【正文】 *省建筑設(shè)計院審核確定與原建筑設(shè)計相符后，沈飛幕墻公司設(shè)計部門未能對幕墻本身結(jié)構(gòu)、裝配工藝設(shè)計進(jìn)行嚴(yán)格審查，造成在實際施工中，裝配工藝無法檢驗，配件不配套或存在缺陷安裝，如拉手、密封膠條等配件，從而使幕墻氣密性和水密性較差，在交付使用后出現(xiàn)漏雨及尖嘯聲等現(xiàn)象出現(xiàn)。 管理力度不夠。 因選材方向的不確定，材料選定花費(fèi)了較長的時間，一定程度上影響了工程的按期竣工。 三、金屬屋頂工程 ******大廈金屬屋頂由 ***省工業(yè)民用建筑設(shè)計院設(shè)計，南化（集團(tuán)）建設(shè)公司承擔(dān)施工。主樓二十八層，局部三十一層，地下兩層，其中地下二層戰(zhàn)時為人防工程人員掩蔽部?，F(xiàn)將給排水、消防、空調(diào)通風(fēng)工程總結(jié)如下。用水場所為室內(nèi)公共衛(wèi)生間，經(jīng)理衛(wèi)生間，鍋爐補(bǔ)水，熱水加熱機(jī)組補(bǔ) 水，游泳池補(bǔ)水，冷卻塔補(bǔ)水，桑拿、廚房、消防用水。地下室泵房： 生活供水泵二臺（丹麥格蘭富）一用一備 型號： CV90— 40 性能：流量 80m3/時、揚(yáng)程 165m、功率 55 瓦千、轉(zhuǎn)數(shù) 2900 轉(zhuǎn) /分。管徑小于ф 100 的為普通鍍鋅鋼管、絲接，大于ф 100 的用加厚焊接鋼法蘭連接管先試裝，后拆下送鍍鋅廠鍍鋅再二次組裝。雨水管道安裝后盡管作了通球試驗，但因各工種交叉作業(yè)；后發(fā)現(xiàn)兩根雨水管為混凝土或垃圾嚴(yán)重堵塞而破管、破墻清通。 熱水加熱機(jī)組安裝 三臺熱水加熱機(jī)組委托廠家安裝，安裝質(zhì)量是好的，經(jīng)初步運(yùn)轉(zhuǎn)，達(dá)到每臺 25 萬大卡 /時設(shè)計要求，滿足游泳池加熱水需要。 （五）、主要特點 大廈室內(nèi)供水系統(tǒng)為一次提升、分區(qū)減壓閥供水方式，有利于日常運(yùn)行管理，在無故障情況下，無需人員管理。 消火栓、噴淋系統(tǒng)設(shè)有消火栓泵，噴淋泵，提升泵，撲滅 10 分鐘初期火災(zāi)氣壓罐。裙樓和地下室，按消防半徑設(shè)置不等的自救式消火栓箱。 排煙系統(tǒng) 東西走道設(shè)垂直排煙道，每層設(shè)兩只遠(yuǎn)控排煙風(fēng)口。二十九層變配電室，三十層鍋爐房設(shè)一個鋼瓶間， 43 只鋼瓶。 （四）、施工簡介 消防工程任務(wù)主要由省安四分公司承接。 設(shè)備安裝 水泵和風(fēng)機(jī)按照廠家提供的要求進(jìn)行，安裝正確，經(jīng)檢測，水泵和風(fēng)機(jī)參數(shù)達(dá)到設(shè)計要求和產(chǎn)品參數(shù)。上述四項任務(wù)，共完成主要工作量：消防管道約 1800m（ 100T），消防水泵 6 臺，消防風(fēng)機(jī) 14 臺，消火栓箱 109 套，噴淋頭 3400 只，氣壓罐兩套，報警閥 6 套，水流指示器 28 套，風(fēng)道 5000m2，正壓送風(fēng)口 62 只，排煙風(fēng)口 58 只。現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)兩處，其中一處已處理。營業(yè)廳和大空間場所設(shè)置吊頂柜機(jī)，標(biāo)準(zhǔn)層房間設(shè)置臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管。 