存儲(chǔ)版)
【正文】 以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等公開(kāi)方式出讓 “ 三舊 ” 用地使用權(quán)，繳交土地出讓金的，不適用本辦法。 一、適用范圍 符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、 “ 三舊 ” 改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃的“ 三舊 ” 改造項(xiàng)目，改造方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)實(shí)施，由改造單位具體負(fù)責(zé)征收拆遷、安置補(bǔ)償?shù)仁乱?，且相關(guān)安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用由其承擔(dān)支付而不需政府予以審核支付，市、縣人民政府依法以協(xié)議方式出讓 “ 三 舊 ” 改造用地使用權(quán)涉及繳交土地出讓 第 2 頁(yè) 共 5 頁(yè) 金的，適用本辦法。 ，改造單位申請(qǐng)將原工業(yè)用地改變?yōu)槲锪鲌@用地的，對(duì)其中倉(cāng)儲(chǔ)部分用地同屬工業(yè)用地性質(zhì)不再增收土地出讓金，對(duì)其中非倉(cāng)儲(chǔ)部分如商業(yè)、辦公及其它功能，根據(jù)拆遷改造項(xiàng)目規(guī)劃確定的總?cè)?積率等規(guī)劃指標(biāo)評(píng)估確定改造項(xiàng)目用地市場(chǎng)樓面地價(jià)，再分段按比例計(jì)算改造單位應(yīng)繳納的土地出讓金： 容積率 （含 ）以下部分，繳交 10%；容積率 以上部分繳交 30%。構(gòu)成犯罪的，依 第 5 頁(yè)
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