【正文】 _____________________________。 第二十二條 甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)： ，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)行使基于本合同擁有的權(quán)利， 履行本合同約定的義務(wù) 。 、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為 。 ： _______________________________________________________。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十四條 乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán) ，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用 _________‰ 的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。 但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令。公共部位日常服務(wù)范圍及要求和服務(wù)工作考核表以及考核方式按規(guī)范管理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。甲方如不能按約支付上述費(fèi)用，按應(yīng)付未付部分每天 %支付違約金 (因乙方服務(wù)不能獲得甲方滿意或甲方按清潔扣款標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金的，不受此款約束 )。 乙方應(yīng)向乙方員工按 時(shí)足額發(fā)放工資、獎(jiǎng)金及法定福利。如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)一個(gè)月保潔費(fèi)用的違約金。 1如發(fā)生突發(fā)事件 (包括但不限于漏水、管道堵塞 )，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 1 小時(shí)內(nèi)安排充足的人員參加突擊搶險(xiǎn)清潔的工作，以確保物業(yè)能正常使用。經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi) 安排時(shí)間派員與甲方商討工作問(wèn)題。 因本合同發(fā)生爭(zhēng)議 ,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 ,協(xié)商不成可向物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院起訴。 本合同有效期自 20_年 9 月 1 日起 至 20_年 8 月 31 日止。 第九章 其他事項(xiàng) 乙方每月應(yīng)向甲方提供合同中由甲方所付款項(xiàng)的各項(xiàng)清潔用品的清單，以便甲方對(duì)所付款項(xiàng)的檢控。嚴(yán)禁使用有損環(huán)境和物業(yè)的藥劑、清潔劑 。 乙方必須嚴(yán)格管理所屬人員，教育所屬人員嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，從業(yè)人員必須持有有效上崗證 (包括特殊作業(yè)人員操作上崗證 )，如有安全事故，責(zé)任自負(fù)。 乙方必須選派素質(zhì)較高，服務(wù)態(tài)度好的經(jīng)培訓(xùn)的員工進(jìn)駐項(xiàng)目工作，乙方選派的保潔員工、保安員要保持相對(duì)的穩(wěn)定性，如需要適當(dāng)調(diào)動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動(dòng)。 負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間，保安備勤室便于乙方的操作和管理 ,但乙方之工具等財(cái)產(chǎn)的安全由乙方自己負(fù)責(zé)。 第三章 承包方式 甲方按本合同第五章支付乙方費(fèi)用，除此之外甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)的日常清潔、保安服務(wù)工作所發(fā)生的所有人工、材料及其他一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 第三十三條 任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 _________。 第二十七條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(shí) (一般不超過(guò)三個(gè)月 )繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方業(yè)主 (或交費(fèi)義務(wù)人 )也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，應(yīng)及時(shí)答復(fù)。 ： _____________________________________________________。 。 (5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料 。 第五章 雙方權(quán)利義務(wù) 第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù) 。 4.(適用于酬金制 )從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取 _________%作為乙方的酬金。 (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用 。 第十七條 (適用于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) )物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第十六條 (適用于政府指導(dǎo)價(jià) )物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 第十四條 其他委托事項(xiàng) (1)_______________________________________________________________。 第六條 共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、______________________________________________________。 (2)[每月 ][每季 ] [每半年 ] [每年 ] ，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 %的比例提取。 (3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。 [其它 ]： 元 /平方米〃月 。 實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān) 。 [別墅 ]： 元 /平方米〃月 。 (六 )物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理。 北至： 。 簡(jiǎn)單的物業(yè)服務(wù)合同范文 1 甲方 (委托方 )： 代表人 (姓名 )： (身份證號(hào) )： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 乙方 (受托方 )： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法