【正文】 篇 (五 ) 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方 地址： 家庭住址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 承包人： 以 下簡稱：乙方 地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓 地址： 家庭住址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營咖啡店 (含快餐服務(wù) )茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項(xiàng)目。計(jì)租日至該日周年對應(yīng)日為第一個(gè)計(jì)租年度，以后計(jì)租年度依此類推。 非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金 。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與標(biāo)的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項(xiàng)： 合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的 維護(hù)、修理，包括大修、中修、急修等。 標(biāo)的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴(yán)重?fù)p壞 (注：本處 “ 比較嚴(yán)重?fù)p壞 ” ，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響 )，發(fā)包人應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后 30 日負(fù)責(zé)修復(fù)。在發(fā)包人書面認(rèn)可的情況下承包人同時(shí)有權(quán)自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用 (包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用 )由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會 (注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會 )可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。 裝修竣工驗(yàn)收后，承包人需進(jìn)行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任 。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對守約方承擔(dān)賠償責(zé)任 。 、 、 ，乙方有權(quán)提前終止合同 (亦可選擇不予終止合同 )，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。 甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施和設(shè)備使用服務(wù)出現(xiàn)中斷，甲方未按約履 行租賃場所維修，甲方在 60 日內(nèi)不能給予修正并賠償?shù)摹? 合同期滿 ，承包人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 ，附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定。 第二十九條 本合同附件 。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權(quán)的裝修無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人也不得要求承包人拆除。租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題 (由于承包人裝修工程超過設(shè)計(jì)荷載除外 )致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。一方單方強(qiáng)制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后 60 日內(nèi)以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權(quán)。 如標(biāo)的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本合同。 保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù)，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊(duì)伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標(biāo)的房 屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗(yàn)收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套裝修竣工驗(yàn)收文件和圖紙。如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，所造成的損失及后果由承包人承擔(dān)。 存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題。如不能在 24 小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人。按本 合同附件二的房屋交付標(biāo)準(zhǔn) (見附件 2)向承包人通知交房。房屋租賃期限為二十年， 年 月 日為起租日。 第八條 租賃用途和承包人經(jīng)營使用權(quán) 承包人承包標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心 (以下簡稱商業(yè)項(xiàng)目 ) 發(fā)包人發(fā)包標(biāo)的房屋，可作為影城放映中心，且該項(xiàng)目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。本合同未盡事宜，甲乙雙方按國家相關(guān)法律條款協(xié)商解決。 同時(shí)乙方應(yīng)嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，注意施工細(xì)節(jié)，防止由于施工質(zhì)量引起的超過國家標(biāo)準(zhǔn)的不平、積水 等。 (二 )乙方責(zé)任 (1)委派 為現(xiàn)場施工管理代表。工程完工后 (7)天內(nèi)甲方向乙方一性次支付完剩余工程款，質(zhì)保金 5% (2)質(zhì)保金 5%預(yù)留兩年，兩年后無息退還。 (2)工程地點(diǎn)： (3)工程范圍： 3mm 硅 pu 塑膠地面鋪設(shè)及劃線。 五、質(zhì)量要求： c25 水泥砂漿澆筑，保質(zhì)期限為 10 年，因質(zhì)量問題，造成的損失及返工，由承包方負(fù)責(zé)。 (5)、對違反操作規(guī)程在施工中發(fā)生的安全責(zé)任事故，所有費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。 發(fā)生安全事故應(yīng)立即組織搶救，并保護(hù)好現(xiàn)場，即刻上報(bào)，嚴(yán)禁隱瞞事故不報(bào)。 (7)負(fù)責(zé)本工種材料、工具卸車并分類堆放整齊，拆下來的模板、方木要 將鐵釘取出并按指定位置分類堆放整齊。合理使用短方 木、小模板，嚴(yán)禁亂鋸亂切，不得大材小用，杜絕浪費(fèi)。 四、組織領(lǐng)導(dǎo)： 乙方必須指定專項(xiàng)管理人員，負(fù)責(zé)安排生產(chǎn)、人員調(diào)配及技術(shù)、施工安全、 文明施工等工作。 八、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 一、 工程概況 工程名稱：松煙農(nóng)民文體活動中心體育館和豬市壩片區(qū)道路建設(shè) 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：余慶縣松煙農(nóng)民文體活動中心體育館施工圖所示全部工作內(nèi)容和豬市壩片區(qū)道路施工圖所示全部工作內(nèi)容。 乙方未能依法納稅受到稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰 。 甲方的其他收益，乙方應(yīng)在雙方核算后七日內(nèi)支付，逾期未付的，應(yīng)按日 %向甲方支付逾期付款違約金。 乙方自行制定員工管理、獎懲等相關(guān)制度，自行與聘用員工簽訂勞動合同，由此產(chǎn)生的權(quán)利和法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。如乙方違反約定造成的一切法律后果由乙方承擔(dān)。 承包期間可以制作優(yōu)惠卡、消費(fèi)卡或采取其他的優(yōu)惠措施，但前述優(yōu)惠措施的有效期截止于承包合同期限屆滿前。 負(fù)責(zé)承包場地大項(xiàng)目 (一次性費(fèi)用萬元以上 )的維 修。 (2024 年第三季度至 2024 年第二季度各季度的承包金以此循環(huán) )。下面是小編收集整理的簡單的球場承包合同 5 范文，歡迎借鑒參考。 二、 承包期限 自月 2024 年月日止。 五、 承包物交付 自乙方向甲方支付保證金之日起三日內(nèi)，甲方將承包項(xiàng)目交付乙方，雙方簽訂交接書，對房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施一一列明，由雙方簽字確認(rèn)作為本合同附件。 按合同約定準(zhǔn)時(shí)向甲方支付承包金和應(yīng)屬甲方的相關(guān)收益。在合同期滿并交付甲方時(shí)，設(shè)備的完好率應(yīng)保證達(dá)到 100%。經(jīng)營期間若對球場的固定設(shè)施結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，必須事先征得甲方的書面 同意，否則不得施工。 除前述第 2 款外，乙方所有的常年廣告，扣除固定、必要性費(fèi)用外，所得利潤由乙方與甲方平分。 十二、 合同解除 雙方均不得以任何不正當(dāng)理由解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前一個(gè)月