某地產(chǎn)項目的特點(存儲版)
【正文】 人行道路景觀 豎向設(shè)計 主要豎向景觀處理 步行系統(tǒng)的豎向銜接 照明設(shè)計 燈具的布點與選型 照明控制 交付后的維護 綠化維護 硬質(zhì)景觀維護 戶外小品維護 前 言 結(jié)合綠城營造第一個高層住宅樓盤杭州綠園以來，在綠城房產(chǎn)品中形成了以春江花月為代表的成熟高層公寓系列產(chǎn)品；以深藍(lán)廣場為代表的現(xiàn)代玻璃幕墻高層公寓；以及丁香公寓、新綠園等石材外墻的新古典主義立面風(fēng)格的高層公寓。 戶型布局時要將大面積的戶型布置在景觀朝向良好的位置，戶型設(shè)計要充分考慮主要功能房間朝向景觀面。 （ 7）平面地形圖：標(biāo)記四至范圍、現(xiàn)狀標(biāo)高及相關(guān)數(shù)據(jù)。 3）生活設(shè)施分布示意圖：用于反映周邊社區(qū)配套情況 （附圖說明，必要時可附照片）。 7）周邊配套調(diào)研圖 —— 說明上述配套管線的走向、容量和接口位置，及未來規(guī)劃擴容和增加情況（附圖說明） 。 注重軸線關(guān)系、空間序列感和延續(xù)性。 中心公共活動區(qū)應(yīng)精心選址，可結(jié)合室外游泳池、高差豐富的集中草坪和綠化植栽以及水景、游步道等整體設(shè)計。 圖 新綠園架空層示意圖 交通組織應(yīng)考慮人車分流，尤其是 “ 組團分流 ” ，應(yīng)避免過境交通對組團的影響。在分主道、輔道等特殊情況下，輔道為 ?？蛇m當(dāng)增加高差，為地下層車庫設(shè)置高窗采光提供條件。 b 商鋪的設(shè)計應(yīng)具有多樣性，根據(jù)商業(yè)業(yè)態(tài)的設(shè)定，可在考慮商鋪連續(xù)性的同時，設(shè)置局部灰空間或室外平臺。 c. 景觀引入：架空層內(nèi)景觀應(yīng)與室外景觀自然過渡，同時應(yīng)考慮室外硬質(zhì)景觀與架空層內(nèi)精裝修的無縫對接。 空間結(jié)構(gòu) 景觀序列清晰，空間結(jié)構(gòu)合理明確、遞進層級關(guān)系明顯，并有合理的過渡與銜接。 硬質(zhì)景觀 園區(qū)公共空間 軸線或中心花園主要景觀元素 通過主要景觀元素的合理組織，形成能聚集、多功能、有活動與停留的中心花園，能展現(xiàn)豐富的生活化場景。 其他 a 景觀設(shè)計時必須注重高層鳥瞰效果，強化會所等屋頂?shù)木坝^化處理。 入口景觀 園區(qū)主入口景觀 園區(qū)主入口景觀應(yīng)能體現(xiàn)園區(qū)檔次與形象特征，并能合理組織人流與車流，有明顯的主題性標(biāo)識設(shè)計；注重營造入口儀式感和業(yè)主回家溫馨感。從車行視線、植栽效果等方面考慮，宜采用高大挺拔、冠幅濃密、樹干分枝點較高，且樹形比較相近的樹種，包括香樟、廣玉蘭、欒樹、銀杏等。 圖 北京星河灣組團綠島 圖 廣州譽峰中心庭院層次分析。 a. 施肥。灌木、綠籬等施肥后三小時內(nèi)淋水一次，并每天進行淋水一次（雨天除外），確保植物水分充足，易于生長。 各類桿柱式公共設(shè)施，發(fā)生傾斜、斷裂、倒地時應(yīng)及時扶正或更換，保持整齊、醒目。 每年使用泳池前，應(yīng)對泳池馬賽克進行仔細(xì)的檢查，對破損處進行及時更換。 c. 淋水。 交付后維護 綠化維護 建成后綠化維護是一項季節(jié)性極強的工作，對于高層住宅園區(qū)景觀效果的延續(xù)非常重要。與道路結(jié)合宜形成豐富的高差變化，形成多層次的立體景觀。車行道鋪裝材料應(yīng)充分考慮耐壓性，在保證車行功能的同時創(chuàng)造適合區(qū)域特色的鋪裝景觀。 灌木與地被 能通過不同高度、不同色彩、不同質(zhì)感、常綠與落葉對比的品種進行合理組織搭配，豐富景觀層次、不同季相變化，與喬木、草坪的銜接合理而精致，弱化墻體的生硬感。 圖 北京星河灣景觀亭 鋪裝材料 鋪裝材料體現(xiàn)高貴氣質(zhì)，組合圖案精致、美觀、協(xié)調(diào)（包括鋪裝道路與節(jié)點、水景、花壇、構(gòu)筑物裝飾等），應(yīng)有精致的細(xì)節(jié)處理。 圍墻設(shè)計 宜根據(jù)交通流量大小，外部道路景觀優(yōu)劣選擇虛實圍墻形式，造型應(yīng)符合園區(qū)整體形象特色與檔次，并能體現(xiàn)安全感。 上海仁恒河濱城地下門廳采光口 入庫坡道側(cè)面打開 上海綠城坡道側(cè)采光 3 景觀設(shè)計 總體設(shè)計 功能分區(qū) 景觀功能設(shè)置應(yīng)充分結(jié)合建筑設(shè)計，分區(qū)合理、主次清晰、動靜相宜，能體現(xiàn)可識別性、歸屬感、可參與性、均好性及人性化尺度，以營造高檔的生活氛圍。 應(yīng)將園區(qū)外部邊界道路的兩側(cè)和主要街角節(jié)點都進行統(tǒng)一處理，以達(dá)成區(qū)域的整體效果。 圖 北京星河灣單元入口 城市界面的處理相對于純住宅界面來說更為開放與復(fù)雜，多以商鋪、公共設(shè)施等形式與城市其他界面相銜接，設(shè)計處理上應(yīng)注重街道的尺度和元素的豐富性。 庭院標(biāo)高宜略高于道路標(biāo)高，并結(jié)合喬灌木和圍墻的處理，形成高差豐富的隔離綠化帶，減小道路交通對住宅的影響，增強住戶內(nèi)部的私密性 。 重視道路兩側(cè)的景觀設(shè)計，主要節(jié)點和轉(zhuǎn)彎位置應(yīng)著重處理，并結(jié)合考慮標(biāo)識設(shè)計等相關(guān)景觀要素，增強儀式感和引導(dǎo)。 建筑底層可設(shè)置架空層作為室內(nèi)外的過渡空間和景觀的延伸界面。 中心公共活動區(qū)
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