【正文】 _______ 承租方： ______(以下簡稱乙方 ) 身份證： _________________ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 乙方向甲方，租賃該房屋僅作為普通住房使用。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。 (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。等租期圓滿結(jié)清所有費用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。 乙方使用該房屋應注意防火、防盜。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。 甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。 四、乙方同意預交 ______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 第五條、付款方式 甲方賬號及銀行。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第 2 次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。 甲方 (簽字 )： ________乙方： (簽字 )： ________聯(lián)系電話： ________聯(lián)系電話： ________________簽約日期： ________年 _______月 ______日 租房協(xié)議書合同電子版篇 10 出租方 (甲方 )： __，男 /女， __年 __月 __日出生，身份證號碼 __ 承租方 (乙方 )： __，男 /女， __年 __月 __日出生，身份證號碼 __ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 __市 __街道 __小區(qū) x 號樓 __號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 __年 __月 __日至 __年 __月 __日，計 x 個月。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 甲方其出租的房屋不存在以下問題： (一 )屬于違法建筑的 。 (以房屋物品清單為準，詳情見附件一 ) 第三條房屋用途 (一 )該房屋用途為： _________。因防范不利造成火災事故的，由乙方承擔全部責任，造成重大事故的將依法追究責任。 (二 )支付時間：租金每 6 個月繳納一次，繳納期限為每期前 ___日。 (二 )房屋租賃其它稅費由雙方依法承擔。 第九條房屋及附屬設施的維護 (一 )該房屋及所屬設施使用過程中，房屋、設施及家電 (僅限于甲方購置交付的部分 )的維修責任均由甲方負責，如房屋、設施及家電出現(xiàn)需維修情形的，在乙方電話、短信告知甲方后，甲方仍未履行維修義務的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方逾期未支付的，乙方可先行在其應付租金中扣除。 、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 。 (五 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應按年租金的 ____%標準支付違約金。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方延遲交付出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元 (大寫元 )。 第五條 租賃期間，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費 。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。 第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決 。 第十四條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。水電費收取標準：冷水元 /噸，熱水元 /噸，電費元 /度，不得偷電、偷水、吃點滴水，若發(fā)現(xiàn)偷水、偷電現(xiàn)象按上次收費的 10 倍嚴懲。 第一條 出租房屋坐落地址 _____________市 _____________區(qū) ___________小區(qū) __________號樓 __________。出租方不得任意抬高租金。 ，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 ___________個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 ___________%計算。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。 ：按現(xiàn)金 /季支付，另付一個月押金，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息 、電、煤氣、電話、有線電視、暖氣等費用由乙方支付 ?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價 。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 三、雙方責任及義務 、電、煤氣等費用，無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金 。 二、租用期限及其約定 ：甲方同意乙方租用 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日 。 第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。 ，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損 失。 ，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。 (房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定 。若給甲方造成損失，乙方必須照價賠償。 三、有關(guān)事宜 協(xié)議期滿時，如乙方仍然繼續(xù)租賃房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但協(xié)議另行簽訂；如果乙方不再續(xù)租，但房屋內(nèi)還存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租還不搬走（限期：租期后 3 日內(nèi)），影響甲方另租房屋，甲方有權(quán)處理乙方所剩余的物品并另租他人。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。 第十一條 本合 同期滿終止 (或因其它原因?qū)е卤竞贤K止 )后，乙方應于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：返還租賃保證金的方式及時間：。 第二條 乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。本合同 (及附件 )一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。 (三 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前 __月書面通知甲方，乙方已支付的房租不予返還，并按年租金的 __%標準支付違約金。 。 第十一條合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方購置交付的家具、家電及日后乙方裝修部分中不可回收部分，未經(jīng)甲方書面同意不得拆除或處置。 (五 )甲方收取費用后，應向乙方開具收條，如乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬記錄即可作為支付憑證。 (二 )租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。對于由此引發(fā)與其第三方之間的糾紛、爭議、損失、侵權(quán)、違約責任等，均由乙方與第三方自行解決，甲方均不介入乙方與第三方的糾紛、爭議等，也不對第三方的任何損失負責。 甲方確認該房屋能夠滿足乙方承租需要 ,若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務或產(chǎn)權(quán)糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任。 八、本合同連一式 x 份，甲、乙雙方各執(zhí) x 份，自雙方簽字之日起生效。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。 其他約定事項： ____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為 ________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。所有費用乙方應按時付清。 三、租金及交納時間：每月 ________元，乙方應每 ___月付一次，先付后住。 第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第三條、租賃期限及租金 租賃期限為 ________年， 自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。乙方交保證金 ________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。 二、月租金為 ____元，繳租為 ____支付一次，人民幣（大寫） _________元（￥ ____元），以后應提前___天支付。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人 使用的 。 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 (但乙方使用不當除外 )。按月付款，每月提前五天付款。 十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。乙方必須愛護和管理好門面及所有財產(chǎn)，如有損壞，必須造價賠償，乙方如需重新裝修房屋，須經(jīng)甲方同意后方可裝修。