燃油供給系統(tǒng) 室外廣場西南角地下，埋設(shè) 15 m3 貯油罐一只，地下二層油泵間設(shè)四臺油泵。地下二層設(shè)兩個送風(fēng)系統(tǒng)和兩個排風(fēng)系統(tǒng)。 冷水機(jī)房設(shè)于二十九層，設(shè)有三臺離心式冷水機(jī)組，夏季提供7℃冷水。 噴淋系統(tǒng)使用裝飾型噴頭，不但達(dá)到美觀效果，且此型噴頭特性曲線顯示，在吊頂高 情況下，其有效保護(hù)半徑達(dá)到 ，大于原設(shè)計 ，從而減少噴頭數(shù)量，降低造價，減少施工工作量。管道為特制加厚無縫鋼管，耐壓 120kg/cm2。 消火栓、噴淋頭安裝 消火栓根據(jù)設(shè)計圖紙和質(zhì)量要求安裝，位置、標(biāo)高安裝正確。 噴淋泵二臺（丹麥格蘭富）一用一備 型號： CV— 125— 40 性能：流量 100m3/時、 揚(yáng)程 144m、功率 75 千瓦、轉(zhuǎn)數(shù) 2900 轉(zhuǎn)/分 提升泵二臺（丹麥格蘭富）一用一備 型號： CV125— 10 性能：流量 72— 126 m3/時、 揚(yáng)程 37— 47m、 功率 千瓦、轉(zhuǎn)數(shù) 2900 轉(zhuǎn) /分 二十九層氣壓罐（國產(chǎn)）二套 型號： QYGT— 1000 型，直徑 1m 配置水泵性能： Y90L— 2 型 流量 15 m3/時、功率 22 千瓦、轉(zhuǎn)數(shù) 2840 轉(zhuǎn) /分 二十九層正壓送風(fēng)機(jī)四臺（國產(chǎn)）離心風(fēng)機(jī) 型號： T35— 11NO— 8 性能：風(fēng)量 25280m3/時、風(fēng)壓 344Pa、功率 4 千瓦、轉(zhuǎn)數(shù) 1450轉(zhuǎn) /分 二十九排煙風(fēng)機(jī)、二臺（國產(chǎn)）斜流風(fēng)機(jī) 型號： H IF— D— 7 性能：風(fēng)量 224339/14865 m3/時、功率 8/ 千瓦、轉(zhuǎn)數(shù)： 1450/960轉(zhuǎn) /分 地下一層 排煙風(fēng)機(jī)（國產(chǎn)）（兼排風(fēng)機(jī)） （ 1）東北角一臺： 型號： HIF— 7 性能：風(fēng)量 35000/24000 m3/時 風(fēng)壓 335/140Pa 轉(zhuǎn)數(shù) 1450/960 轉(zhuǎn) /分 功率 11/9 千瓦 ⑵西南角（汽車庫）二臺（兼排風(fēng)機(jī)） 型號： HIF— D— 10 性能：風(fēng)量 35000/24100 m3/時、風(fēng)壓 338/770Pa 轉(zhuǎn)數(shù) 1450/960 轉(zhuǎn) /分、功率 11/9 千瓦 ⑶西南角 (自行車庫 )二臺 (兼排風(fēng)機(jī) ) 型號 :HIF— D— 10 性能：風(fēng)量 35000/24000 m3/時 風(fēng)壓 338/770Pa 轉(zhuǎn)數(shù) 1450/960 轉(zhuǎn) /分 功率 11/9 千瓦 地下二層排煙風(fēng)機(jī)二臺（兼排風(fēng)機(jī)） ⑴西南角一臺 型號： HIF— 11 性能：風(fēng)量 48500 m3 風(fēng)壓 696Pa 轉(zhuǎn)數(shù) 1540 轉(zhuǎn) /分 功率 15 千瓦 ⑵東北角一臺 型號： HIF— 11 性能：風(fēng)量 