【正文】 篇 (五 ) 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方 地址： 家庭住址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 承包人： 以 下簡稱：乙方 地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務(wù)樓 地址： 家庭住址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 本合同簽訂時間： 年 月 日。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營咖啡店 (含快餐服務(wù) )茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項目。計租日至該日周年對應(yīng)日為第一個計租年度，以后計租年度依此類推。 非因可以歸責于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金 。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責與標的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項： 合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的 維護、修理，包括大修、中修、急修等。 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞 (注：本處 “ 比較嚴重損壞 ” ，指導致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響 )，發(fā)包人應(yīng)在該事實發(fā)生后 30 日負責修復(fù)。在發(fā)包人書面認可的情況下承包人同時有權(quán)自行維護、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費用 (包括但不限于設(shè)備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用 )由發(fā)包人承擔。 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔的物業(yè)管理責任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會 (注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會 )可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。 裝修竣工驗收后，承包人需進行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部賠償責任 。因一方違約導致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對守約方承擔賠償責任 。 、 、 ，乙方有權(quán)提前終止合同 (亦可選擇不予終止合同 )，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。 甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施和設(shè)備使用服務(wù)出現(xiàn)中斷，甲方未按約履 行租賃場所維修，甲方在 60 日內(nèi)不能給予修正并賠償?shù)摹? 合同期滿 ，承包人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 ，附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定。 第二十九條 本合同附件 。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權(quán)的裝修無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人也不得要求承包人拆除。租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題 (由于承包人裝修工程超過設(shè)計荷載除外 )致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。一方單方強制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后 60 日內(nèi)以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權(quán)。 如標的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本合同。 保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準手續(xù)，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房 屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。如承包人及承包人顧客使用不當造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。 存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題。如不能在 24 小時內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費用由甲方負擔。 如因承包人的違約行為而導致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人。按本 合同附件二的房屋交付標準 (見附件 2)向承包人通知交房。房屋租賃期限為二十年， 年 月 日為起租日。 第八條 租賃用途和承包人經(jīng)營使用權(quán) 承包人承包標的房屋設(shè)立影視中心 (以下簡稱商業(yè)項目 ) 發(fā)包人發(fā)包標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準立項。本合同未盡事宜，甲乙雙方按國家相關(guān)法律條款協(xié)商解決。 同時乙方應(yīng)嚴把施工質(zhì)量關(guān)，注意施工細節(jié)，防止由于施工質(zhì)量引起的超過國家標準的不平、積水 等。 (二 )乙方責任 (1)委派 為現(xiàn)場施工管理代表。工程完工后 (7)天內(nèi)甲方向乙方一性次支付完剩余工程款，質(zhì)保金 5% (2)質(zhì)保金 5%預(yù)留兩年，兩年后無息退還。 (2)工程地點： (3)工程范圍： 3mm 硅 pu 塑膠地面鋪設(shè)及劃線。 五、質(zhì)量要求： c25 水泥砂漿澆筑，保質(zhì)期限為 10 年，因質(zhì)量問題，造成的損失及返工，由承包方負責。 (5)、對違反操作規(guī)程在施工中發(fā)生的安全責任事故，所有費用由乙方承 擔。 發(fā)生安全事故應(yīng)立即組織搶救，并保護好現(xiàn)場，即刻上報，嚴禁隱瞞事故不報。 (7)負責本工種材料、工具卸車并分類堆放整齊，拆下來的模板、方木要 將鐵釘取出并按指定位置分類堆放整齊。合理使用短方 木、小模板，嚴禁亂鋸亂切，不得大材小用，杜絕浪費。 四、組織領(lǐng)導： 乙方必須指定專項管理人員，負責安排生產(chǎn)、人員調(diào)配及技術(shù)、施工安全、 文明施工等工作。 八、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。 一、 工程概況 工程名稱：松煙農(nóng)民文體活動中心體育館和豬市壩片區(qū)道路建設(shè) 工程地點： 工程內(nèi)容：余慶縣松煙農(nóng)民文體活動中心體育館施工圖所示全部工作內(nèi)容和豬市壩片區(qū)道路施工圖所示全部工作內(nèi)容。 乙方未能依法納稅受到稅務(wù)機關(guān)處罰 。 甲方的其他收益，乙方應(yīng)在雙方核算后七日內(nèi)支付，逾期未付的，應(yīng)按日 %向甲方支付逾期付款違約金。 乙方自行制定員工管理、獎懲等相關(guān)制度，自行與聘用員工簽訂勞動合同，由此產(chǎn)生的權(quán)利和法律責任，均由乙方自行承擔。如乙方違反約定造成的一切法律后果由乙方承擔。 承包期間可以制作優(yōu)惠卡、消費卡或采取其他的優(yōu)惠措施，但前述優(yōu)惠措施的有效期截止于承包合同期限屆滿前。 負責承包場地大項目 (一次性費用萬元以上 )的維 修。 (2024 年第三季度至 2024 年第二季度各季度的承包金以此循環(huán) )。下面是小編收集整理的簡單的球場承包合同 5 范文，歡迎借鑒參考。 二、 承包期限 自月 2024 年月日止。 五、 承包物交付 自乙方向甲方支付保證金之日起三日內(nèi)，甲方將承包項目交付乙方，雙方簽訂交接書，對房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施一一列明，由雙方簽字確認作為本合同附件。 按合同約定準時向甲方支付承包金和應(yīng)屬甲方的相關(guān)收益。在合同期滿并交付甲方時，設(shè)備的完好率應(yīng)保證達到 100%。經(jīng)營期間若對球場的固定設(shè)施結(jié)構(gòu)進行改造，必須事先征得甲方的書面 同意，否則不得施工。 除前述第 2 款外，乙方所有的常年廣告，扣除固定、必要性費用外，所得利潤由乙方與甲方平分。 十二、 合同解除 雙方均不得以任何不正當理由解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前一個月