雙方房屋買賣協(xié)議書7篇(存儲版)
【正文】 同自簽定之日起生效。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的 3‰ 支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價 20%的 違約金。 第 八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。 第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方： ______乙方： ______ ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的 3‰ 向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。乙方完全付清余款 當日內(nèi)，甲方將房屋所有權交付給乙方。 根據(jù)甲乙雙方約定，位于 _______房屋出售給乙方。 十、本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。 六、甲方應當保證所出售房屋的產(chǎn)權屬于其合法所有，無抵押、產(chǎn)權爭議等權利瑕疵。 第十條本合同自雙方 簽字之日起生效。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任； 甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)； 甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付； 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。 九、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份。 四、甲方保證上述店面權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 __天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __%賠償乙方損失。 第四條房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交 付乙方。 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 ___元整，大寫： ____， ____日內(nèi)交付 ____萬元（大寫 ____），余款 ____元（大寫 ____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定： 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。 第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該店面騰空，清結該店面已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視 、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。本合同未盡事項，可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付； C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之 日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。 五、甲方保證在 _______年 _______月 _______日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時的水、電、汽、物業(yè)管理費等已結清，其交付的房屋內(nèi)部干凈、整潔、其他一切附屬生活設施完好、功能正常。 (4)甲方違反本協(xié)議書第七項規(guī)定，自約定期滿之日起，每逾期一日，甲方按照購房價款總額 的千分之二向乙方支付違約金；自約定協(xié)助期滿之日起滿 30 日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房價款總額的千分之三十承擔違約金。 三、違約條款： 甲乙雙方任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向對方支付違約金 (人民幣 )_______元整。
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