48500 m3/時 風(fēng)壓 696P 轉(zhuǎn)數(shù) 1450 轉(zhuǎn) /分 功率 15 千瓦 地下二層 、發(fā)電機(jī)房等，二臺 型號： SJG— 35F 性能：風(fēng)量 6000 m3/時 風(fēng)壓 280Pa 轉(zhuǎn)數(shù) 1150 轉(zhuǎn) /分 功率 千瓦 （三）、系統(tǒng)變更 因新增二十九層夾層、三十一層活動室，新增設(shè)的房間增設(shè)消火栓和噴淋系統(tǒng)。三層電腦室設(shè)一個鋼瓶間（浦發(fā)銀行負(fù)責(zé)安裝）。 正壓送風(fēng)系統(tǒng) 消防梯前室設(shè)垂直正壓送風(fēng)道，每層設(shè)兩只自垂百葉風(fēng)口，樓梯間每三層設(shè)兩只自垂百葉風(fēng)口。地下二層至十二層為低區(qū)，十三層以上為高區(qū)，高低區(qū)管網(wǎng)成環(huán)狀布置。但因兩箱容積不等，往往生活水箱充滿水后，消防水箱尚未充滿，而不得不單獨(dú)進(jìn)行人工充水，給維護(hù)管理帶來麻煩。完成的主要工作量為：各種管道約 1000m（ 65T）各型水泵 16 臺，衛(wèi)生潔具387 套件。配有兩只自動反沖洗過濾設(shè)備，一套次氯酸鈉發(fā)生器，一套堿式混凝劑溶解器，一臺毛發(fā)過濾器，三臺水泵組成。 總的說來，管道安裝質(zhì)量是好的，沒有因施工或材質(zhì)原因而出現(xiàn)漲裂。該項目部負(fù)責(zé)室外給排水，消防給水，室內(nèi)生活給排水，室內(nèi)外雨水，游泳池循環(huán)水和衛(wèi)生潔具安裝。室外雨水沿大廈四周分兩個方向埋設(shè)φ 300 管道匯集于大廈西北側(cè)，排入 ***東路φ 600 城市雨水管網(wǎng)。地下一二層，地上一二層為一區(qū)，三層至十層為二區(qū)，十一層至二十層為三區(qū)，二十一層以上為四區(qū)。大廈自一九九七年十二月開始安裝，歷時三年，于二 000 年九月順利竣工。 金屬屋頂工程竣工以后，出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象 ，后重新打膠，滿足了防風(fēng)、防雨要求，驗收后達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 該分部工程結(jié)束后，無論是材料選擇還是施工方面均受到各界好評。 二、花崗巖幕墻工程 （一）、隊伍選擇 花崗巖幕墻因確定較遲， 98 年 5 月后才開始考察，施工單位選擇較少，考察單位較少，后經(jīng)投標(biāo)選用通州四建和張家港幕墻聯(lián)合承擔(dān)項目施工。 未能給公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供正確意見。在大樓其它分項按計劃逐步實施的同時，該項目實施過程中在質(zhì)量和進(jìn)度方面均存在一定問題，因幕墻工程進(jìn)度緩慢影響了室內(nèi)裝飾的施工及工程的竣工，在工程質(zhì)量方面在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下， 工程部積極采取各種措施，使得工程質(zhì)量基本達(dá)到原定質(zhì)量目標(biāo)。 2）在設(shè)計修改工程中應(yīng)加強(qiáng)對施工的控制，嚴(yán)防為修改工程破壞原有結(jié)構(gòu)的施工方法和現(xiàn)象出現(xiàn)，從而保證設(shè)計修改工程的順利實施。