企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù)--合同履行篇ppt19頁(存儲(chǔ)版)
【正文】 甲公司未進(jìn)行營(yíng)銷宣傳，且私自降低房屋售價(jià)，已經(jīng)違反合同約定的，并在銷售過程中未能售出一套房屋，并撤走銷售人員，其行為違反了誠(chéng)信原則和合同中的相關(guān)約定，致使乙公司無法實(shí)現(xiàn)合同目的，已經(jīng)構(gòu)成根本違約，乙公司有權(quán)解除合同。 甲公司是否可以直接通知乙公司解除合同。補(bǔ)充協(xié)議約定：因甲無法按期歸還銀行貸款，導(dǎo)致銀行解除按揭合同并由乙公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，自乙公司向銀行承擔(dān)保證責(zé)任之日起，解除商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議。李某讓吳某找魏某要錢，但是魏某無力支付貨款，吳某以魏某、李某是合伙人為由，將二人作為共同被告提起訴訟，要求二人承擔(dān)連帶責(zé)任償還貨款。 2023/3/18 16 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 四、第三人代為履行和向第三人履行風(fēng)險(xiǎn)防范： 案例 1吳某與魏某簽訂 3萬元的糧食買賣合同，吳某按照合同約定將糧食送至糧店主李某處，李某出具收條“收到價(jià)值 3萬元糧食”。雖然乙公司遲延履行債務(wù)，但是繼續(xù)履行合同仍能實(shí)現(xiàn)甲公司 6月初銷售的合同目的，甲公司不能直接通知乙公司解除合同，而應(yīng)履行必要的催告程序，要求其在 5月底以前交貨，如果乙公司在 5月底仍不能交貨，甲公司可以通知乙公司解除合同。 2023/3/18 13 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 案例 8：甲公司在乙公司訂購(gòu) 1000臺(tái)空調(diào)準(zhǔn)備在 6月初開始銷售，合同明確要求 5月 30日前到貨。 2甲公司不具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)， 《 項(xiàng)目銷售代理合同 》 是否有效？ 甲公司在訂立合同時(shí)未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格，違反建設(shè)部 《 城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 》 的規(guī)定，根據(jù) 《 最高人民法院關(guān)于適用 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 若干問題的解釋（一） 》 第四條規(guī)定“合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)”。乙學(xué)校在合同簽訂日起 10日內(nèi)支付加工費(fèi) 10萬元人民幣。在簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項(xiàng)共 5千萬元。 從合同目的來看，乙方購(gòu)買訟爭(zhēng)土地及廠房，目的是為了取得產(chǎn)權(quán)，乙方出具欠條承諾余款在 2023年 5月 18日前結(jié)清，并不意味著乙方放棄甲方履行協(xié)助辦證的先合同義務(wù)。乙方至今未支付余款 20萬元。 2023/3/18 3 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 乙農(nóng)藥公司是否應(yīng)當(dāng)向甲公司支付貨款及違約金？ 《 合同法 》 第 6條規(guī)定“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”；第 60條規(guī)定“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。甲公司收到農(nóng)藥后，自行委托質(zhì)量檢驗(yàn)部門進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果為不合格。合同履行過程中，在乙公司交付定作物時(shí)，雙方簽署驗(yàn)收單，明確標(biāo)注了定做物的合格數(shù)量和不合格數(shù)量。 2023年 6月 21日，甲公司將農(nóng)藥送給乙農(nóng)藥公司，乙農(nóng)藥公司拒收。 2023/3/18 4 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù)
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1