蘇州覓渡橋恒達新天地定位營銷推廣方案(存儲版)
【正文】 構(gòu)，或是著名茶葉品牌的區(qū)域總代理。 美地廣場交通便利，雖然沒有大龍港的茶葉市場生意好，但是在低租金的情況下，商家還是愿意堅持在此經(jīng)營， 通過對大龍港、美地茶葉市場的調(diào)查，我們得出結(jié)論： 本案不適合做茶葉專業(yè)市場！ 蘇州滄浪區(qū)雙塔街道 2023年投資 200萬元運用置換、租賃的方法在定慧寺巷預(yù)備了 1020平方米的房源用于開發(fā)書畫事業(yè)，各書畫家可以通過專業(yè)機構(gòu)鑒定后以書畫抵租金的方式租賃房屋。 任慧嫺 (2023故 ) 周筱楠 金海鷗 任嘒閒 (1916~2023) 任先生 14歲入丹陽正則女子刺繡學(xué)校，繪畫師從繪畫藝術(shù)家、教育家呂鳳子先生，刺繡師從刺繡藝術(shù)家楊守玉教授，能畫擅繡，書法亦佳， 1935年以優(yōu)異的成績畢業(yè)后留校執(zhí)教。 百年品牌集群強力聚集人流是弱化地塊位置不利影響的極佳模式；可以利用品牌號召力和成功案例直接實現(xiàn)銷售；利用品牌的人流加快的升值 引入品牌、請進大師經(jīng)營的模式，增加經(jīng)營信心 . 護城河 布局建議 莫邪路 傳統(tǒng)商業(yè)文化集群 —— 差異化 傳統(tǒng)古戲臺 —— 聚集人氣 沿河點幢商業(yè) 內(nèi)街特色商業(yè) 老城門 桂花公園 戲臺 面積分割建議 我們建議鋪位分割區(qū)間為： 48㎡ ~240㎡ 一級商鋪：一、二、三層連賣， 面寬 6米，進深 15米。從建筑上 來理解，“新江南”的“新”，實際上可以理解為西方的先進技術(shù)、 手法以及新材料等；“江南”可以理解為蘇州文化，新江南建筑實際 上是西方現(xiàn)代文明和東方傳統(tǒng)文化的結(jié)合。 55套總銷 9240萬元 均價 均價 3萬 均價 本案銷售價格建議 總銷售金額： 3000+10800+9240 =23040萬元 戲臺 PART6 形象包裝 穿越三千繁華，引領(lǐng)一城風尚 【 中國古都，第一古城 】 公元前 514年，伍子胥建吳國都城闔閭大城； 公元 589年，隋開皇始稱蘇州， 春秋之吳國、戰(zhàn)國之越國、三國之孫吳、 元末之張吳，中國著名古都，中國現(xiàn)存最古老的城市。 16:42:1916:42:1916:42Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 16:42:1916:42:1916:423/22/2023 4:42:19 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 4時 42分 19秒 下午 4時 42分 16:42: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 4時 42分 :42March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :42:1916:42:19March 22, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 4時 42分 :42March 22, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 4時 42分 19秒 下午 4時 42分 16:42: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 16:42:1916:42:1916:423/22/2023 4:42:19 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 5套總銷 3000萬元 二級商鋪 ： 一、二、三層連賣， 3萬 /平：單套金額 450萬。 240㎡ 180㎡ 48㎡ 建筑 —— 第一眼的價值感 ? 中學(xué)為體，西學(xué)為用的現(xiàn)代江南 ? 挑檐、門頭等強烈中式輪廓符號 +西式的裝飾與空間 建筑風格 新江南建筑風格 新江南建筑有兩個明顯的特征：一是吸收，二是保留。 項目規(guī)劃傳統(tǒng)戲臺，定期邀請評彈、昆曲劇團演出，形成項目集聚的亮點。 平江路名揚世界、滿鋪、期待進入的商家繼續(xù)排隊等候！ 定位方向 項目定位 蘇州傳統(tǒng)商業(yè)文化 特色街區(qū) 傳統(tǒng)特色餐飲 +傳統(tǒng)特色工藝 業(yè)態(tài)定位 百年老店總匯 工藝美術(shù)大師坊 昆曲大看臺 得月樓、五芳齋、陸稿薦等 刺繡、緙絲、雕刻、檀香扇、樂器等蘇州傳統(tǒng)工藝品制作藝人 評彈茶社 蘇州、昆山、上海昆曲團 評彈名家、評彈學(xué)校學(xué)生 其他補充業(yè)態(tài) 酒吧、西餐廳、特色服飾 蘇州的百年老店以得月樓最為有名，其他還有 近水臺、陸稿薦、五芳齋、葉受之、稻香村、采芝齋、乾生元、觀振興、黃天源、松鶴樓 等，集合這些百年老店，結(jié)合項目所處地段，必定會震撼姑蘇！ 蘇州百年老店總匯 工藝美術(shù)大師坊 自古以來，蘇州就能工巧將輩出，目前是全國工藝品類最多，從業(yè)人員最多的城市之一?？蛻粢话銥橥獾夭枭?，本地茶葉零售商，以及很少的零售客戶。走訪的茶商基本沒有搬遷的跡象。是在蘇州對外交通總樞紐 —— 蘇州長途汽車站向西直行不到 2公里處，其周邊新村社區(qū)林立，與大賣場百潤發(fā)區(qū)域高密度的客流量相呼應(yīng)，形成了繁華的黃金商圈。正在修建幼兒園。 ” 在這個非常開敞的空間里，體量不一的大樓有八九幢，其中一大半是一期工程中已經(jīng)改造完成的，雪白的外墻與泛著光澤的青磚配合著，頗為雅致。 租金地段一覽表 園林路東北街商業(yè)依靠的是蘇州博物館、獅子林和拙政園三大旅游景點帶來的旺盛人氣和文化脈絡(luò)。 本區(qū)域大部分商業(yè)由于旅游的特性，一般在早上 9點 下午 5點之間為營業(yè)時間，一年分為淡旺兩季。 從目前市調(diào)及了解情況來看，十全街經(jīng)營出入比與商業(yè)的火爆呈一個畸形的狀態(tài)：不堪高額房租的商戶在苦苦維持，被表面繁華迷惑、期望較高的商戶打破頭想進入。 作為新興的旅游歷史文化街區(qū)，中大型商鋪招商比較嚴格，需要以特色經(jīng)營及歷史文化性休閑產(chǎn)品為主。” 目前平江路已成為蘇州旅游的一大景點，也成為蘇州本地人休閑的好去處。蘇州位于江蘇省東南部，東臨上海，南接浙江，西抱太湖，北依長江。 客群分析 ? 高消費群體： 玉石、紫砂、硯臺、畫廊等文化藝術(shù)、珍貴藏品的收藏客群，以國內(nèi)事業(yè)成功人士及國外客戶為主； ? 中堅消費群體： 游客、城市白領(lǐng)； ? 低端消費群體： 學(xué)生及普通客戶?？偨Y(jié)其成功經(jīng)驗，有如下幾點： 平江路作為蘇州市歷史文化古街區(qū)的典范，本案業(yè)態(tài)可以借鑒！ 十全街作為蘇州著名的商業(yè)街，以酒吧
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