該項目施工較為順利，預(yù)應(yīng)力梁無論在設(shè)計還是在施工中均完成較好，實現(xiàn)了公司要求，結(jié)構(gòu)工程較為成功。模板工程基本較好，但由模板周轉(zhuǎn)次數(shù)過多， 上部外觀質(zhì)量下降。在砼供應(yīng)上，砼工程因基坑砼供應(yīng)過程中出現(xiàn)了一定的問題，經(jīng)甲方、施工單位、 監(jiān)理單位共同商討決定更換生產(chǎn)廠家，改由 ***宏田砼公司供應(yīng)。除上述砼施工出現(xiàn)了一些問題外，在通州四建精心組織和全力以赴的努力下，搶時間，搶進(jìn)度，通過甲方、監(jiān)理方和施工單位的共同努力，基本上整個深基坑工程從進(jìn)度上，質(zhì)量上都較好地完成了工程預(yù)期目標(biāo)，順利地?fù)屧谟昙局敖Y(jié)束地下室施工，規(guī)避了深基坑雨季施工風(fēng)險，為主體工程正常開展創(chuàng)造了有利條件。 二、 工程施工 （一）、深基坑結(jié)構(gòu)施工 通州四建在 97 年 5 月底開始進(jìn)場準(zhǔn)備， 6 月 28 日起開始進(jìn)行深基坑施工，歷時 3 個月完成了地下室施工。以后的工程中應(yīng)避開工程樁和圍護(hù)樁時間，或在工程樁施工后盡早進(jìn)行地表土清理坑道，以保證圍護(hù)樁順利進(jìn)行。在總工指導(dǎo)下，工程部和監(jiān)理及時組織了對冷接頭部位進(jìn)行壓密注漿處理。因南勘地下連續(xù)墻方案造價過高，四海公司深攪、錨桿方案技術(shù)上風(fēng)險較大， 被否定外，專家組著重在市一建砼支撐和市人防一公司的鋼支撐方面進(jìn)行比較。 樁基定位較為準(zhǔn) 確，樁基基本上未出現(xiàn)偏位現(xiàn)象，未出現(xiàn)因樁基偏位擴(kuò)大基礎(chǔ)承臺的情況。后選定 ***地基公司七分公司進(jìn)行樁基施工。在有關(guān)質(zhì)檢部門的指導(dǎo)下，進(jìn)行大廈工程的驗收和移交，做好大廈試運(yùn)行的工作，對產(chǎn)生缺陷進(jìn)行整改、維護(hù)。 首先，按國家工期定額確定大廈的定額工期再下浮現(xiàn) 30%作為“ ******大廈”的實際完成工期，據(jù)此編制工程總體進(jìn)度計劃 ，在實施過程中進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，按總體計劃要求，編制年度、季度、月度進(jìn)度計劃，計劃切合實際，指導(dǎo)工程按計劃施工，積極采取趕工措施，完善施工方案合理性，采用新工藝、新技術(shù)、增加資源（勞動力、周轉(zhuǎn)材料和設(shè)備）投入來確保進(jìn)度和工期目標(biāo)的實現(xiàn)。 采用這種組織模式后，各室、部的工作任務(wù)、責(zé)任、權(quán)力明確，指令唯一，有效地減少了扯皮和糾紛，協(xié)調(diào)方便，信息流通便捷，決策迅速，分工明確，為完成大廈建設(shè)提供了有力的組織保證。比如土建能力強(qiáng)、安裝能力則較弱，而建筑企業(yè)的項目策劃能力、融資能力、供應(yīng)能力也不強(qiáng)。如果采用 米 — 米則較合理。 四、體會 整個工程從方案設(shè)計到施工圖設(shè)計，直到施工階段是一個不斷修改完善的過程，從下列修改看還是取得成功的。 3. 消防：消防系統(tǒng)由消火栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，正壓送風(fēng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)組成。 （三） 給排水、消防、空調(diào)通風(fēng)工程設(shè)計 給排水： 給水是從大廈西側(cè) ***南路城市給水管供水進(jìn)入本大廈，經(jīng)總水表后用Ф 150 進(jìn)水管引至地下水池。 以下 米，室內(nèi)外高差 米。經(jīng)過修改的建筑立面體現(xiàn)了現(xiàn) 代建筑融入古典歐式的設(shè)計風(fēng)格。 六層為辦公及設(shè)備用房，南端布置了一室外屋頂游泳池。 方案設(shè)計于 95 年 7 月底完成，于 95 年 8 月 10 日進(jìn)行初步方案評審，會上選中了 ***省建筑設(shè)計研究院李高嵐設(shè)計大師設(shè)計的方案（容積率 ，覆蓋率 %，總建筑面積為 37210 m2）。施工用電在 96 年初提出申請選用一臺 630KV 箱式變壓器，于 96 年 8 月底投入運(yùn)行，歷時半年時間，還是比較快的，同時又在工地的東、南、西、北四個角分別設(shè)置了一臺動力箱，在東南角設(shè)置一臺照明箱，各個箱均配有計量和分回路開關(guān)及保安器，這樣可以供應(yīng)幾個單位同時施工，進(jìn)行有計劃地供電管理，避免亂接，亂拉現(xiàn)象，保證施工安全供電，安全用電。 根據(jù) ***市規(guī)劃局 1995 年 1 月 18 日下達(dá)的關(guān)于《 ***路 ***路交叉口東南角改造規(guī)劃設(shè)計要點》于 95 年 6 月 17 日開始按占地 3600m2范圍征集設(shè)計方案。根據(jù) ***市規(guī)劃建設(shè)委員會發(fā)出的會議紀(jì)要及 4 月 6 日發(fā)出的方案審查意見，省建筑設(shè)計研究院開始初步設(shè)計工作。 第二章 方案設(shè)計到施工圖設(shè)計 一、方案設(shè)計： “ ******大廈”（大廈原名“ ******大廈”）位于 ***東路、 ***路交叉口，東面與 ***市后勤部企業(yè)局相鄰，南面與鴻盛大廈相望，北面為 ***東路，西面為 ***路。方案中建筑平面采用 米柱網(wǎng)，裙樓充分考慮規(guī)劃要求，作了足夠退讓，南面為增加室外人、車回旋余地，把底層一排柱網(wǎng)架空，形成東西寬3 = 米，南北長 7 = 米的矩形平面。供油系統(tǒng)由大樓的西南角地下 15 m3 的地下油罐經(jīng)輸油管道供給。 主樓外墻設(shè)計；采用仿石涂料配部分玻璃幕墻。 裙樓：采用Ф 800 樁徑鉆孔灌注樁，樁端進(jìn)入強(qiáng)風(fēng)化泥巖及細(xì)砂巖互層深度 3 米。 游泳池設(shè)置了 25 萬大卡 /時的熱水加熱 機(jī)組三臺，供游泳池水加熱用，并設(shè)水質(zhì)循環(huán)處理設(shè)備供消毒滅菌用。設(shè)兩個變電所， 2 變電所專給冷水機(jī)組及其配套設(shè)施等季節(jié)性負(fù)荷供電，以便在非使用季節(jié)停止運(yùn)行、節(jié)省電能， 1變電所給除 2 變電所以外的大廈其它電氣設(shè)備供電。在細(xì)部方面我們組織干掛花崗巖幕墻單位與省建筑設(shè)計院共同磋商，使整個建筑造型力求典雅優(yōu)美，近看有細(xì)部，并結(jié)合立面泛光照明，達(dá)到整體大方穩(wěn)重，細(xì)部適當(dāng)?shù)哪康?，也體現(xiàn)出夜幕下建筑的華貴。 施工圖設(shè)計中取消了旅館但仍保留游泳池是否合理（經(jīng)營費(fèi)