【正文】 __________________ 丙方 (受讓方 )： _______________公司所在地： _______________法定代表人： ____________________ 鑒于： ________________________________________ (一 )_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (下稱 _____公司 )成立于 _____年 _____月 _____日，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人： __________，注冊(cè)資本為 __________萬元，注冊(cè)地址：__________，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 (1)一期：項(xiàng)目名稱為 _____，規(guī)劃占地面積約 _____平方米，建設(shè)用地面積約 _____ 平方米，代征地面積約 _____平方米，容積率約 _____，規(guī)劃用途為： __________ (2)二期：項(xiàng)目名稱為 _____，規(guī)劃占地面積約 _____平方米，建設(shè)用地面積約 _____平方米，代征地面積約 _____平方米，容積率約 _____，規(guī)劃用途為： _____。 (五 )甲方?jīng)Q定將其所持有的 _____公司 50%的股權(quán)以本協(xié)議約定的條件和方式轉(zhuǎn)讓予丙方，丙方?jīng)Q定受讓該等股權(quán)。 第二期：丙方應(yīng)在 _____年 _____月 _____日之前向甲方支付 _____萬元人民幣?？偨?jīng)理由 _____方委派。 (6)公司處置資產(chǎn) (包括但不限于無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)的出售、抵押、劃撥、贈(zèng)與、股東權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等 )，標(biāo)的金額超過公司凈資產(chǎn)的 10%(含本數(shù) )或絕對(duì)金額在 _____萬元人民幣以上 (含本數(shù) )的行為 。 甲方和乙方保證并承諾， _____公司的全部資產(chǎn)均為合法有效所有， _____公司對(duì)于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權(quán)，除已經(jīng)直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或?yàn)樽陨砘蛩颂峁?dān)保等情形。 甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日， __________公司已按國(guó)家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的稅項(xiàng)繳足其所有到期應(yīng)繳的稅費(fèi)，亦已繳清了其所有到期應(yīng)繳的規(guī)費(fèi)，無需加繳或補(bǔ)繳，亦無任何因違反有關(guān)稅務(wù)法規(guī)及規(guī)費(fèi)規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生。 第六條保密 本協(xié)議各方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或雙方上級(jí)主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù) 。如因 不可抗力而須解除本協(xié)議，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方協(xié)商解決。 第九條特別約定條款 各方協(xié)商并同意，自本協(xié)議約定的股 權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，由 __________方主要負(fù)責(zé)組織 __________公司的經(jīng)營(yíng)和管理。 第十一條協(xié)議的解除 本協(xié)議約定的解除協(xié)議的條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。 本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式 ，送達(dá)本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。 本協(xié)議一式八份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，一份報(bào)工商部門備案，一份留 _____公司備案，各 份具有同等法律效力。 第十三條其他 本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第十條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 因本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所發(fā)生的全部稅項(xiàng)及費(fèi)用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理 。 如果甲方和 (或 )乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導(dǎo)致本協(xié)議所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法完成或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完全后或由于甲乙方重大債務(wù)原因指使 _____公司無法經(jīng)營(yíng)的，丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還丙方已支付的全部款項(xiàng)，并應(yīng)向丙方支付違約金 _____萬元人民幣。但遭受上述不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后，立即書面通知另一方，并在其后的 15 天內(nèi)提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證明。 違反對(duì)丙方具有法律約束力的其他任何合同 義務(wù)。 關(guān)于財(cái)務(wù)狀況及稅、費(fèi)的保證并承諾。 甲方和乙方保證并承諾，本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)獲得了 __________公司事會(huì)和 (或 )股東會(huì)批準(zhǔn)并做出了有效股東會(huì)決議。 (4)公司增加或減少注冊(cè)資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng) 。其中，董事會(huì)成員為 _____人，由甲方委派 _____名，乙方委派 _____名，丙方委派 _____名，并 同意由 _____方派員擔(dān)任公司的法定代表人 (董事長(zhǎng) )。 經(jīng)協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì) _____萬元人民幣，可以分 _____期支付給甲方。 ，國(guó)用 (_____)第 _____號(hào) 。 ：項(xiàng)目規(guī)劃占地面積 _____平方米，其中建設(shè)用地面積約 _____平方米，代征用地面積約 _____平方米 。 第九條生效及其他 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。 乙方同意接受上述股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。 由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式 甲方同意將所持有的河北 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 %的股份共 元出資額，以 萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價(jià)格及金額購(gòu)買上述股份。 由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。 保證轉(zhuǎn)讓的股權(quán)完整，未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押及其他第三方權(quán)益 。 甲方同意出售而乙方同意購(gòu)買的股權(quán)，包括該股權(quán)項(xiàng)下所有的附帶權(quán)益及權(quán)利，且上述股權(quán)未設(shè)定任何 (包括但不限于 )留置權(quán)、抵押權(quán)及其他第三者 權(quán)益或主張。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按下列第 種方式解決： 將爭(zhēng)議提交 仲 裁委員會(huì)仲裁，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。 四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān) 在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用 (如公證、評(píng)估或?qū)徲?jì)、工商變更登記等費(fèi)用 )，由 承擔(dān)。 乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付 ______元，在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價(jià)款 ______元。 八、本協(xié)議簽訂之前，雙方協(xié)商的任何內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 ____天內(nèi)按第一條第一款規(guī)定的貨幣和金額以銀行轉(zhuǎn)帳方式分 ____次付清給甲方。 十一、本協(xié)議的履行地約定為乙方所在地和甲方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生 糾紛不能 協(xié)商解決，則提出異議的一方可選擇其中一個(gè)履行地為管轄地向法院起訴。 乙方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時(shí)支付協(xié)議所約定的款項(xiàng)，如仍不能交付，則乙方按同期應(yīng)付額 10%計(jì)賠損失。 如甲方能幫助乙方在銀行辦理一年期以上貸款，其中 50%付給甲方做為沖低收購(gòu)款，另 50%由乙方使用，全額利息由乙方支付。 由于現(xiàn)廠址所處地理位置，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候可以改變土地使用功能，并享有再開發(fā)收益權(quán)，但需向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。 保證滿足乙方所需水、電等能源供應(yīng)，同時(shí)保證單位價(jià)格為當(dāng)?shù)刈畹退健? 公司所屬 。 甲方 (蓋章 )：乙方 (蓋章 )： 甲 方 代 表：乙 方 代 表： 簽訂時(shí)間： 年 月日 正規(guī)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著公平互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓公司的全部資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下。 如果乙方未能按本合同的規(guī)定按時(shí)支付債權(quán)價(jià)款，遲延一天，應(yīng)支付遲延部分總價(jià)款 _____%作為違約金，由乙方向甲方支付。 第二條